Отзывы о ЖК «Legenda на Оптиков 34»

Кто ещё слышал о проблемах в Легенде? Хотел купить у них квартирку, но знакомый, у которого работает родственник в Легенде категорически отговорил. Говорит, дело пахнет банкротством, скоро все стройки остановятся и компания Легенда будет банкротиться. Подумайте сто раз теперь, прежде чем сделать выбор в пользу этого застройщика.

Живу уже 2 года. Не сплю из-за плохой шумоизоляции. Слышно каждый шорох за окном. И у соседа. Качество ремонта квартиры низкое. Прошло всего два года, а уже пора делать новый ремонт. Двери провисают, ламинат вздувается. Стены маркие. Электричество вырубает. Соседи уже делают капитальный ремонт. В общем ночью слушаю как машины за окном ездят, днем как перфоратор работает. Имейте ввиду, что Легенда создаёт разные ООО и не платит неустойку, хотя суды обязывают их это делать. Поверьте сами долги связанных компаний на сайте приставов.

Не, вы такие интересные. А в центре все нормально дозиметр покажет? ... Тут Петербург, болото.... С экологией вообще напряг... Будь то это центр или окраина, везде одинаково! В центре тоже есть промзоны и движение и пестициды и зашлакованность общая.... И везде, если не свалки, то захоронения точно есть... Захоронения и свалки на болотах????... Класс... Пожалуй буду дышать чистым воздухом Швейцарских Альпов ????, раз все так плохо...

Живу в Легенде на Оптиков. Мало того, что в санузле постоянно воняет канализацией, но это не самое страшное. Возникают ужасные проблемы с лифтами. Часть не работает, утром не дождаться, а те что работают переодически происходят очень жесткие аварийные остановки. Не для слабонервных. Лично я пережила уже 2 такие остановки. Что у вас там вообще происходит? Это безобразие. За такую цену квартир, я не хочу испытывать адреналин каждый раз заходя в лифт. А в ответ тишина, только группы менеджеров продолжают водить новых потенциальных клиентов показывать какой у нас охраняемый двор. А вы на лифтах покатайтесь, может повезёт)

Хотим поделиться своим опытом приобретения квартиры у строительной компании "Легенда" на Яхтенной 24. Сразу отмечу, что компания не добросовестная! В 2015 году решили купить квартиру. Обошли много строительных компаний и в итоге остановились на Легенде. Что сказать, менеджеры данной компании умеют продавать. На тот момент имея уже 2х детей ( 6 лет и 4года) и планируя 3го безусловно подкупил закрытый двор, охрана, видеонаблюдение. Конечно же планировка, заявленное качество строительных материалов и СРОКИ СДАЧИ КОМПЛЕКСА, для нас это было крайне важно! Первое с чем мы столкнулись, это задержка тех самых обещанных сроков, 3 месяца стройка вообще стояла. В итоге сдачу задержали на ГОД. При этом с застройщика ООО Республика (как оказалось Легенда это просто бренд, так сказал юрист данной компании) денег не взыскать.Говорят, что денег на неустойки дольщикам у них нет. Объясняют это кризисом и просят войти в их положение. При этом реклама в СМИ не останавливается....вообщем тут все понятно, под каждый объект открывается свое ООО! И друг к другу они не имеют н какого отношения . Счёт ООО РЕСПУБЛИКА пустой и на него деньги не принимают.( Т.к. по исполнительным листам деньги списывают именно с этого счета). Одним словом ПИРАМИДА. В договоре написано, что за прирост доп. метров дольщик должен будет доплатить. В нашей ситуации квартира выросла на 5 квадратных метров. ( Думаю, что и тут застройщик изначально специально занизил метраж квартир, чтобы в дальнейшем обезопасить себя). Наступил день долгожданной сдачи квартиры. В счёт неустойки застройщик предложил зачесть те самые 5 метров .,т.е. примерно 600т.р., а неустойка в нашем случае по суду 2млн. 400. АПП застройщик предлагает подписать только на их условиях с пунктом, в котором говориться, что претензий по срокам сдачи не имеется. ( Они нам в зачёт 5 метров, а мы не имеем претензиЙ). Мы решили поехать заплатить в кассу доп метры, но не согласиться с этим пунктом и тут начался замкнутый круг. Деньги на счёт они не принимают, говорят, что у них инвентаризация и касса неделю не работает, а на подписание АПП есть 3 дня, по истечению которых договор будет подписан автоматически. Мы подписываем АПП, но вносим в него свои изменения " с пунктом 4( или 5) не согласны". На что нам говорят, что в таком виде со своей стороны они не подпишут договор, а подписанный договор в одностороннем порядке не считается действительным. Мы попросили встречу с их юристом. Это было не просто и всё-таки через 3 дня нам это удалось.на встречу вышла молодая девушка с НАГЛЫМ выражением лица, по другому его не назвать. Сказала, что мы можем подавать в суд, а затем повесить исполнительный лист в красивой рамке на стену и любоваться, т.к. денег от их компании мы не получим. Собственно как на данный момент и получается. Мы подписали АПП. Написали отдельное заявление, что мы не согласны. Подали в суд, выиграли его. Получили ИЛ, отнести его в банк и на этом история закончилась. Прошло уже пол года и тишина.Подитожив все вышесказанное могу сказать:как только вы вносите деньги на счёт отношение к вам меняется и координально. Вы перестаёте быть многоуважаемым клиентом замечательной, успешной, идущей в ногу со временем строительной компании! И становитесь попрашайкой или выпрашайкой.Если у вас есть лишние деньги и время, то можете рискнуть и вложить деньги в покупку квартиры новом проекте ЖК Легенда " Комендантский", "Дальневосточный", "Героев". То, что их не построят вовремя это 100%, главное, чтобы достроили вообще. И ещё, что касается заявленного качества отделки, то тут тоже обман. Мы брали квартиру под чистовую отделку и почти все пришлось переделать .Импортные материалы заменили более дешёвыми, опять же объяснив это кризисом. По гарантии тоже ничего не получилось возместить.

Уже заселились в новую квартиру)) Обживаемся. В целом все очень и очень неплохо. Квартиру принимали с независимым специалистом, по итогам все было без нареканий. Сейчас пока еще не все ровно с инфраструктурой, но это вопрос времени.

В принципе цены нормальные. Кого беспокоит инфраструктура, там в Приморском много что строится, кто-то да построит детсад, а кто школу, так что на всех хватит. Кто брал рассрочку, имеет и смысл и какой первоначальный взнос?

Кто подскажет, а ФОК там построили, как хотели? Часть окон говорят будет выходить на этот спортивный комплекс и будет не очень-то приятно его лицезреть вместо природы за окном.

Респект застройщику за бессрочную акция для иногородних. Предоставляется скидка 50 тыр. Типа для возмещения транспортных расходов и расходов на гостинцу.

Пишут, что мест для ребятишек в садах и школах нет. Неоднократные жалобы на то ужасный запах по всему району от свалок. Дикость какая........

как зайдешь в интернет, одни критики и знатоки! Как в медицине и искусстве, ужас просто! Вот вселимся скоро в свою милую однушечку и будем жить всем на зло. Это отличный проект. Прямо даже обидно, что пишут ерунду всякую. Без доказательств. Можно подумать, мы не бываем в этом районе.

Забыла дописать... еще невыносимый аммиачный запах туалета по всему микрорайону с завода Ниссан, свалки Новоселков и очистных сооружений Водоканала, которыми правительство травят население в весенне-летнее время (особенно любят скидывать химикаты по ночам :) считают, что к утру все выветрится). В подобные дни приходится держать окна закрытыми даже в духоту. неохото просыпаться утром в сортирном запахе. Но это бывает не каждый день - раз 10 в месяц, иначе все бы ходили в противогазах и марлевых повязках. И температура в этом микрорайоне на 2-3 градуса ниже, чем в центре и ветра с Финского залива осенью продувают (зато вони нет в холодные месяцы).

Молодцы ребята из Легенды! дом растет с каждым днем как на дрожжах, вот это правильный подход! строят и строят, каждый день за рабочими из соседних окон наблюдаем ) всем бы такое трудолюбие и отвественность. Жалко, что дом не монолит, а панельный, и парковочных мест крайне мало (( дворы вокруг легенды уже заставлены, но! для легендарных автовладельцев еще свободны яхтенная улица и место под курганом, к сожалению застройщик неозаботился более близкой парковкой для своих будущих жильцов.

