• Аналитика
  • Квартиры в Мурино покупают молодые семьи из Петербурга
28 февраля 2013

Квартиры в Мурино покупают молодые семьи из Петербурга

Квартиры в новых жилых комплексах в Мурино покупают молодые семьи до 30 лет из Санкт-Петербурга с совокупным доходом 60-80 тыс. рублей. Такие выводы сделали в компании ГК «УНИСТО Петросталь» на основе проведенного исследования.

Согласно исследованию, наиболее распространенной группой покупателей квартир в строящихся домах в Мурино являются молодые семьи в возрасте 30 лет без детей, которые на данный момент проживают в спальных районах Санкт-Петербурге. Оплата квартиры производится в рассрочку, для выплаты первоначального взноса использовались накопления семьи. Квартира в Мурино приобретена для собственного проживания.

Исследование ГК «УНИСТО Петросталь» проводилось на основе опроса покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство». Исследование позволяет рассмотреть группы покупателей квартир,  наиболее распространенные схемы оплаты и критерии выбора Мурино, как места проживания.

Социально-демографические характеристики

В основном в Мурино квартиры покупают молодые семьи до 30 без детей. Таких покупателей – 57%. Молодые семьи с детьми составили 25% покупателей жилья в «Тридевяткино царство». Семьи с другим составом – неполные семьи или семьи с детьми старшего возраста – составляют 18% покупателей. Средний возраст покупателей квартиры в «Тридевяткино царство»- 33 года.

Наиболее часто совокупный доход семьи покупателей квартир в «Тридевяткино царство» находится в диапазоне 60-80 тыс. рублей в месяц. Такой доход у 43% покупателей. 29% покупателей совокупно зарабатывают 80-100 тыс. рублей ежемесячно, 17% - от 40 до 60 тыс. руб. в месяц, более 100 тыс. на семью получают только 11% покупателей.

Профессиональный статус коррелирует с классом объекта:  51% покупателей являются специалистами, 25% -   руководители среднего звена, 20%  - руководители высшего звена. Самые малочисленные группы покупателей – это  пенсионеры и предприниматели – по 4%.

Примечательно, что большинство покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство» (54%) работают в центре Санкт-Петербурга. Таким образом, длительность пути до работы из Мурино для них является приемлемой: путь на метро от станции Девяткино до станции Площадь Восстания занимает 30-35 минут. 32% покупателей работают в спальных районах Санкт-Петербурга и только 10% - в Ленинградской области, 4%  переезжают из других регионов, поэтому пока работают там.

86% покупателей проживают на данный момент в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области проживают только 10%, 4% - покупатели из других регионов. 85% покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство» купили недвижимость для себя, 15 % - для родственников, чаще всего, для своих детей. Для 50% покупателей квартира в «Тридевяткино царство» - первое собственное жилье, для 15% - не первое, но единственное на данный момент, у 29% есть другое жилье.

ЖК «Тридевяткино царство»##

Процесс покупки

Большинство покупателей квартир в «Тридевяткино царство» предпочитают не брать кредиты на приобретение жилья: 49% воспользовались возможностью рассрочки, 14% - единовременно выплатили полную стоимость жилья. Ипотекой воспользовались меньше половины - 37% покупателей.

При этом подавляющее большинство покупателей копили собственные средства для выплаты первоначального взноса по ипотеке или по рассрочке. Таких покупателей - 80%. 10% использовали для покупки средства от продажи предыдущей недвижимости, 10% - от другой собственности.

Критерии выбора квартиры

Исследование ГК «УНИСТО Петросталь» также охватило и критерии выбора покупателями жилья в Мурино. Главное, что отметили все респонденты, – это низкая стоимость жилья. Вторым по важности фактором стала надежность застройщика. Это доказывает, что по-прежнему приобретение квартиры в строящемся доме воспринимается покупателями как рискованное, и надежность застройщика играет при выборе важную роль. Качество строительства – третий по важности критерий выбора. Неожиданно низкое место – четвертое – заняло наличие метро. Хорошая экология – преимущество Мурино – не имеет большого значения для респондентов и находится на последнем, пятом, месте в рейтинге важности.

Таким образом, будущие жители Мурино – это, преимущественно,  молодые семьи, что обращает особое внимание на обеспеченность нового жилого квартала объектами социальной инфраструктуры. Так, проект «Тридевяткино царство» помимо многоэтажных жилых домов  предполагает строительство объектов социальной инфраструктуры – детского сада на 270 мест, школы на 550 мест, спортивных сооружений. Политика Ленинградской области и тесное взаимодействие властей региона с девелоперами  вселяет уверенность в том, что Мурино будет обеспечено всей необходимой социальной инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни молодых семей.

Между прочим

ЖК «Тридевяткино царство» проверен Тайным покупателем.

Другие материалы про Инфраструктура
Другие материалы про Новое строительство
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября