24 июня 2016

Госдума приняла поправки в 214-ФЗ

Сегодня депутаты Госдумы РФ приняли закон, который ужесточает требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков при строительстве многоквартирных жилых домов. Согласно новому закону, застройщик, который привлекает средства граждан, должен раскрывать информацию о своей деятельности на своем сайте и обеспечивать к ней доступ.

Появились четко разграниченные требования к уставному капиталу застройщиков (или совокупному капиталу застройщиков и связанных с ним юридических лиц), он должен равняться от 2,5 млн рублей до 1,5 млрд рублей в зависимости от площади возводимого жилого объекта. Требования к уставному капиталу будут применяться с 1 июля 2017 года.

Новый закон ввел в оборот понятие эскроу-счетов, на которых могут размещаться средства дольщиков. Открывать эскроу-счета для расчетов по договору участия в долевом строительстве имеют право лишь те банки, в которых могут размещаться на банковские депозиты средства федерального бюджета.

Дольщики смогут потребовать в письменной форме от застройщика устранения всех выявленных нарушений, которые должны быть ликвидированы в согласованные с дольщиком сроки. За каждый день просрочки устранения нарушений застройщик будет выплачивать неустойку в размере 1% от стоимости жилья, если выявленный недостаток делает жилое помещение непригодным для проживания. Если же выявленный недостаток не делает помещение непригодным для жизни, то неустойка застройщика в случае просрочки составит 1% от стоимости расходов, необходимых для его устранения.

Также закон допускает создание фонда для дополнительной защиты прав граждан в случае банкротства застройщиков.

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.

Между прочим

«Если заморожена будет каждая пятая стройка, ни один фонд не покроет убытки дольщиков»

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про ДДУ
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016