Не за горами сентябрь и начало учебного года, а это значит, что родители абитуриентов уже сейчас находятся в поиске жилья для поступающих в вузы вчерашних школьников. Аналитики компании «Петербургская Недвижимость» нашли наиболее выгодные варианты квартир для студентов Северной столицы.
Санкт-Петербург традиционно славится высоким качеством образования: всего в городе более 70 вузов, а в сентябре новый учебный год начнут свыше 140 тысяч человек. Уже сейчас во многих семьях остро встает вопрос покупки квартиры для детей, поступающих в вузы.
Чаще всего для студентов выбирают компактные и эргономичные варианты — студии или однокомнатные квартиры небольшого метража с уже готовой отделкой, комплектом мебели и техники, чтобы не тратить время на ремонт и ускорить переезд. Определяющим фактором становится удобное расположение объекта с хорошей транспортной доступностью — до ближайшей станции метро должно быть удобно добираться.
В данный момент наиболее популярными «студенческими» локациями считаются территории, прилегающие к Петербургу — Мурино, Бургы и Новое Девяткино, а также жилые комплексы, расположенные в Ново-Сергиево — на стыке Красносельского и Петродворцового районов города. Наиболее востребованными объектами от Setl Group стали жилые комплексы: «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier, «Дворцовый фасад», «Панорама парк Сосновка» и «Стрижи в Невском-2».
«Выбор квартиры для студента определяет не только локация, важную роль по-прежнему играет цена. Такая недвижимость должна быть доступной, чаще всего в пределах от 3,75 до 7 млн рублей. В данный момент девелоперы и банки предлагают выгодные условия покупки, которые позволяют получить комфортные ежемесячные платежи и уменьшить финансовую нагрузку на покупателя. В частности, востребованы специальные ипотечные продукты — траншевая ипотека, ипотека в рассрочку и эскроу-дисконт, позволяющие снизить размер ипотечного платежа или ставку по кредиту на период строительства дома»
Ольга Кобякова, директор по развитию «Петербургской Недвижимости»
Как правильно выбранная ипотечная программа поможет при покупке квартиры для студента? Семья, имеющая накопления, чей ребенок уже поступил в вуз, планирует приобрести недвижимость в готовом доме — на перспективу, так, чтобы после обучения в данной локации было удобно жить или выгодно сдавать квартиру в аренду. Для этой цели стоит рассмотреть готовую студию в малоэтажном жилом комплексе «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе за 4,4 млн рублей. При первоначальном взносе в 2 млн рублей, ежемесячные платежи по госпрограмме составят около 25 тыс. рублей, подсчитали специалисты «Петербургской Недвижимости».
Также в жилом комплексе высокого комфорт-класса «Стрижи в Невском-2», расположенном от метро «Ломоносовская» всего в 10 минут ходьбы, представлена эргономичная студия за 7,35 млн рублей. Первоначальный взнос составит 2 млн рублей, а ежемесячный платеж в рамках программы с господдержкой со ставкой 6,7% будет равен 34 522 рублям.
Если ребенок еще учится в старших классах, но уже решил, что будет поступать в один из вузов Петербурга, его семья может рассмотреть варианты квартир в строящихся домах. В малоэтажном ЖК Univer Сity представлена студия 22 кв. метра за 4,3 млн рублей. При первоначальном взносе в миллион рублей и в соответствии с условиями траншевой ипотеки платеж до конца марта 2025 года составит 7 058 рублей, а на оставшийся срок сохранится на комфортном уровне — в рамках программы с господдержкой по ставке 7,7% — 23 767 рублей.
Также для жизни будущего студента подойдет студия в ЖК Pulse Premier в Невском районе за 5,75 млн рублей. Доступно оформление ипотечной программы с эскроу-дисконтом от банка ВТБ. При первоначальном взносе в миллион рублей, ставка по программе с господдержкой составит 6,1%, а ежемесячные платежи — 28 785 рублей.
Читайте также:
Лайфхаки для ипотечного заемщика: где взять деньги на первоначальный взнос
Как выбрать новостройку с отделкой: сколько можно сэкономить и кому подходят такие квартиры
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)
Дата публикации 09 августа 2023
