 |
| Новостройки Петербурга почти не изменились в цене## |
Департамент аналитики компании «НДВ СПб» сообщает об итогах четвертого месяца текущего года на первичном рынке жилья. По предоставленным специалистами данным, стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга увеличилась на 0,3%, составив в среднем 97,5 тысячи рублей.
При анализе отдельно различных категорий жилья аналитики отмечают рост цен во всех сегментах рынка, кроме комфорт-класса. Новостройки массового спроса подорожали на 0,16%, жилье бизнес-класса стало дороже на 0,71%, цена «элитного» метра выросла на 0,02%. Итоговая цена квадратного метра составляет для этих классов соответственно 79, 121,5 и 186,38 тысячи рублей. Новостройки комфорт-класса продемонстрировали обратную тенденцию: цены снизились на 0,39%, составив 90 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом структура предложения в апреле изменилась следующим образом: на 3% вырос объем предложения жилья с ценой квадратного метра до 60 тысяч рублей, поскольку на рынок вышло большое количество жилья эконом-класса. Категория со стоимостью «квадрата» от 150 до 200 тысяч рублей не изменилась количественно, а доли всех прочих категорий в общем объеме предложения уменьшились на величину от 1 до 3%.
«В целом за рассматриваемый период средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга составила около 80-85 тыс. руб., - комментирует директор департамента новостроек NAI Becar Эльдар Султанов. - Больше всего за апрель на рынок было выведено объектов эконом-класса (70 тыс. кв. м.). В ближайшем будущем также ожидается рост доли эконом-класса и сокращение бизнес- и элит-класса в связи с недостатком мест, претендующих на присвоение объекту высшей категории. Стоит отметить, что далеко не все промышленные зоны, которые со временем могут вынести за пределы города, можно переделать под жилую функцию, отсюда свое развитие может получить формат апартаментов, который в последнее время привлекает к себе все больше внимания»
Между прочим
В новостройках эконом-класса многокомнатные квартиры составляют 10% объема
Дата публикации 06 мая 2013
