Предпочтения покупателей высокобюджетной недвижимости из Москвы отличаются от предпочтений петербуржцев. При этом инвесторы, ранее вкладывавшие средства в зарубежные рынки, теперь переключились на дорогие объекты внутри страны.
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg проанализировали запросы покупателей из Москвы на элитную недвижимость Петербурга. Согласно исследованию, с января по май 2022 года основной спрос приходился на квартиры с отделкой площадью 70–100 кв. м со средней стоимостью 39 млн рублей. С 2019 года средний запрашиваемый бюджет на покупку квартиры увеличился на 26%, а площадь объекта, наоборот, уменьшилась на 33%.
По данным Knight Frank St. Petersburg, покупатели из Москвы в 2022 году интересовались в основном объектами площадью 70–100 кв. м, причем три года назад наиболее востребованными были квартиры с большим метражом –100–150 кв. м.
С 2019 года средний запрашиваемый бюджет на покупку элитной недвижимости в Петербурге со стороны столичных покупателей увеличился на 26%, с 31 до 39 млн руб. Это связано с общерыночными тенденциями увеличения стоимости на все товары, в том числе и на недвижимость.
Стоит отметить, что средний показатель стоимости предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга по итогам I квартала 2022 года составил 89,6 млн руб. В 2019 году данный показатель был на уровне 48,5 млн руб., таким образом, прирост составил 85%.
Доля сделок со столичными покупателями традиционно составила 12–13% и практически не меняется с 2019 года.
Стоит отметить, что клиенты из Москвы чаще всего выбирают готовые квартиры с отделкой в небольших клубных домах в центре города, поскольку они в большей степени отражают дух Петербурга, его историческую и архитектурную ценность, в то время как петербуржцы отдают предпочтение объектам в крупных проектах нового строительства с собственным паркингом.
«В текущих условиях интерес жителей Москвы к Петербургу возрастает, и часть инвесторов, которые ранее предпочитали вкладывать средства в приобретение недвижимости за рубежом, сейчас переключилась на внутренний рынок. Например, за последние два месяца покупатели из Москвы, обратившиеся в Knight Frank St.Petersburg, приобрели квартиры, стоимость каждой из которых превысила средний запрашиваемый бюджет в несколько раз. Мы ожидаем, что высокий интерес столичных покупателей к квартирам в Петербурге сохранится в ближайшей перспективе»
Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg
Читайте также:
78% элитных новостроек Петербурга – это проекты редевелопмента
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Автор: эксперты компании Knight Frank St.Petersburg
Дата публикации 27 июня 2022
