Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека

Проблемная ипотечная задолженность в России достигает 44 млрд рублей

Проблемная ипотечная задолженность в России достигает 44 млрд рублей##

44 миллиардов рублей по состоянию на май 2012 года достиг объем проблемной ипотечной задолженности по рынку жилищного кредитования. Этот показатель на 2,1 млрд больше, чем аналогичный в прошлом году: рост составляет 5,09%, сообщают аналитики компании Morgan&Stout.

Однако в сравнении с началом нынешнего года показатель просроченной задолженности уменьшился на 2,7% (в рублях – на 1,2 млрд). Особенно оптимистичным выглядит то, что это снижение произошло на фоне стабильного прироста объемов ипотечного кредитования в жилищной сфере.

Улучшение ситуации, по мнению аналитиков компании, происходит в связи с несколькими факторами, действующими совокупно. Во-первых, благодаря тщательной проверке заемщиков снижаются банковские риски; во-вторых, в последнее время наметилась тенденция по увеличению первоначальных взносов. Свой вклад вносит и государство, предпринимая ряд активных мер по смягчению последствий кризиса.

«По моему мнению, просто рост ипотечного кредитования, обеспеченный ускорением прироста зарплат и снижением безработицы до докризисных уровней, перегнал прирост просрочки, - комментирует Александр Осин, главный экономист УК "Финам Менеджмент". - С начала 2012 г. объем ипотечного кредитования банков вырос на 11% против увеличения на 8% за аналогичный период прошлого года. Год к году прирост ипотечного кредитования постепенно достиг 36%. В ближайшие несколько кварталов возможно восстановление показателя просроченной задолженности в ипотеке с текущего уровня в 1,6% от объема выданных кредитов до порядка 2% - 3%. Однако, данный уровень не является критичным или близким критичному для банков, он соответствует своим долгосрочным средним значениям, а качество заемщиков меняется только с развитием широкой экономики. Например, в 2010 г. доля просрочки в ипотеке равнялась 2,2%. 

При этом, темпы роста рынка ипотечного и потребительского кредитования уже в определенной мере беспокоят ЦБ. Банк России издал распоряжение, согласно которому с 1 июля банки будут должны доначислять резервы на следующий день после предъявления претензий регулятора. Согласно комментариям ЦБР: «Требование оперативного уменьшения капитала на размер доначисленных регулятором резервов позволит исключить достаточно распространенные ситуации, когда одни плохие активы, выявленные по результатам проверки, заменяются на не лучшие, без резервирования на реальные риски банка». Полагаю, что под влиянием администрирования на сегменте кредитования, темпы прироста ипотечного сегмента замедлятся в ближайшие кварталы вне зависимости от ситуации на внешних рынках.

Что касается влияния внешних рынков на динамику банковского кредитования, то оно пока носит ограниченный характер. Риски связаны с активностью реакции западных политиков на развивающиеся риски. Судя по примерам аналогичных ситуаций в последние четыре года, эффективный ответ, вероятно, будет найден, и риски на финансовом сегменте вновь сократятся, но полной гарантии такого развития ситуации, очевидно, нет».

Между прочим

Банкам становятся доступны все новые способы проверки кредитоспособности заемщиков.

Дата публикации 19 июня 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
ГК «ПИК» планирует выйти на рынок новостроек Петербурга и Ленобласти
На строительный рынок Санкт-Петербурга и области в ближайшем будущем может выйти крупная московская компания. Издание «Деловой Петербург» сообщает, что такие планы есть у Группы Компаний «ПИК», которая уже предпринимала такую попытку в 2008 году, но...
23 декабря 2015 2180
Прошлогодний декабрьский ажиотаж не повторился на рынке новостроек Петербурга
Доллар взял рекордную высоту, но ажиотажного спроса на квартиры в новостройках нет, как нет и резкого роста цен. Застройщики сравнивают ситуацию с прошлогодней и отмечают, что в 2014 году спрос был действительно очень высоким, так как резкий рост курсов валют в середине...
17 декабря 2015 1253
Застройщики работают над снижением себестоимости строительства
Непростая экономическая ситуация в стране вынуждает застройщиков искать варианты экономии средств, чтобы не допустить роста цен на квартиры для конечного потребителя и в условиях достаточно высокой конкуренции сохранить свои позиции на рынке новостроек...
15 декабря 2015 1622
Программу «Материнский капитал» продлят еще на 2 года
В Государственной Думе заявили, что в ближайшее время закон о продлении действия программы «Материнский капитал» будет принят. Напомним, что вчера в своем ежегодном обращении к Совету Федерации Владимир Путин сообщил, что видит необходимость продлить действие...
04 декабря 2015 1712
На рынок Санкт-Петербурга выходит новый застройщик
В Санкт-Петербурге начинает работу новый застройщик. Портал «Деловой Петербург» сообщает, что компания, которая пока не имеет названия, создана бывшим топ-менеджером другого застройщика «Лидер Групп» Русланом Юсуповым. Бизнесмен анонсировал...
01 декабря 2015 1523
В 2015 году в Петербурге введено 1 млн 766 квадратных метров жилья
По данным комитета по строительству Петербурга, за 7 месяцев в городе введено в эксплуатацию 861 объект жилого назначения общей площадью 1 млн 766 кв. метров жилья. Это составляет 54% от плановых показателей на этот год, отметил корреспондент Novostroy-SPb.ru. «Мы...
06 августа 2015 1712
В ВТБ24 число выдачи ипотечных кредитов в первом полугодии упало на 56%
По итогам первого полугодия 2015 года число ипотечных кредитов, выданных банком ВТБ24, сократилось на 56%. Об этом рассказала Татьяна Хоботова, заместитель директора Дирекции ипотечного кредитования банка ВТБ24, в ходе своего выступления на круглом столе «Ипотека 2015:...
04 августа 2015 1883
Ключевая ставка Банка России снижена до 11% годовых
Итогом заседания совета директоров Банка России в минувшую пятницу стало снижение ключевой ставки на 50 базисных пунктов (0,5%), то есть до 11% годовых. Изменения вступают в силу с 3 августа 2015 года, сообщается в пресс-релизе банка. Причинами такого решения стала...
03 августа 2015 1262
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков