Осенью 2022 года застройщики продолжают выводить на рынок новые квартиры, в итоге часть экспертов рынка уже говорят о затоваривании и излишке строящихся площадей. По мнению Анжелики Альшаевой, генерального директора агентства недвижимости «КВС», об избытке предложения говорить пока рано.
Застройщики выводят объекты аккуратно, и многие из «новинок» — очередные этапы уже строящихся ЖК. Это действительно так – жилых комплексов, впервые поступивших на рынок, считаные единицы. Например, это проект комфорт-класса «Академик» от холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) и новостройка комфорт-класса «PLUS Московский» от ГК «ПСК».
Поэтому какого-то глобального снижения цен на первичную недвижимость в регионе не наблюдается. Застройщики активно предлагают скидки на квартиры, но такие предложения обычно распространяются на отдельные новостройки, определенные корпуса или типы квартир.
Однако в ближайшие 2-3 года на рынке могут появиться объекты экономкласса с низкими ценами и соответствующим качеством, которые ориентированы на покупателей с очень ограниченным бюджетом. Эти ЖК будут строить либо в отдаленных районах Петербурга за пределами КАД, либо в Ленобласти.
Такие новостройки могут в целом снизить среднюю стоимость квадратного метра в Петербургской агломерации. Полностью интервью с Анжеликой Альшаевой можно прочитать на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Эксперт: риски появления недостроев и срывов по срокам строительства сейчас более чем реальны
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 ноября 2022
