Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Максим Клягин, аналитик УК «Финам», рассказал порталу Novostroy-SPb о том, каких доходов могут ждать люди, инвестирующие средства в новостройки Петербурга. По словам эксперта, общая рентабельность с учетом прогнозов роста стоимости недвижимости в России и дисконтирования на инфляцию составляет примерно 8-10%.

Рентная доходность (отношение арендных платежей за год к рыночной стоимости недвижимости при сдаче жилья внаем) колеблется от 3 до 6%. Основные факторы, определяющие инвестиционную привлекательность квартиры, - это соотношение текущей рыночной стоимости с потенциалом ее возможного роста, а также сравнительно высокая надежность таких инвестиций.
Кроме общей конъюнктуры рынка, перспектива увеличения цены может зависеть от таких параметров как локация новостройки (в том числе транспортная доступность и, например, экологическая ситуация в данном районе), обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой, качество окружающей территории в целом, возможные позитивные изменения перечисленных условий в среднесрочной перспективе. Очевидно, что недооцененными объекты остаются на начальном этапе строительства. Грубо говоря, чем выше готовность жилого дома - тем выше стоимость квартиры в нем.

На сегодняшний день самыми привлекательными являются недорогие объекты недвижимости небольшой площади, расположенные в крупных строящихся жилых проектах, находящихся на ранней стадии реализации. Потенциал роста цен на квартиры таких новостройках составляет не менее 20-30%.

Между прочим

Инвестиционная активность на рынке новостроек Петербурга уменьшилась

Дата публикации 23 сентября 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 069 175 за однушку 34,46 м2
1534 квартиры
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
483 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2811 квартир
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 697 304 за студию 25,10 м2
240 квартир
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков