Переверните экран

Самые дешевые однокомнатные квартиры в готовых новостройках Петербурга

Однокомнатные квартиры обладают наибольшей инвестиционной привлекательностью среди всех типов жилой недвижимости. В условиях кризиса особо высокий спрос на «однушки» в готовых новостройках. Портал Novostroy-SPb.ru вместе с экспертами петербургского рынка недвижимости составил рейтинг самых дешевых однокомнатных квартир в новых жилых комплексах.

По словам генерального директора «Полис Групп» Ивана Романова, однокомнатные квартиры в новостройках – один из самых доступных типов жилья, поэтому они всегда пользуются высоким спросом. «В последние годы мы не отмечали каких-либо существенных изменений в этой части, можно сказать, что спрос на «однушки» стабильно высокий»,  говорит Иван.

«Дешевые малогабаритные квартиры остаются наиболее востребованным форматом жилья, именно поэтому 70% от общего количества квартир – однокомнатные и квартиры-студии»,  рассказала Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.

Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб», отметил, что сегодня в Санкт-Петербурге существует огромный выбор однокомнатных квартир: от вариантов площадью 29 кв. м до просторных 60-метровых. Средняя площадь «однушек» в новостройках составляет 34-37 кв. м.

Однокомнатная квартира

«Объем подобного предложения на рынке недвижимости Петербурга и области сегодня достаточно велик, что продиктовано спросом, по этой же причине уменьшать долю малогабаритного жилья в своих проектах застройщики в ближайшее время не планируют,  рассказала Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака».  Тем не менее, на рынке есть застройщики, которые принципиально не включают в свои проекты малогабаритные квартиры, подчеркивая более высокий статус жилья».

«Однокомнатные квартиры чаще всего приобретают молодые семейные пары, еще не успевшие завести детей, такие сделки составляют более 50% в общем объеме продаж «однушек»,  поясняет Петр Буслов.  Еще одна категория покупателей – люди в возрасте 35-45 лет, которые приобретают жилье для своих пожилых родителей. Наконец, однокомнатные квартиры покупают родители для совершеннолетних детей, небольшая квартира в данном случае выступает как первое самостоятельное жилье для повзрослевшего ребенка».

Коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов рассказывает, что стоимость квартиры зависит от общей площади и места расположения. Купить «однушку» можно в разных районах Санкт-Петербурга, все зависит от бюджета покупки, конечно, минимальный бюджет будет при покупке на начальном этапе строительства или в достаточно удаленных жилых комплексах (рядом нет метро, до общественного транспорта нужно добираться).

По словам начальника отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николая Гражданкина, по мере приближения срока госкомиссии, в продаже у застройщика практически не остается наиболее ходовых типов квартир (студий, «однушек» и небольших «двушек»), такие квартиры можно купить только в переуступке.

Начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова рассказала, что застройщики обычно определяют стратегию продаж, в зависимости от которой однокомнатные квартиры и студии могут сразу продаваться по привлекательным ценам, либо выставляется завышенная цена с целью продажи на финальной стадии проекта. «Однушки» и студии  ликвидный и самый дорогой по цене квадратного метра товар, они позволяют получить запланированную прибыль.

Как пояснил Артем Босов, руководитель отдела продаж ГК «КВС», в проектах комплексного освоения территории формируется новый тип жилья, и благодаря доступной цене (значительно ниже, чем жилье эконом-класса в Петербурге) покупатель может позволить себе приобрести полноценную квартиру от 25 квадратных метров и больше, а не клетушку.

«Заметно увеличивать долю однокомнатных квартир в общей квартирографии проектов сложно, она уже по некоторым жилым комплексам составляет более 95%,  рассказал Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».  В целом по рынку доля малогабаритного жилья составляет порядка 70-73%. Уменьшаться эта цифра в ближайшее время точно не будет».

 

Жилой комплекс Застройщик Класс Площадь, кв. м Стоимость, руб.
«Щегловская усадьба» «Навис» эконом 30,55 1 404 380
«Графская слобода» «47 трест» эконом 34,78 1 950 000
«Шуваловский парк» «ЕСЗ» эконом 38 2 109 000
«Апрель» «47 трест» эконом 37,12 2 300 000
«Ладожский берег» «Невская строительная компания» эконом 39 2 302 000
«Новая охта» «ЛСР» эконом 32,2 2 320 000
«Стереос» «СПБ Реновация» эконом 35,53 2 360 000
«Черничная поляна» IMD Group комфорт 37,2 2 400 000
«Гагаринский» «ПЖСК Невастрой» эконом 45,69 2 467 000
«Муринский посад» «ЦДС» комфорт 34,39 2 580 000
«Созвездие» «Навис» эконом 31,58 2 709 000
«Екатерининский» «Мегалит» эконом 34,9 2 980 000
«Ласточкино гнездо» «ЛенСпецСму» эконом 36,8 3 170 000
«Новый Оккервиль» «Отделстрой» комфорт 33,6 3 350 000
«Северная долина» «Главстрой-СПб» эконом 38,13 3 390 000

Источник: «БФА-Девелопмент», «Итака», NAI Becar, «Отделстрой»

Дата публикации 01 октября 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Выбор покупателя: в Петербурге традиционно приобретают более компактные квартиры, чем в Москве
Аналитики сравнили спрос на студии и семейные квартиры в Москве и Петербурге. В Северной столице свыше 72% сделок в прошлом году пришлось на малогабаритные лоты и всего 6% –  на трехкомнатные.  По данным аналитиков GloraX, доля сделок со студиями...
14 марта 10802
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17453
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 19874
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 23852
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре
В декабре 2023 года петербургские застройщики объявили о бронировании и старте продаж в 12 проектах, в их числе — пять новинок. В Ленинградской области на рынок вышли новые корпуса двух новостроек. Самая бюджетная квартира на старте продаж в Санкт-Петербурге...
01 января 34238
Нестандартное решение: доля двухуровневых квартир в новостройках Петербурга не превышает 2%
Двухуровневые квартиры в новостройках Санкт-Петербурга сегодня предлагаются не только в элитном сегменте. Такие предложения можно найти даже в ЖК комфорт-класса. Однако в общей массе подобные варианты по-прежнему встречаются не часто.  Результаты...
04 декабря 2023 24833
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в ноябре
В ноябре 2023 года в Петербурге стартовали продажи двух новых жилых комплексов, еще в двух новостройках началась реализация новых пулов квартир и апартаментов. Самый бюджетный лот на старте продаж оценивается в 5,2 млн рублей. Рынок первичного жилья Ленобласти в ноябре...
30 ноября 2023 29126
Кругом вода: 13% от общего числа новостроек в Петербурга расположены на набережных
Санкт-Петербург буквально построен на воде, однако купить новое жилье с видом на реку или канал здесь не так-то просто. Часть таких объектов вовсе не выводятся в продажу, а иные могут стоить на 15-47% дороже аналогичных лотов без вида.  Только 13% строящихся...
13 октября 2023 24977
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков