Санкт-Петербург опережает Москву по доступности жилья## |
В Санкт-Петербурге доступного жилья больше, чем в Москве, сообщают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке двух столиц. По сравнению с Москвой, готовой предложить потребителю пятнадцать объектов в сегменте эконом-класса, в Петербурге выбор значительно больше.
По данным исследования, проведенного компанией «НДВ СПб», продажи в Северной столице проходят в 51 новостройке эконом-класса и 82 новостройках сегмента «комфорт», что дает разницу в четыре раза между Москвой и Петербургом в пользу последнего.
«Предложение в Москве на данный момент обеспечено преимущественно вводом новых корпусов в уже строящихся проектах, – отмечает Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость". – Это связано с запретом на массовое строительство, результатом которого является сужение предложения на рынке новостроек и сокращение ассортимента доступного жилья».
С учетом всего вышеизложенного, московским девелоперам становится выгоднее реализовывать более дорогие проекты. Соответственно, количество доступных новостроек будет и дальше уменьшаться.
В Санкт-Петербурге ситуация иная. «Лишь в последние годы застройщики стали массово переориентироваться на участки за границами города, – рассказывает исполнительный директор «НДВ СПб» Ольга Козимянец. – Соответственно, на окраинах Петербурга еще большой запас площади, позволяющий реализацию недорогих проектов с ценой от 45 тысяч рублей за кв. м. В этих районах не слишком хорошо развита инфраструктура, но формально они относятся к территории Санкт-Петербурга».
Между прочим
Самые быстро дорожающие новостройки Петербурга располагаются в северной части города.
Дата публикации 17 апреля 2012