Переверните экран

Тренды и объемы инвестиций в недвижимость в 2016 году не изменились

В рамках Рождественского саммита старший менеджер EY Владислав Мягков рассказал об инвестиционной привлекательности объектов недвижимости. Начав свое выступление со ссылки на аналогичное мероприятие годичной давности, Владислав Мягков напомнил, что аналитики, специалисты и представители администрации тогда говорили, что это не кризис, а рецессия, и, скорее всего, стоит подготовиться к длительному периоду спада. В то же время отмечалось, что это не первый кризис, который пришлось пережить, и опыт в недвижимости у инвесторов уже достаточно разработан. Сейчас можно сказать, что прогнозы, сделанные на 2016 год, оправдались, хотя действительность оказалась и не такой страшной, как представлялось.

Если посмотреть на направления и объемы, которые привлекали частных и корпоративных инвесторов, то здесь, по словам Мягкова, нет особенных изменений. Для частных инвесторов интересны квартиры, частные дома, участки ИЖС - достаточно большой процент нового жилья приобретается с инвестиционными целями. И хотя сейчас этот процент уменьшается, но на самом деле, происходит дифференциация. Инвесторы приобретают менее рискованные объекты, и они понимают, как это делать. Что касается корпоративных инвесторов, то здесь наблюдается все тот же самый пул: земля, объекты торговли-сервиса, развлечений, складские объекты, офисы, гостиницы и инфраструктурные объекты.

Инвесторы в Санкт-Петербурге в последнее время стали понимать разницу, что приобретать: объект недвижимости или компанию, которая владеет объектом недвижимости. Есть плюсы и минусы в обеих схемах. На практике, как правило, приобретается компания, созданная для владения, поскольку в части налоговых последствий, оформления и рисков это более приемлемо. Поэтому продавцы предлагают выбор: купить объект недвижимости или купить компанию.

Между прочим

Классификация рынка новостроек Петербурга приближается к московской

Дата публикации 10 января 2017
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2023 году только одна из пяти квартир в России была куплена не в ипотеку
Только одна из пяти квартир, приобретенных в 2023 году, была куплена без привлечения ипотеки. Годом ранее доля таких сделок составляла 24%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на исследование инвестиционной компании на рынке...
24 февраля 5438
На строительство круглогодичного курорта «Горская» потратят 165 млрд рублей
Круглогодичный курорт на территории бывшей строительной площадки «Горская» в Сестрорецке планируется построить до 2030 года. Об этом журналистам рассказал глава петербургского комитета по инвестициям Иван Складчиков. По его словам все необходимые...
21 января 6419
В Петербурге сократился инвестиционный спрос на жилье
В 2023 году инвестиционный интерес к жилью в Петербурге снизился во всех сегментах рынка недвижимости. К такому выводу пришли аналитики «Группы ЛСР», проведя опрос почти 5 тысяч респондентов-покупателей квартир в различных ЖК холдинга. Исследование проводилось...
18 декабря 2023 7427
На месте стройплощадки «Горская» в Сестрорецке построят морской курорт
В Сестрорецке на территории бывшей строительной площадки «Горская» планируется построить федеральный круглогодичный морской курорт с всесезонным бассейном, водными аттракционами и гостиничными номерами различных классов. Как сообщили в пресс-службе Смольного, на...
01 декабря 2023 10928
С начала года инвесторы вложили в землю под жилье в Петербурге 76 млрд рублей
Сумма сделок с земельными участками расположенными в Петербургской агломерации и предназначенными для застройки жильем и апартаментами за девять месяцев 2023 года составила более 76 млрд рублей. Это на 13% больше, чем за весь прошлый год. При этом, как...
17 ноября 2023 7841
С начала года девелоперы Петербурга вложили в жилые проекты 30 млрд рублей
Объем инвестиций в недвижимость Петербурга к середине августа достиг 75 млрд рублей. За весь 2022 год этот показатель составил 79 млрд рублей. Как сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate, 40% из этого объема приходится на инвестиции в жилье. В первом полугодии...
19 августа 2023 8138
Рекреационные апартаменты в Курортном районе подорожали на 20%
Предложение в сегменте рекреационных апартаментов в Курортном районе Петербурга за прошедший год увеличилось на 24% – с 251 юнита в I квартале 2022 года до 324 лотов в I квартале 2023-го. Квадратный метр такой недвижимости сейчас оценивается в 286 тыс. рублей. Об...
09 мая 2023 8642
Средний бюджет покупки доходного апартамента составляет 6,1 млн рублей
С марта 2021 года по март 2023-го предложение сервисных апартаментов с доходными программами на рынке новостроек Северной столицы взлетело на 28,5% – с 70,4 тыс. кв. метров до 90,4 тыс. Об этом сообщили аналитики компании GloraX. По словам специалистов,...
08 мая 2023 8066
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков