В октябре стоимость строящихся квартир в стране в среднем упала на 0,8% и достигла уровня 123 тыс. рублей за квадратный метр. Такую тенденцию зафиксировали аналитики Домклик по итогам ежемесячного анализа рынка недвижимости.
Компания исследовала Топ-10 регионов по ипотечным сделкам, проводимым в Сбербанке и занимающим более половины рынка. Новостройки подешевели в таких регионах, как Татарстан, Москва и Челябинск: на 10,1%, 4% и 1,4% соответственно, в октябре «квадрат» в них торговался на уровне 91,7 тыс. рублей, 256,3 тыс. рублей и 78,5 тыс. рублей.
Специалисты объясняют это сокращением спроса на первичное жилье из-за ограничения субсидированной ипотеки с «нулевыми» ставками. Также стоит учесть, что в прошлом месяце покупатели стали больше интересоваться готовым жильем, так как на вторичном рынке появилось много вариантов с хорошим дисконтом.
В оставшихся семи регионах строящиеся жилые комплексы подорожали. Больше всего цены выросли в Петербурге (+5,8%, до 213,2 тыс. руб./кв. м), Тюменской области (4,5%, до 109,7 тыс. руб./кв. м) и Краснодарском крае (+4,3%, до 132,5 тыс. руб./кв. м). Как пояснила Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра Домклик, стоимость новостроек тесно связана с ипотечными госпрограммами.
К примеру, в Северной столице, Краснодарском крае и Тюменской области доля сделок с использованием льгот составляет 42%, 38% и 30% соответственно, что заметно выше, чем в других крупных регионах.
Между прочим
Эксперты: если отменят льготную ипотеку, рынок ждет очередной кризис
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 ноября 2022
