• Аналитика
  • Готовые новостройки Невского района: где купить квартиру
27 мая 2015

Готовые новостройки Невского района: где купить квартиру

Невский район расположен в юго-западной части Петербурга и лежит сразу на двух берегах Невы. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор состояния инфраструктуры Невского района, а также реализующихся здесь новостроек, которые уже сданы или будут сданы в эксплуатацию в 2015 году.

Директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева отметила, что Невский район достаточно благополучный с точки зрения социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. В районе сложилась развитая транспортная инфраструктура: 7 станций метро, крупные транспортные магистрали, близость к КАД.

В Невском районе находятся станции метро третьей («Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое») и четвертой («Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко») линий. Наиболее крупные транспортные магистрали по левому берегу Невы: проспект Обуховской Обороны, улицы Седова, Бабушкина, Ивановская улица. По правому берегу Невы проходят Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект, проспекты Большевиков, Российский, Товарищеский и Искровский, улицы Подвойского, Дыбенко, Народная.

По словам ведущего аналитика АН «Итака» Екатерины Бармашовой, экологическая ситуация в Невском районе считается не очень благополучной. «В районе множество заводов и обширных промзон, недостаточно зеленых зон, которые имеются в необходимом количестве только на правом берегу», отметила Екатерина. В Невском районе есть парк имени И. В. Бабушкина, парк имени Есенина, парк Усадьбы генерала Чернова «Сосновка», парк «Куракина Дача» и другие.

«Транспортная сеть Невского района хорошо развита - на территории района расположены три моста через Неву: Большой Обуховский, Володарский и Финляндский железнодорожный мосты», – говорит руководитель отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко. По словам Дмитрия, жители Невского района даже из отдаленных точек смогут в пределах двадцати минут доехать до ближайшей станции метро.

«Князь Александр Невский»«Ласточкино гнездо»«Рио»«Дом-Мегалит на Неве»«Речной»«Молодежный»

 

Однако пробки в Невском районе случаются довольно часто. Загружен Дальневосточный проспект, Октябрьская набережная. «Негативно на дорожную ситуацию по левому берегу Невы влияет железнодорожная ветка, через которую есть только два переезда с небольшой пропускной способностью», поясняет Екатерина Бармашова. Для расширения возможности переправы через реку в Невском районе обсуждается постройка Большого Смоленского моста, который соединит Большой Смоленский проспект и улицу Коллонтай. Районная администрация направила предложения в Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга в 2015 году о продолжении Дальневосточного проспекта и организации проезда около Уткиной Заводи с возможностью съезда на КАД. Кроме того, в число планов развития микрорайона Уткина Заводь входит постройка магистрали Русановской улицы и моста через реку Утку.

«Невский район сегодня входит в тройку лидеров по оснащенности ТРК и магазинами», – говорит Дмитрий Сидоренко. Здесь находятся такие крупные супермаркеты, как Prisma, «Невский универсам», «Невский», «Лента», «О’Кей», «Лондон Молл» и другие.

В Невском районе реализуются проекты новостроек различных классов – от «эконома» до «бизнеса». Здесь строят «ИПС», «ЛенСпецСМУ», «Мегалит», Setl City и другие компании. 

 

Название ЖК Застройщик Класс объекта Срок сдачи Тип квартиры, площадь, кв. м Стоимость, руб.
«Невская Звезда» «ИПС» эконом 4 кв. 2015 3-комнатная, 83,8 6 201 033
«Ласточкино гнездо» «ЛенСпецСМУ» эконом дом сдан 1-комнатная, 41,7 3 710 007
«Невский Эталон» «ПСК» комфорт 4 кв. 2015 1-комнатная, 38,0 3 459 820
«Дом-Мегалит на Неве» «Мегалит» комфорт 2 кв. 2015 1-комнатная, 35,9 4 134 250
«Речной» «ЛенСпецСМУ» комфорт дом сдан 1-комнатная, 45,2 4 560 002
«Рио» Setl City комфорт дом сдан 3-комнатная, 80,6 7 838 027
«Молодежный» «ЛенСпецСМУ» комфорт дом сдан 1-комнатная, 42,4 5 599 980
«Князь Александр Невский» «РосСтройИнвест» бизнес дом сдан 3-комнатная, 104,4 8 678 019

 

ЖК «Ласточкино гнездо» от «ЛенСпецСМУ» относится к эконом-классу и состоит из 12 домов разной этажности – от 15 до 24 этажей. Кирпично-монолитные здания отделаны навесным вентилируемым фасадом. На первых этажах находятся коммерческие помещения. Дом сдан, но в продаже есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 27,5 до 105 кв. м. Большинство квартир – студии и однокомнатные. Все квартиры продаются без отделки, кроме четвертого корпуса, где можно приобрести квартиру с отделкой.

ЖК «Дом-Мегалит на Неве» от «Мегалит» относится к комфорт-классу и будет сдан во 2 квартале 2015 года. В доме 24 этажа и 970 квартир от 1- до 4-комнатных, площадью от 25,87 до 116,84 кв. м. Квартиры продаются с черновой отделкой. Дом имеет утепленный фасад. На первом этаже будет находиться детский сад на 60 мест. Предусмотрен подземный паркинг на 293 машиноместа и закрытая наземная стоянка.

ЖК «Князь Александр Невский» от «Росстройинвест» небоскреб бизнес-класса. Он состоит из трех корпусов, соединенных стилобатом. В доме навесные фасады из керамогранита и панорамное остекление из тонированных стеклянных панелей. В доме 1603 квартиры площадью от 41,4 до 104,45 кв. м от студий до 3-комнатных. Квартиры продаются с тремя вариантами отделки на выбор: «базовая», «комфорт» и «комфорт+». На последнем этаже – квартиры с антресолями.

Другие материалы про NAI Becar
Другие материалы про Setl City
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября