• Новости
  • Минстрой разрабатывает механизм коллективных инвестиций
03 марта 2016

Минстрой разрабатывает механизм коллективных инвестиций

В ходе Финансового форума по недвижимости, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA, который прошел сегодня в Москве, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин отметил, что Минстроем разрабатываются альтернативные существующим методы привлечения средств в строительную отрасль. В частности, в течение нескольких месяцев должно быть подготовлено предложение о механизме коллективных инвестиций граждан в строительство – нечто вроде паевых инвестиционных фондов. Задача нового механизма – чтобы граждане инвестировали, получая доход в рамках инфляции или чуть больше. В то же время этот механизм позволит привлечь средства в строительную отрасль и «немножко отойти от банков в проектном финансировании».

Рассматривать альтернативы проектному финансированию заставляет сложность его получения. По словам генерального директора компании «Магистрат» Алексея Болдина, банки скованы инструкциями ЦБ РФ и предъявляют к документации массу требований, выполнить которые застройщики часто не в состоянии. Глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова подчеркнула, что для средних и небольших застройщиков проектное финансирование получить невозможно.

Однако остается механизм ДДУ, который пока успешно работает. Но изменения в 214-ФЗ в части требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков, могут серьезно осложнить ситуацию. Поправки в 214-ФЗ уже прошли первое чтение в Госдуме. Впрочем, Никита Стасишин отметил, что ко второму чтению законопроект претерпит некоторые изменения. В частности, ожидается изменение требований к группам компаний в части собственных средств, а также планируется пересмотреть требование о наличии на счету застройщика, привлекающего средства дольщиков,  5% от расчетной стоимости дома.

Между прочим

Надежный застройщик: в каких компаниях безопасно покупать квартиру

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про ДДУ
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016