Что бы ни говорили о недостатках проживания в новостройках вокруг метро «Девяткино», спрос на эту локацию остается стабильным. Оказывается, невысокие цены на жилье вполне могут нивелировать и проблемы с транспортной доступностью, и нехватку инфраструктуры, ведь стать хозяином собственной квартиры здесь можно всего за 1,2 млн рублей. Подробности – в обзоре местных жилых комплексов от Новострой-СПб.
Плотная застройка вокруг метро «Девяткино» уже которой год провоцирует споры среди экспертов рынка и обывателей. Многие считают, что жить здесь невозможно из-за медленного, но уверенного превращения локации в гетто со всеми вытекающими последствиями.
Другие же говорят, что этой территории просто нужно время – относительно молодой район в будущем обрастет инфраструктурой, в нем появятся нормальные дороги и другие атрибуты комфортной жизни.
Например, здесь обещают построить транспортно-пересадочный узел. Он свяжет международный автовокзал, железнодорожную станцию и станцию метро «Девяткино». В составе ТПУ возведут 3 торговых центра и 5 бизнес-центров. К узлу подведут транспортную развязку с КАД и автомобильный обход Мурино и Нового Девяткино с выходом на дорогу «Санкт-Петербург – Матокса».
Кроме того, тот факт, что Мурино получил статус города, ускорит, по мнению некоторых экспертов, процесс его наполнения необходимой для жизни инфраструктурой.
Споры не утихают, но это не мешает локации привлекать все новых покупателей благодаря своему главному козырю – невысоким ценам на квартиры в новостройках. Например, студию площадью 21 кв. м можно приобрести здесь за 1,2 млн рублей.
Сегодня, по данным Новострой-СПб, у метро «Девяткино» открыты продажи в 73 жилых комплексах, в 38 из них квартиры предлагаются с отделкой.
В основном жилье реализуется по старым правилам. Единственное исключение – ЖК «Мой мир» от Полис Групп, здесь продажи ведутся через эскроу-счета.
Что касается пула застройщиков, работающих в этой локации, среди них много крупных и известных на рынке компаний: Setl City, «Группа ЛСР», Полис Групп, «Группа ЦДС» и другие.
|
Название ЖК
|
Диапазон S, кв.м
|
Мин. стоимость студия, млн руб.
|
Мин. стоимость 1-комн., млн руб.
|
Мин. стоимость 2-комн., млн руб.
|
Мин. стоимость 3-комн., млн руб.
|
|
ЖК «Мой мир»
|
20.00 – 39.00
|
1,6
|
2,2
|
2,6
|
нет
|
|
ЖК «Ромашки»
|
21.00 –77.00
|
1,2
|
2,1
|
2,6
|
4,2
|
|
ЖК «Территория»
|
21.85 – 78.03
|
2,4
|
2,8
|
3,6
|
5
|
|
ЖК «Краски лета»
|
26.00 –49.00
|
2,8
|
нет
|
нет
|
4,6
|
|
ЖК «Три кита»
|
26.78 –89.14
|
2,3
|
3,4
|
4,3
|
5,7
|
|
ЖК Vitamin (Витамин)
|
25.38 –87.07
|
2,2
|
3
|
3,7
|
4,5
|
|
ЖК «Озерный»
|
41.50 –70.80
|
нет
|
3,5
|
5,1
|
нет
|
|
ЖК VillaHills (Вилла Хиллс)
|
19.83 -44.55
|
2
|
нет
|
3,3
|
нет
|
|
ЖК «Муринский Посад»
|
25.20 – 65.59
|
2,6
|
3
|
3,8
|
4,9
|
|
UP-квартал «Светлановский»
|
25.00
|
2,6
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Энфилд»
|
25.62 – 99.53
|
2,2
|
3,4
|
4,6
|
6,5
|
|
ЖК «Форвард»
|
73.01 -73.53
|
нет
|
нет
|
нет
|
5,4
|
|
ЖК «Старая крепость»
|
26.13 – 39.14
|
2,1
|
2,7
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Виктория» (Девяткино)
|
46.02 – 64.29
|
нет
|
4,5
|
5
|
нет
|
|
ЖК «Северная палитра»
|
30.16 –90.34
|
2,5
|
нет
|
4
|
5,2
|
|
ЖК «Охтинская Дуга»
|
33.00 – 38.00
|
нет
|
3,1
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Новое Мурино»
|
37.81 – 51.92
|
нет
|
3,6
|
3,9
|
нет
|
|
ЖК Pietari (Пиетари)
|
40.30 – 97.60
|
нет
|
3,7
|
5
|
7,6
|
|
ЖК «Новые горизонты»
|
33.37 –43.42
|
нет
|
3,3
|
4,1
|
нет
|
|
ЖК «Северный вальс»
|
20.59 – 60.90
|
1,3
|
1,9
|
2,6
|
нет
|
|
ЖК «Горки Парк»
|
41.81 –145.12
|
нет
|
3,5
|
5,9
|
7,8
|
|
ЖК «Сокол»
|
37.80 –92.50
|
нет
|
2,8
|
4
|
5,7
|
|
ЖК «Мурино 2017»
|
38.70 –76.20
|
нет
|
3,8
|
нет
|
5,6
|
|
ЖК «Мурино 2019»
|
36.40 –62.40
|
нет
|
3,9
|
нет
|
5,7
|
|
ЖК «Мурино 2020»
|
40.80 –75.20
|
нет
|
4,3
|
5,4
|
7
|
|
ЖК Lampo (Лампо)
|
20.92 –52.20
|
1,8
|
2,6
|
3,6
|
нет
|
|
ЖК «Новая Охта»
|
31.39 – 78.50
|
нет
|
3,5
|
5,6
|
8,5
|
|
ЖК EcoCity (ЭкоСити)
|
35.10 –97.97
|
нет
|
3,1
|
4,4
|
6
|
|
ЖК «Цвета Радуги»
|
25.57 –83.53
|
1,9
|
2,4
|
3,5
|
4
|
|
ЖК «Материк»
|
57.67 –62.65
|
нет
|
нет
|
4,4
|
нет
|
|
ЖК «ID Murino» (Айди Мурино)
|
22.32 –112.12
|
2,2
|
2,7
|
4,4
|
4,5
|
|
Жилой квартал ЦДС «Северный»
|
26.62 –79.67
|
2,3
|
2,7
|
2,8
|
4,1
|
|
ЖК «GreenЛандия 2» (Гринландия 2)
|
23.60 –57.60
|
3
|
3,8
|
5,7
|
нет
|
|
ЖК «Муринские Высоты»
|
31.00 –111.53
|
нет
|
2,8
|
4,3
|
11,5
|
|
ЖК «Мурино Парк»
|
20.21 –59.73
|
2,2
|
3,3
|
4,9
|
5,5
|
|
ЖК «Урбанист»
|
22.78 –57.03
|
1,9
|
2,5
|
3,2
|
нет
|
|
ЖК «Авиатор»
|
24.67 –51.95
|
2,2
|
2,5
|
3,5
|
нет
|
Читайте также
Ленобласть готова помочь в реконструкции станции метро «Девяткино» и строительстве «Кудрово»
Участок Токсовского шоссе отремонтируют к июлю
Автор: Инна Алексеева
Дата публикации 09 июня 2020
