Аналитический центр Новострой-СПб представляет рейтинг наиболее популярных новостроек Северной столицы по итогам III квартала 2019 года. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров попали ЖК «Чистое небо», ЖК «Солнечный город» и ЖК «Полис на Комендантском».
ЖК «Новая Охта»
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок (ДДУ)
|
Локация (район)
|
Застройщик
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Чистое небо»
|
959
|
Приморский
|
Setl City
|
2,6 млн
|
|
2
|
ЖК «Солнечный город»
|
850
|
Красносельский
|
Setl City
|
2,2 млн
|
|
3
|
ЖК «Полис на Комендантском»
|
623
|
Приморский
|
«Полис Групп»
|
2,4 млн
|
|
4
|
ЖК «Северная долина»
|
480
|
Выборгский
|
«Главстрой-СПб»
|
2,2 млн
|
|
5
|
ЖК «Pulse на набережной»
|
437
|
Невский
|
Setl City
|
2,9 млн
|
|
6
|
ЖК «Цветной город»
|
434
|
Красногвардейский
|
Группа ЛСР
|
1,8 млн
|
|
7
|
ЖК «Стрижи в Невском»
|
419
|
Невский
|
Setl City
|
3,1 млн
|
|
8
|
ЖК «Новая Охта»
|
350
|
Красногвардейский
|
Группа ЛСР
|
3,1 млн
|
|
ЖК «Статус у Парка Победы»
|
Московский
|
Setl City
|
4,3 млн
|
|
9
|
ЖК «Приморский квартал»
|
320
|
Приморский
|
«Мегалит – Охта групп»
|
2,9 млн
|
|
10
|
ЖК «Новое Колпино»
|
267
|
Колпинский
|
«СПб Реновация»
|
1,5 млн
|
Источник: Новострой-СПб по данным Росреестра
Ротация проектов
Тройка лидеров незначительно изменилась по итогам III квартала: так, первое и второе места сохранили два проекта Setl City: ЖК «Чистое небо» и ЖК «Солнечный город», а на третьей строчке разместился ЖК «Полис на Комендантском», поднявшись с восьмого места.
ЖК «Северная долина», занимавший по итогам II квартала третью позицию, опустился на четвертую строчку. Также на одну позицию вниз переместился ЖК «Стрижи в Невском» (с 6-ой на 7-ую строчку). Сильное падение показал ЖК «Приморский квартал»: проект переместился с 4-го места по итогам II квартала на девятую строчку по итогам III квартала.
ЖК «Pulse на набережной» сохранил за собой пятое место. ЖК «Статус у Парка Победы» улучшил свое положение, прибавив одну позицию (с 9-го места на 8-ое). По итогам III квартала, рейтинг покинули ЖК «ArtLine в Приморском» и ЖК «Светлый мир «Жизнь». Их места заняли ЖК «Цветной город» (6 место) и ЖК «Новое Колпино» (10 место). Также новичком рейтинга является ЖК «Новая Охта», разделивший восьмую строчку с ЖК «Статус у Парка Победы».
Компания Setl City по-прежнему остается лидером по количеству новостроек в рейтинге наиболее успешных проектов. Отметим, что по итогам III квартала в ТОП-10 вошли два проекта от Группы ЛСР. В прошлой подборке новостроек этого девелопера не было.
Что почем
Самой бюджетной новостройкой рейтинга является ЖК «Новое Колпино», купить квартиру (студию площадью 21,1 кв. метра) в котором можно от 1,5 млн рублей. Чуть дороже, за 1,8 млн рублей, можно приобрести жилье в ЖК «Цветной город». В ЖК «Солнечный город» и ЖК «Северная долина» минимальный порог входа в проект – от 2,2 млн рублей.
От 2,4 млн рублей предлагается жилье в ЖК «Полис на Комендантском», а от 2,6 млн рублей в лидере рейтинга – ЖК «Чистое небо». От 2,9 млн рублей можно стать владельцем квартир в ЖК «Pulse на набережной» и в ЖК «Приморский квартал». Немного дороже, от 3,1 млн рублей, доступно жилье в ЖК «Стрижи в Невском» и ЖК «Новая Охта».
Самым дорогим проектом в ТОП-10 является ЖК «Статус у Парка Победы», где минимальная цена квартиры – от 4,3 млн рублей (со II квартала минимальный порог входа в проект вырос на 600 тыс. руб.). Согласно данным аналитиков Новострой-СПб, 84% квартир в проекте уже продано: хороший спрос на жилье (которое покупатели получат уже с готовым ремонтом) позволяет застройщику планомерно повышать цены.
По таблице видно, что ценовой диапазон наиболее покупаемых лотов варьируется от 2 до 3 млн рублей. Также нужно отметить, что по итогам II квартала, минимальная цена квартиры из ТОП-10 была 2,1 млн рублей, тогда как в рейтинге по итогам III квартала она составляет 1,5 млн рублей (также в подборку вошел проект с минимальной ценой от 1,8 млн рублей). Все это говорит о том, что покупательский фокус сместился на более доступное жилье.
Читайте также
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
Цены растут: за год квадратный метр в новостройках Петербурга стал дороже на 8,5 тысяч рублей
Дата публикации 24 октября 2019
