Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment, специально для портала Novostroy-SРb.ru подготовил рейтинг инвестиционно привлекательных новостроек Санкт-Петербурга, приобретение квартиры в которых может принести от 7 до 20% годовых прибыли.
На сегодняшний день наиболее привлекательными с точки зрения инвестиций являются объекты, располагающиеся в обжитых районах города: обеспеченные социально-бытовой инфраструктурой, имеющие хорошую транспортную доступность и благоприятное экологическое окружение. Самые привлекательные объекты, по оценкам E3 Investment, могут приносить более 20% годовых.
Топ-5 инвестиционно привлекательных новостроек
| Позиция в рейтинге |
Новостройка |
Прогнозируемая цена реализации |
Прибыль |
| 1 |
ЖК Barcelona |
194 тыс. руб./кв. м. |
21,5% |
| 2 |
ЖК Magnifika |
162 тыс. руб./кв. м. |
18,2% |
| 3 |
ЖК «Два ангела» |
156 тыс. руб./кв. м. |
13,8% |
| 4 |
ЖК Golden City |
134 тыс. руб./кв. м. |
11,4% |
| 5 |
ЖК Fusion |
148 тыс. руб./кв. м. |
7,4% |
данные E3 Investment
Ниже вы можете ознакомиться с каждым проектом подробнее.
ЖК Barcelona
класс: бизнес
район: Московский
отделка: подготовка под чистовую
выдача ключей - 1 квартал 2020 года
стоимость 1-комнатной квартиры (38,1 кв. м) – 4 641 000 руб.
стоимость кв. метра – 122 тыс. руб.
Локация:
- развитая инфраструктура
- расстояние до метро 0,5 км.
- близость к зеленой зоне
- высокая плотность соседней застройки
- недостаток парковочных мест
Прогнозируемая цена реализации – 194 тыс. руб./кв. м.
Итого годовая прибыль составит 21,5 %.
ЖК Magnifika
класс: комфорт+
район: Красногвардейский
отделка: подготовка под чистовую
выдача ключей – 3 квартал 2019 года
стоимость 1-комнатной квартиры (38,5 кв. м) – 4 423 430 руб.
стоимость кв. метра – 115 тыс. руб.
Локация:
- близость к зеленой зоне
- видовые характеристики - набережная
- расстояние до метро 1,2 км.
- собственная инфраструктура
- близость к промзоне и кладбищу
- рядом ТРЦ Охта Молл
Прогнозируемая цена реализации – 162 тыс. руб./кв. м.
Итого годовая прибыль составит 18,2 %.
ЖК Два ангела
класс: бизнес
район: Красногвардейский
отделка: подготовка под чистовую
выдача ключей – 1 квартал 2020 года
стоимость 1-комнатной квартиры (37,2 кв. м) – 4 205 847 руб.
стоимость кв. метра – 113 тыс. руб.
Локация:
- развитая инфраструктура
- расстояние до метро 0,7 км.
- близость к зеленой зоне
- близость к промзоне
Прогнозируемая цена реализации – 156 тыс. руб./кв. м.
Итого годовая прибыль составит 13,8 %.
ЖК Golden City
класс: бизнес
район: Василеостровский
отделка: без отделки
выдача ключей – 1 квартал 2020 года
стоимость 1-комнатной квартиры (28,5 кв. м) – 2 900 000 руб.
стоимость кв. метра – 102 тыс. руб.
Локация:
- видовые характеристики
- расстояние до метро 3,4 км.
- в проекте новая станция метро
- дефицит зеленой зоны
- дефицит инфраструктуры
Прогнозируемая цена реализации – 134 тыс. руб./кв. м.
Итого годовая прибыль составит 11,4 %.
ЖК Fusion
класс: бизнес
район: Выборгский
отделка: без отделки
выдача ключей – 4 квартал 2019 года
стоимость 1-комнатной квартиры (45,3 кв. м) – 5 675 184 руб.
стоимость кв. метра – 125 тыс. руб.
Локация:
- близость к зеленой зоне
- расстояние до метро – 0,5 км
- развитая инфраструктура
- близость к железной дороге и промзоне
Прогнозируемая цена реализации – 148 тыс. руб./кв. м.
Итого годовая прибыль составит 7,4 %.
Дата публикации 10 июля 2017