Я живу на Богатырском около Шуваловского лесопарка, любуюсь на Легенду проезжая мимо. Куча эта (свалка) давно заросла деревьями и травой, там дети катаются на санках и лыжах всю зиму. Дом красивый, просто отличный, местоположение тоже, рядом будут две станции метро. Будьте готовы к а) не устроить ребенка в сады и школы (надо ОЧЕНЬ сильно заранее) , б) вонь от свалки около автозавода, но это касается всего нашего района. Близость лесопарка перечеркивает все минусы, поверьте, летом велики и ролики, зимой- санки и лыжи по реке о разлива - просто НЕОЦЕНИМО! И надо скахать про население этого района- много детей,никаких "бухариков", совершенно другой стиль жизни. Я жила и в центре и в Купчино, и Просвет - Легенда того стоит, я лично се облизываюсь на квартиры. В куче поросшей уж давно все сгнило)

хотела тоже добавить про свалку, но отписались до меня. Мы живем в этом районе 17 лет. Когда то эта свалка была сразу за Богатырским пр. Потом ее несколько лет вывозили КАМАЗАМи в район улицы Оптиков и сваливали в гору. Говорили, что это свалка с химическими отходами, тяжелые металлы, ртуть, даже радиоактивные. Что строить там не будут, а будет или зоопарк или торг. центры. Но прошло время и территорию стали застраивать , все ближе и ближе к этой горе. Кстати, последнее свободное место для застройки в этом районе это там, где комплекс Легенда, где-то метров 200 от свалки. Меня просто возмутила наглость застройщиков, такую цену загнули за 1 кв. м. А во всем остальном место хорошее, школы, дет. сады, поликлиника, транспорт- ведь район застраивается второй десяток. Последние свободные пятачки- у свалки.

Эх, а я очень люблю Приморский район и рад, что легенда выбрала для строительства своих первых смарт-домов именно его. Для меня здесь все сошлось, прямо судьба. Надеюсь, что в районе останется все, как есть и власти наши не задумают выкорчевать километры растительности, чтобы настроить новых небоскребок и пустых тц.

Вы так пишете, словно побывали на чернобыльской земле и теперь вам всюду видятся жуткие ядовитые Последствия) Рассчитывать на то, что в пределах городской черты вы найдете чистое место - по крайней мере неразумно. И даже если уедете на сотню километров, нет никаких шансов, что не наткнетесь на стихийную свалку, по территории не пройдет серия дождей и ветров, несущих взвесь ядовитых частиц с сельхоз.угодий и городов, окруженных плотным облаком выхлопов автомобилей и заводских труб. И гриб, что вы сорвете в девственном лесу, мог вырасти из отходов или из кучки, отложенной бешеной белкой, и маленькая речушка с прозрачной водой может брать начало из загаженного озера при какой-нибудь местной автостоянке. Я мог бы продолжать бесконечно. Мир гораздо более опасен и ядовит, чем вы даже можете себе представить) В целом, может вы и правы, избегая все подозрительные холмы, но вряд ли это сильно поможет при всех остальных зашкаливающих экологических показателях. Вот если вы в Индию никогда не поедете и не будете пить местную воду - вот тут вы себе гораздо большее одолжение сделаете. Честно.

Большое спасибо тем , кто написал про свалку и ядовитый холм. Пусть это паникёрство и пр и пр, но себе я такого не хочу. Прочитал весь форум и понял, что такая "легенда" мне не нужна. Кстати, вторая точка застройки этой же фирмы на Победы 5 (если это правда их точка,как здесь писали) - территория бывшего завода "Пигмент" -достаточно ядовитого химического производства советских времен. А теперь шикарный дом ,весь в облицовке.Там же (по Варшавской) и ЛЭК ,пресловутый ,пристроился с огромным жилым комплексом. Тоже ,типа, сняли верхний метр земли для успокоения публики. Никакие пестициды в овощах не переплюнут такое счастье под и рядом с домом. И счётчик радиации тут совершено ничего не покажет. Как-то мне непонятно : вот зачем в такое ломиться добровольно и за собственные денежки? Я , кстати, не казачок от всех сразу конкурентов, просто ищу квартиру в стройке и пытаюсь ещё при этом сохранять остатки здравого смысла.

Где-та эта инфа уже мелькала, все у них в порядке с бетоном. Среди новостроек сейчас кстати довольно сложно уже найти аммиачную квартиру после тех скандалов. Я бы больше беспокоился о том как бы у них хорошо усадка прошла с такими темпами строительства. Друг строитель меня успокаивает, говорит что проблем возникнуть не должно, но я все равно неспокоен.

Холм на улице, хоть и рядом. Такие же "страшные" холмы были под строительством огромного жилого массива на углу Коллонтай и Дальневосточного и ничего, массово заселяются. Главное, чтобы аммиака и хим. добавок не было в бетоне из которого льют стены, как это было у многих застройщиков ( в ЮИТе, Ленспецсму, в Балтийской жемчужине и др.). Мы попали с такой квартирой. Теперь приемка будет только после полного обследования специалистами.