• Статьи
  • Рынок новостроек Петербурга: будущее – за квартирами с отделкой
27 декабря 2011

Рынок новостроек Петербурга: будущее – за квартирами с отделкой

На рынке новостроек Петербурга все большим спросом пользуются квратиры с отделкой. Эксперты проанализировали ситуацию и сделали интересные выводы.@@

По данным риэлторов, сегодняшний покупатель не желает тратить время и силы на ремонт. Большинство клиентов агентств недвижимости согласны с тем, что куда приятнее войти в чистую квартиру с установленной в ней сантехникой, обустроенной проводкой и постеленным ламинатом, чем самому закупать стройматериалы и контролировать ход ремонтных работ. Особенно если учесть, что квратира с готовой отделкой зачастую обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Застройщики моментально уловили тенденцию и предложили покупателям широкий выбор вариантов покупки готовых квартир.

Считается, что девелопер, предлагая квартиры с отделкой, в некотрой степени рискует, ведь покупателя может просто не устроить стилистика, в которой решен интерьер, качество материалов и другие нюансы. Выход застройщики видят в нестандартных решениях: продаже квратир со свободной планировкой, оформлении отделки в нескольких вариантах в пределах одного жилого комплекса.

Тип отделки зависит, в первую очередь, от классности недвижимости. В элитном сегменте квратиры сдают не только с сантехникой и напольными покрытиями, но и с мебелью, и со встроенной бытовой техникой. В сегменте «эконом» обычно устанавливают сантехнику и приводят в порядок стены и полы; в комфорт-классе варианты могут быть различными. Оптимально, если покупатель, как уже упоминалось, имеет возможность выбора из нескольких видов отделки или возможность покупки квартры в ЖК как с отделкой, так и без нее. К слову, в премиум-сегменте часто предлагают в качестве сопутствующей опции разработку индивидуального авторского дизайн-проекта интерьера, поскольку чем выше стоимость квартиры, тем сложнее угодить ее будущему собственнику.

Сегодня в Санкт-Петербурге продаются квратиры «под ключ», недвижимость с так называемой чистовой или черновой отделкой. Выбор того или иного варианта зависит, прежде всего, от финансовых возможностей покупателя. Однако те, кто вплотную интересовался вопросом покупки квартиры с отделкой, заявляют: покупать готовое жилье выгоднее. Застройщик в большинстве случаев находится в партнерских отношениях с поставщиками строительных и отделочных материалов, а следовательно, их закупка (особенно с учетом объемов) обойдется ему дешевле, чем обычному собственнику. Аналогично обстоит ситуация и с выбором исполнителя работ. Кроме того, если владелец квратиры имеет дело с серьезным застройщиком с проверенной репутацией, он может быть уверен в качестве используемых материалов и в том, что ремонт не придется переделывать спустя короткое время.

По мнению аналитиков, квартиры с отделкой в ближайшее десятилетние станут на петербургском рынке абсолютным трендом и будут составлять до 95% всего объема представленной первичной недвижимости. К слову, именно такая ситуация уже давно сложилась в европейских странах, где покупать квартиры и делать в них ремонт своими силами попросту не принято. Дома сдают с готовыми квартирами, и это намного рентабельнее, чем продавать недвижимость без ремонта. А в США распространена практика фиксации жестких сроков окончания ремонта в новой квартире, и за нарушение договоренностей собственнику придется заплатить серьезный штраф. Такой сценарий, кстати, был бы не лишним и в России, где зачастую владельцы квартир, уже завершившие ремонт, годами страдают из-за шума от ремонтных работ в квартирах соседей.

Другие материалы про Новое строительство
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября