Переверните экран

Новостройки 2015 года: какие проекты вышли на рынок

Несмотря на кризис, застройщики Петербурга и Ленобласти в 2015 году выводили на рынок новые проекты. Портал Novostroy-SPb.ru узнал у экспертов, какие новостройки появились в течение этого года и насколько сложно им приходится в текущей экономической ситуации.

По данным компании Knight Frank Research Saint-Petersburg, в 2015 году суммарно в Петербурге и Ленинградской области было выведено в продажу 4 619 028 кв. м. Из них в элит-классе 87 534 кв. м, в бизнес-классе - 117 451 кв. м, в комфорт-классе - 404 372 кв. м и в эконом-классе - 4 009 671 кв. м.

«Средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах эконом-класса в Санкт-Петербурге составляет в среднем 85 тыс. рублей, в Ленобласти – 65 тыс. рублей. Цены на квадратный метр в комфорт-классе составляют от 98 до 120 тыс. рублей, в бизнес и элитном сегменте – 150-180 тыс. рублей», - рассказал Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.

Как сообщила Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака», в 2015 г. на рынок вышли 59 корпусов в составе 24 жилых комплексов эконом-класса. Преимущественно, это были новые корпуса запущенных ранее проектов. Среди новинок года в классе «эконом» такие жилые комплексы как «Пифагор», «Живи! В Рыбацком», «О'Юность», «Невский эталон», «Фрегат», «Екатерина Великая», «Полюстрово парк».

В комфорт-классе в продажу вышло 28 новых корпусов в составе 18 ЖК, среди которых много новых проектов - «Ландыши», Cinema, Leningrad, «Фьорд», «24-29», «Шуваловский Park», «Легенда на Комендантском 58», «Форт Рыбацкий», «Складская, 28», «Жерновка», «Английская миля», «Шерлок Хаус».

 

В бизнес-классе 28 выведенных в продажу в 2015 году корпусов на почти 6 тысяч квартир в составе 17 проектов. При этом четыре из запущенных проектов предлагают апартаменты – «Елагин-апарт», «Атлантик», Prime Residence, «Москва».

«Ситуация, сложившаяся сегодня на рынке, действительно непростая и требует трезвой оценки собственных возможностей перед выводом новых проектов, - рассказала региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая. - Спрос сегодня ниже, чем в прошлом году, избирательность покупателя – наоборот выше, это значит, что продаваться квартиры будут не так быстро, как в прошлом году».

По словам Михаила Духовного, директора департамента корпоративных коммуникаций ГК «Эталон», начало 2015 года было непростым, но уже во втором квартале люди адаптировались к новой экономической ситуации.

«Качественные и ликвидные проекты можно было выводить с минимальными рисками, так как базовая потребность в жилье остается, - считает коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов. - Более рискованно выводить проекты старой формации, менее ориентированные на потребности клиентов, на снижающемся спросе в ближайшие годы произойдет «естественный отбор» среди застройщиков».

Жилой комплекс Застройщик Класс Срок ГК Тип квартиры, площадь Стоимость, руб.
«Кантемировский» «ЦДС» комфорт 4 кв. 2015 – 3 кв. 2016 Однокомнатная, 32,63 кв. м 3 070 026
«Виктория» «Мавис» эконом 3 кв. 2015 – 3 кв. 2017 Однокомнатная, 39,55 кв. м 2 531 200
«Сандэй» «СПб-Реновация» комфорт 2 кв. 2015 Двухкомнатная, 55,4 кв. м 5 600 054
«Шушары» «Дальпитерстрой» эконом 2 кв. 2015 – 4 кв. 2017 Однокомнатная, 46,7 кв. м 3 035 500
«Салют» «Пулковская» комфорт 1 кв. 2015 – 3 кв. 2017 Однокомнатная, 47, 6 кв. м 4 020 010
«Новая охта» «ЛСР-Недвижимость» эконом 1 кв. 2015 – 4 кв. 2016 Однокомнатная, 38,4 кв. м 3 341 031
«Финские кварталы» Element-Beton комфорт 3 квартал 2015 – 4 квартал 2017 Однокомнатная, 42,69 кв. м 2 817 540
«Английская миля» Glorax Development комфорт 1 очередь – 2 кв. 2017 Однокомнатная, 28,21 кв. м 1 949 028
«Шерлок Хаус» Glorax Development комфорт 2 кв. 2017 Однокомнатная, 46,48 кв. м 4 833 920
«Ландыши» «ЛенСпецСМУ» комфорт 2 кв. 2018 Однокомнатная, 36,1 кв. м 3 200 000
Cinema «Группа ЛСР» комфорт 3 кв. 2017 Однокомнатная, 35,3 кв. м 3 100 00
«Паруса» «Группа ЛСР» комфорт 2 кв. 2018 Однокомнатная, 41,47 кв. м 3 524 950

Источник: NAI Becar, Glorax Development, «ЛенСпецСМУ», «Группа ЛСР»

ЖК «Английская миля» от Glorax Development – это восьмиэтажные корпуса с квартирами площадью от 22 до 93 кв. м. Проект отличается авторской архитектурной концепцией в английском стиле. В жилом комплексе будут предусмотрены объекты социальной инфраструктуры – школа на 550 мест и 2 детских сада на 190 мест, а также коммерческие помещения. Будут оборудованы кладовые для хранения вещей. Также будет построен подземный паркинг. На территории обустроят детские и споровые площадки, пешеходные дорожки, места для выгула собак. Квартиры продаются без отделки.

ЖК Cinema от «Группа ЛСР» рассчитан на 1187 квартир площадью от 35,3-108,1 кв. м. Жилой комплекс состоит из четырех 25-этажных корпусов – двух односекционных и двух двухсекционных. На территории жилого комплекса будет построена школа на 1375 мест и 2 детских сада на 180 и 220 мест. Квартиры продаются с полной чистовой отделкой. Также предусмотрены два наземных паркинга для автомобилей.

ЖК «Ландыши» от компании «ЛенСпецСМУ» состоит из двух кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (11-16 этажей). В доме 697 квартир площадью от 35,9 до 87,2 кв. м от однокомнатных до трехкомнатных. Предусмотрены пристроенные паркинги. На облагороженной территории жилого комплекса будут детские площадки, зоны для отдыха и спорта. Квартиры продаются с отделкой.

 

Читайте также: 

2015 год на рынке новостроек Петербурга: главные события и итоги

Дата публикации 28 декабря 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Выбор покупателя: в Петербурге традиционно приобретают более компактные квартиры, чем в Москве
Аналитики сравнили спрос на студии и семейные квартиры в Москве и Петербурге. В Северной столице свыше 72% сделок в прошлом году пришлось на малогабаритные лоты и всего 6% –  на трехкомнатные.  По данным аналитиков GloraX, доля сделок со студиями...
14 марта 11558
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 18236
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20234
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14555
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16679
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22286
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 24122
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 23051
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков