Санкт-Петербург, проспект Стачек, участок 249.1 (у дома 220, корпус 3)
Цены за квартиры от 25 ноября по данным официального сайта

ЖК «Шереметьевский Дворец», м. Проспект Ветеранов

от 1.9 до 6.1 млн Рза квартиру
Обновлено 25 ноября
Санкт-Петербург, Кировский проспект Стачек, участок 249.1 (у дома 220, корпус 3)На карте
Проспект Ветеранов 10 мин. на транспорте
Застройщик
Срок ГК 2 квартал 2018 г.
Площадь квартир 18.96 — 134 м²
Тип проекта Монолит
Высота потолков 2.75 м
Отделка нет
Рейтинг новостройки 3.9 из 5
Где купить квартиру
в ЖК «Шереметьевский Дворец»

Здесь вы узнаете, где купить квартиру в этой новостройке по ценам от застройщика СК Воин. Посмотрите фото, планировки, цены, все документы ЖК «Шереметьевский Дворец».

Запрос информации
Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше Буквы не чувствительны к регистру

Подробная информация

«Шереметьевский дворец» – проект новостройки в Кировском районе СПб от СК «Воин». ЖК состоит из 11-ти секционного многоквартирного дома и подъземного паркинга. На первых этажах будут построены коммерческие помещения. Площадь застройки –3956,77 кв.м. Строительный объем –127 597,03 куб.м., в том числе: надземной части - 92091, 63 куб.м, подземной части – 35 505,4 куб.м. Геометрию фасада дополняют полукруглые эркеры с виражным остеклением, французские окна с кованым ограждением и навесные балконы с балюстрадой или металлическими решётками. В фасадном декоре используются традиционные элементы петербургской неоклассики: выступающие карнизы, фигурные колонны и балясины, рустовая кладка. Парадные отделаны мозаичной плиткой и натуральным камнем, при входе предусмотрены кабинки консьержей.

Квартирография

В одиннаждцати секциях ЖК «Шереметьевский дворец» 325 квартир: от студий до четырёхомнатных.

Инфраструктура

По проекту паркинг «Шереметьевского дворца» рассчитан на 119 машиномест. Во дворе планируют создать зону отдыха с декоративным озеленением и детской площадкой, будет благоустроен берег расположенного у дома пруда. По соседству со строящимся комплексом две школы, в радиусе километра 8 детских садов (частных и муниципальных), два фитнес-клуба, поликлиника, салон красоты. Поблизости много магазинов (в том числе три супермаркета), мини-пекарня, кондитерская, суши-бар, рестораны, кофейни, детское кафе. У самого дома парк Александрино, рядом Полежаевский парк и Воронцовский сквер.

Способы покупки

Покупка квартиры возможна при 100%, в ипотеку и рассрочку до конца строительства при минимальном первоначальном взносе 50%.

Есть ипотека

  • Сбербанк

Тип договора

  • ДДУ (договор долевого участия)

Как проехать

Метро «Проспект Ветеранов» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Проспект Ветеранов» → Маршрутное такси № 639Б, К650А (5 минут) → Остановка «Проспект Маршала Жукова» → Пройти пешком 240 метров (2 минуты) → ЖК «Шереметьевский Дворец»

ЖК «Шереметьевский Дворец» строится на второй линии проспекта Стачек, между кольцевой развязкой Кронштадской площади и перекрёстком Петергофского шоссе и проспекта Маршала Жукова. До развязки КАД и ЗСД 4,6 км по Дачному проспекту. На маршрутке 5 минут до метро «Проспект Ветеранов» (остановка в 200 м от новостройки).

Документы

Новостройка ЖК «Шереметьевский Дворец» на карте

Инфраструктура

Новостройки Санкт-Петербурга, похожие по цене от 1.7 до 6.7 млн Р:

от 1.8 до 4.5 млн Р

ЖК «Богатырь»

Застройщик  Лидер Групп, Север-Комплект
Комендантский проспект в 15 мин. на транспорте
Дом сдан Ипотека Отделка
от 4.8 до 6.5 млн Р

ЖК «Пулковский 2»

Застройщик  ЦДС ГК
Звездная в 15 мин. пешком
Дом сдан Ипотека
от 4.5 до 6.7 млн Р

ЖК «Пулковский»

Застройщик  ЦДС ГК
Звездная в 15 мин. пешком
Дом сдан Ипотека

Отзывы о ЖК «Шереметьевский Дворец»:

Иван
04 ноября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Илья
14 сентября 2014

Реновация или Афера

Законопроект, который предусматривает уголовное наказание от двух до пяти лет лишения свободы за обман дольщиков многоквартирных домов, вчера наконец был принят Госдумой РФ в первом чтении. Если законопроект пройдет все три чтения, то в УК РФ будет введена соответствующая статья за незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию. При этом за первое нарушение по данной статье от уголовной ответственности, как предполагается, будут освобождать при условия возмещения ущерба пострадавшим лицам в полном размере. Напомним, законопроект был внесен на рассмотрение парламента депутатом от "Единой России" Александром Хинштейном еще в марте. "Представляемый законопроект является еще одним шагом на пути к окончательному наведению порядка в сфере долевого строительства, защиты прав граждан - участников долевого строительства, к решению проблемы так называемых обманутых дольщиков", - ранее заявлял депутат. За растрату денег дольщиков введут уголовную ответственность В настоящее время недобросовестные застройщики могут привлекаться к ответственности за мошенничество. Положительная динамика регистрации договоров ДДУ свидетельствует о том, что все больше застройщиков предпочитают работать в рамках правового поля по 214-ФЗ "О долевом строительстве…".
Илья
14 сентября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Юрий
10 сентября 2014

Если не подписать договор мены Вы собственники получите метр в метр, а не семья из 5 человек имеет в собственности квартиру общей площадью 37 кв. метров. В этом случае по договору мены ей может быть предложено новое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 90 кв. метров (из расчета 18 кв. метров на человека). Поэтому Воин-В предлагает варианты, которые не выгодны собственникам жилья.

Реновация или Афера
Юрий
10 сентября 2014
Если не подписать договор мены Вы собственники получите метр в метр, а не семья из 5 человек имеет в собственности квартиру общей площадью 37 кв. метров. В этом случае по договору мены ей может быть предложено новое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 90 кв. метров (из расчета 18 кв. метров на человека). Поэтому Воин-В предлагает варианты, которые не выгодны собственникам жилья.
Эра
10 сентября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Игорь
22 августа 2014

7 августа 2014 наш округ дачное, что нес крикун гд ск" Воин-В" Глущенко О наверно не знает о чем говорила Матвиенко про реновацию "Диалог с городом " от 05.10.2008 г.

. 30 июля 2013"ВОИН-В" и "СПб-РЕНОВАЦИЯ" отрабатывают на жителях "хрущевок" мошенническую схему В настоящее время ООО «Воин-В», которое занимается уплотнительной застройкой квартала 2А Ульянки, и ООО «СПб Реновация», которое занимается уплотнительной застройкой остальных 22 кварталов по программе реновации, заключают с жителями «хрущёвок» так называемые договора бронирования квартир в строящихся домах. Однако, при юридическом анализе текстов данных договоров выяснилось, что условия этих документов весьма сомнительны. По всей видимости отрабатывается мошенническая схема сродни «МММ», после которой люди могут остаться, во-первых, без своих старых квартир, а, во-вторых, не получить новых. По данному факту мошенничества Группой ЭРА было направлено обращение к Прокурору и Губернатору С.-Петербурга и депутату Законодательного собрания Вячеславу Нотягу с просьбой принять меры и дать правовую оценку действиям инвесторов. Договор бронирования, заключаемый компанией ООО «Воин-В», предполагает, что граждане берут на себя определённые обязательства, однако, застройщик в лице ООО «Воин-В» не имеет никакой ответственности по данному договору. Так, например, по договору собственник квартиры в «хрущёвке», берёт на себя обязанность до передачи ему новой квартиры заключить с застройщиком договор об отчуждении принадлежащей ему квартиры. Однако в договоре отсутствует обязанность застройщика передать собственнику новую квартиру. Также договором ООО «Воин-В» предусматривается, что стоимость квартиры собственника будет засчитываться в счёт стоимости новой квартиры (объекта бронирования). Очевидно, что стоимость квартиры в старом доме (а в случае квартала 2А Ульянки - это пятиэтажная «хрущёвка» постройки 1960-1970-х гг.) сильно отличается от стоимости квартиры в новом доме, который собирается возвести застройщик. Данное обязательство приведёт к тому, что собственник квартиры в старом доме будет поставлен в такие обстоятельства, когда стоимость его квартиры не сможет покрыть стоимости квартиры в новом доме. Договором ООО «Воин-В» предполагается, что застройщик обязан уведомить жителя «хрущёвки» о своей готовности заключить дополнительные договора о передаче квартиры письменно по почте, электронной почте или устно по телефону, после чего собственник обязан явиться в офис застройщика в течение 10 дней, а неисполнение данного обязательства считается отказом собственника от подписания договоров отчуждения и передачи квартир, в связи с чем собственник утрачивает право на первоочередное приобретение новой квартиры, а у застройщика возникает право реализовать новую квартиру третьим лицам без возмещения собственнику каких-либо расходов и компенсаций. Очевидно, что данная норма не предусматривает обязательного уведомления собственника застройщиком таким образом, чтобы в последующем возможно было доказать, что застройщик действительно уведомил собственника. Таким образом, застройщик заранее заложил в договор условия, по которым он легко отказывается от своих обязанностей по передаче новых квартир для расселения «хрущёвок». Согласно одному из пунктов договора ООО «Воин-В», собственник квартиры соглашается на «причинение определённых неудобств, связанных со строительством (проезд строительной техники, обустройство строительных заборов, шумные работы, снижение инсоляции и т. п.)». То есть застройщик, который при проведении строительных работ по возведению нового дома будет нарушать строительные правила и нормы и допускать административные правонарушения, о которых указано выше (в том числе незаконный проезд стройтехники по территории парка Александрино), получает согласие жителей «хрущёвок» на совершение данных противоправных действий. Договор ООО «Воин-В» предполагает, что условия носят конфиденциальный характер и стороны не вправе разглашать его условия третьим лицам. Данное обстоятельство может привести к тому, что застройщик окажется не ограничен в праве заключения такого договора со всеми собственниками дома, подлежащего расселению и сносу, на одну и ту же квартиру в новом строящемся доме. Аналогичное содержание имеют договора бронирования, которые предлагает заключить ООО «СПб Реновация». Договор устанавливает обязанность собственника передать свою квартиру в срок, который устанавливается договором, а застройщик обязуется приобрести данную квартиру по стоимости, которая также определяется данным договором при его заключении. Собственник квартиры обязан отдать свою квартиру застройщику в отсутствие обязанности застройщика передать новую квартиру собственнику. По договору ООО «СПб Реновация», вместо новой квартиры застройщик, взамен отчуждаемой квартиры, заключает с собственником договор долевого участия в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». То есть, собственнику квартиры в «хрущёвке» предлагается не новая квартира, а лишь договор на участие в долевом строительстве, а при нём все связанные с этим долевым строительством риски (проблема обманутых дольщиков). Договором ООО «СПб Реновация» уже предполагается, что жителю «хрущёвки» придётся доплачивать застройщику за новую квартиру. Договором устанавливается ориентировочная стоимость доплаты. Совершенно однозначно, что данные условия представляют собой мошенничество, которое поставит собственника перед необходимостью либо отказа от переезда вообще, либо приобретения недостающей ему части новой квартиры за его собственный счёт, что на самом деле не предполагает программа развития застроенных территорий и, что противоречит п. 6 и 7 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ. Данные договора инвесторы ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация» навязывают гражданам, которые не всегда разбираются в юридических тонкостях и неспособны понимать многие правовые вопросы. Договора устанавливает жёсткие обязанности для жителей «хрущёвок» и при этом не устанавливают обязанностей застройщиков, которые фактически не несут никакой ответственности по данным договорам. Условия договоров являются явным образом неравными, невыгодными для граждан и противоречат законодательству. Граждан обязывают отдать свою собственность застройщику, а у застройщика по договору возникает право требовать собственность гражданина в свою пользу, в то время как встречные действия инвестора остаются неопределёнными и не установлены договором. Данные действия инвесторов могут привести к проблеме обманутых дольщиков и срыву программы развития застроенных территорий.