• Аналитика
  • В Петербурге строится почти 5 млн кв. м недорогого жилья
22 июля 2014

В Петербурге строится почти 5 млн кв. м недорогого жилья

Аналитики АН «Итака» подсчитали - в Петербурге строится 85 жилых комплексов «масс-маркет» общей площадью почти 5 млн кв.м.  В случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 1,8 млн кв.м, это 23 800 новых квартир комфорт- и эконом-класса.

34 из 85 находящихся на стадии строительства жилых комплекса относятся к эконом-классу, остальные 51 – к классу «комфорт». Лидером по объему застройки является Выборгский район, на него приходится почти 22% от всего строящегося в городе жилья или 1,1 млн кв.м. Такая картина во многом сложилась благодаря масштабному проекту эконом-класса «Северная долина». Далее следует Красносельский район с показателем 16,7%, здесь возводится 845 тыс. кв.м жилых площадей. Тройку лидеров замыкает Московский район, его доля составляет 13% от общей площади строящихся жилых комплексов или 653 тыс. кв.м.

В структуре предложения преобладают однокомнатные (37%) и двухкомнатные (29%) квартиры. Трехкомнатные занимают порядка 18% от общего объема предложения, студии - 14%.

Всего в продаже в сегменте масс-маркет сейчас находятся 104 жилых комплекса, 29 из которых уже введены в эксплуатацию. Значительная часть активного предложения расположена в Приморском, Выборгском и Московском районах. 

Самый высокий показатель средней стоимости «квадрата» в сегменте масс-маркет, 94 692 руб., отмечен в Приморском районе. Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в Красногвардейском районе – 71 364 руб.

«После зимне-весенних скачков спроса к июлю ситуация на рынке первичной недвижимости выровнялась. Покупательская активность, по нашим ожиданиям, начнет расти со второй половины августа. Доступные цены на жилье и развитие рынка ипотечного кредитования будут способствовать поддержанию уверенного спроса. На данный момент средняя цена квадратного метра на рынке строящегося жилья в сегменте массового спроса – 89 тысяч рублей. Прогнозируемый рост цен на рынке новостроек до конца осени - в пределах 5%», - отмечает Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака».

Другие материалы про АН Итака
Другие материалы про Екатерина Бармашова
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016