Переверните экран

Инфраструктуру в рамках КРТ можно строить за счет бюджета или застройщика

В рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период» руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева рассказала о том, какие нормы предусмотрены в законе о комплексном развитии территорий (КРТ) в отношении строительства инфраструктуры.

373-ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2017 года, вводит новый институт КРТ. Пристальное внимание в законе уделено регулированию строительства объектов транспортной и социальной инфраструктуры на территориях КРТ.

Инфраструктурные объекты могут быть построены как за счет застройщика, так и за счет бюджета. Но есть определенные риски в строительстве за счет бюджета. Если в бюджете не будут заложены соответствующие расходы, то орган местного самоуправления вправе расторгнуть договор о КРТ (при этом застройщику возмещаются убытки), либо застройщик вправе построить за свой счет все те объекты, которые были предусмотрены в рамках бюджетного финансирования.

Объекты передаются безвозмездно в муниципальную собственность, это указано в законе. При этом предусмотрены компенсационные мероприятия: налоговые льготы (но налоговый кодекс о них умалчивает), предоставление равноценных участков, снижение арендной платы за арендуемые земельные участки.

А вот в случае строительства по инициативе органа местного самоуправления, регулирование льгот отсутствует, просто есть упоминание о них при их наличии. «Видимо, они должны быть установлены законодательно, но никакого регулирования пока нет», - отмечает Елена Крестьянцева. 

Между прочим

Вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс

Дата публикации 17 февраля 2017
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
На реконструкцию и строительство дорог в Петербурге в 2024 году потратят 74 млрд рублей
На развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов. Более половины из этой суммы (42 млрд рублей) потратят на строительство и реконструкцию, пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на комитет...
19 марта 722
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 1595
С апреля в России начнут действовать новые правила перепланировки
С 1 апреля в России изменятся правила согласования перепланировки. Кроме этого вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, которые уточнят само понятие. Например, если раньше объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией, то теперь это...
18 марта 1586
Размер маткапитала хотят привязать к уровню рождаемости в регионе
На этой неделе в Госдуму внесли законопроект, который предлагает связать размер выплаты материнского капитала с уровнем рождаемости. Таким образом депутаты хотят мотивировать семьи заводить детей. Сейчас для определения уровня рождаемости применяется суммарный...
17 марта 2756
В Петербурге выбрали подрядчика для строительства первого этапа Большого Смоленского моста
В Санкт-Петербурге определили победителя торгов на строительство первого этапа Большого Смоленского моста через Неву. Контракт стоимостью 39,9 млрд рублей достался АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало...
17 марта 2054
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 2792
В России могут появиться жилищные вклады
Правительство России поддержало законопроект о создании нового финансового инструмента – жилищных депозитов. Инициатива была внесена в Госдуму в октябре 2023 года. По данным «Известий», в Центробанке это предложение также...
15 марта 3611
Археологи разрешили продолжить строительство «зеленой» линии метро
Комитета по государственному использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) разрешил строительство продолжения «зеленой» линии метро. Акт историко-культурной экспертизы был опубликован на сайте комитета. Речь в документе идет об участке длиной...
14 марта 4151
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков