• Новости
  • Минстрой разрабатывает механизм коллективных инвестиций
03 марта

Минстрой разрабатывает механизм коллективных инвестиций

В ходе Финансового форума по недвижимости, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA, который прошел сегодня в Москве, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин отметил, что Минстроем разрабатываются альтернативные существующим методы привлечения средств в строительную отрасль. В частности, в течение нескольких месяцев должно быть подготовлено предложение о механизме коллективных инвестиций граждан в строительство – нечто вроде паевых инвестиционных фондов. Задача нового механизма – чтобы граждане инвестировали, получая доход в рамках инфляции или чуть больше. В то же время этот механизм позволит привлечь средства в строительную отрасль и «немножко отойти от банков в проектном финансировании».

Рассматривать альтернативы проектному финансированию заставляет сложность его получения. По словам генерального директора компании «Магистрат» Алексея Болдина, банки скованы инструкциями ЦБ РФ и предъявляют к документации массу требований, выполнить которые застройщики часто не в состоянии. Глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова подчеркнула, что для средних и небольших застройщиков проектное финансирование получить невозможно.

Однако остается механизм ДДУ, который пока успешно работает. Но изменения в 214-ФЗ в части требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков, могут серьезно осложнить ситуацию. Поправки в 214-ФЗ уже прошли первое чтение в Госдуме. Впрочем, Никита Стасишин отметил, что ко второму чтению законопроект претерпит некоторые изменения. В частности, ожидается изменение требований к группам компаний в части собственных средств, а также планируется пересмотреть требование о наличии на счету застройщика, привлекающего средства дольщиков,  5% от расчетной стоимости дома.

Между прочим

Надежный застройщик: в каких компаниях безопасно покупать квартиру

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про ДДУ
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября