Жилье эконом-класса строит в основном государство

Жилье эконом-класса строит в основном государство##

4,43 млн квадратных метров составляет на сегодняшний день объем жилья массового спроса на первичном рынке Петербурга, сообщают эксперты компании Knight Frank St. Petersburg. Это количество оценивается в 354 млрд рублей и превышает 80% от всей городской «первички», а в ближайших пригородах доля такого жилья достигает 90% рынка.

Около половины массового сегмента – 51,4% или 2,28 млн «квадратов» – приходится на эконом-класс. Перед предыдущим кризисом, в 2008 году, доля «эконома» составляла 43%, но после этого потребительский спрос сместился в сторону более бюджетных вариантов. Следствием этого стало изменение структуры предложения: застройщикам пришлось пересмотреть портфели проектов и сместить акценты.

Однако основным застройщиком жилья эконом-класса продолжает оставаться государство: его доля – это четверть рынка, 25%. Самыми заметными из коммерческих фирм являются в этом сегменте ЦДС, ЛенСпецСМУ, «Главстрой СПб», «Балтрос», «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», Setl City – компании, для которых характерно внимание к формату КОТ (комплексное освоение территорий).

«Объекты эконом-класса составляет более половины предложения на рынке жилья Санкт-Петербурга, - комментирует заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. - При этом доля данного сегмента сокращается по мере экономического роста. Если благосостояние населения будет расти, то доля эконом-класса в предложении, соответственно, будет сокращаться».

Между прочим

Во втором квартале половина нового предложения относится к эконом-классу.

Дата публикации 01 августа 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
3 990 000
Студия от 25.00 м2
5 373 900
1-комн. от 34.50 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 790 308
3-комн. от 76.10 м2
1 245 квартир
Посмотреть ещё
4
ООО «СПб Реновация»
Строится
Санкт-Петербург, Колпинский
Звездная
40 мин.
2 246 607
1-комн. от 28.00 м2
4 256 109
2-комн. от 52.00 м2
5 842 735
3-комн. от 71.00 м2
159 квартир
Посмотреть ещё
Полис ГК
Строится
Санкт-Петербург, Невский
Улица Дыбенко
20 мин.
1 943 040
Студия от 18.60 м2
2 755 200
1-комн. от 30.75 м2
3 362 000
2-комн. от 33.60 м2
5 754 144
3-комн. от 54.50 м2
7 246 176
4-комн. от 73.60 м2
707 квартир
Посмотреть ещё
4.5
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 250 000
Студия от 28.00 м2
2 607 000
1-комн. от 32.00 м2
4 340 000
2-комн. от 54.00 м2
6 164 000
3-комн. от 76.00 м2
 

Скидки и спецпредложения от застройщиков