Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку

    Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку
    Эльдар Султанов: запрет продажи строящегося жилья невыгоден рынку##

    Одним из способов борьбы с появлением новых генераций обманутых дольщиков считается запрет на продажу недостроенного жилья. С одной стороны, вариант беспроигрышный: у застройщика просто не будет возможности не достроить дом. С другой – готовое жилье как правило имеет самую высокую цену, и очень большой процент покупателей выбирает новостройки низкой стадии готовности именно из-за выигрыша в цене.

    Своим мнением по данному вопросу поделился с порталом Novostroy-SPb Эльдар Султанов, директор департамента новостроек АН «Бекар». На сегодняшний день, говорит Султанов, большая доля инвестиций в строительство — это вложения частных инвесторов. Если ввести запрет на продажу квартир на этапе строительства, единственным средством привлечь средства для многих застройщиков станет заем в банках. Эта ситуация связана с рисками для застройщика и в целом невыгодна ему. Компенсировать эти риски девелоперы будут за счет повышения стоимости жилья.
    Сегодня покупатели готовы вкладывать свои средства. Во-первых, потому, что на ранних этапах строительства жилье стоит дешевле, во-вторых, в этом случае возможна беспроцентная рассрочка и другие гибкие формы выплат. В ситуации, когда продавать новостройки можно будет только по завершению строительства, застройщик не будет предлагать поэтапную выплату, ему нужно будет единовременно получить полную сумму.
    Если бы вместе с запретом ставки ипотеки снизились, как в Европе, до 2-3%, эта мера имела бы смысл. В обратном случае она не выгодна рынку.

    Между прочим

    «Черный список» застройщиков появится в Петербурге

    Дата публикации 29 ноября 2012
    Теги:
    #Бекар #Дольщики #Решения властей
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Наш Telegram
    Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
    Читайте также:
    Жилую застройку Нарвской заставы не будут сносить до 2029 года
    Жилую застройку Нарвской заставы не будут сносить до 2029 года
    Законодательное собрание Петербурга во втором чтении приняло поправку, по которой возможный снос малоэтажных жилых зданий Нарвской заставы в рамках программы реновации откладывается до 2029 года. Поправку одобрили все шесть парламентских фракций, она также получила...
    18 марта 7616
    Условия популярных льготных ипотечных программ расширены
    Условия популярных льготных ипотечных программ расширены
    На прошлой неделе председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому условия предоставления жилищных кредитов по «Господдержке», семейной ипотеке, IT-ипотеке и Дальневосточной ипотеке станут мягче. Нововведения в семейной...
    14 марта 7967
    Сроки открытия двух станций метро в Петербурге снова перенесены
    Сроки открытия двух станций метро в Петербурге снова перенесены
    В начале этой недели городские власти представили проект изменений в постановление правительства о госпрограмме «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга». СМИ обратили внимание на то, что количество новых станций метрополитена, которые должны были заработать...
    09 февраля 9227
    Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов
    Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов
    Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в рамках которого были смягчены условия IT-ипотеки. Теперь еще больше сотрудников данной отрасли смогут купить строящееся жилье или возвести дом в кредит по низкой ставке. С конца января 2023 года...
    31 января 7301
    Материнский капитал в 2023 году увеличат на 11,9%
    Материнский капитал в 2023 году увеличат на 11,9%
    С 1 февраля 2023 года материнский капитал будет проиндексирован на 11,9%. При этом ранее сообщалось об увеличении маткапитала на 12,4%, но так как индекс потребительских цен за декабрь 2022 года составил 111,94% к декабрю 2021-го, то ряд выплат, пособий и компенсаций в 2023...
    30 января 7571
    Госдума не поддержала запрет на выселение из единственного ипотечного жилья
    Госдума не поддержала запрет на выселение из единственного ипотечного жилья
    Комитет Госдумы по финансовому рынку отклонил в первом чтении внесенный в парламент законопроект, согласно которому заемщика-должника запрещалось временно выселять из единственного жилья, купленного с помощью заемных средств. Напомним, документ разработали депутаты из...
    21 января 8309
    Вестибюль станции метро «Театральная» разместят на Лермонтовском проспекте
    Вестибюль станции метро «Театральная» разместят на Лермонтовском проспекте
    Определено место размещения вестибюля станции метро «Театральная» Лахтинско-Правобережной линии – выход появится на Лермонтовском проспекте, д. 1/44. В настоящий момент здесь находится бизнес-центр с офисами, магазинами и сервисными предприятиями,...
    16 января 8642
    Согласована планировка территории для подключения улицы Седова к Широтной магистрали
    Согласована планировка территории для подключения улицы Седова к Широтной магистрали
    В начале этой недели власти утвердили проект планировки территории для подключения улицы Седова (от улицы Смоляной до путей Октябрьской железной дороги) к будущей Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Отмечается, что длина реконструируемого существующего...
    14 января 7391
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Льготная ипотека 8%
    Планировочные решения
    Квартиры с 3D-планировками
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков

    Быстрый поиск новостроек