Госдума РФ в последние дни весенней сессии признала машино-места объектом недвижимости. С 1 января 2017 года их можно будет оформить в собственность.
«Признание машино-мест объектом недвижимости ускорит принятие клиентом решения о покупке, поскольку по отдельному объекту возникает меньше вопросов, чем по доле в общем имуществе», - рассказал в комментарии порталу Novostroy-SPB.ru коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов. Он отметил, что, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Санкт-Петербурга, количество машино-мест в жилом комплексе может рассчитываться двумя способами: одно машино-место либо на 80 кв. м жилья, либо на 150 кв. м. Формула расчета зависит от назначения участка застройки.
Строительство подземного паркинга обходится застройщику дороже, чем отдельно стоящей парковки. «При этом площадь, которую занимает открытая стоянка, можно более эффективно использовать для жилой застройки и для реализации», - подчеркнул Руслан Сырцов.
Средняя стоимость машино-мест в Петербурге в проектах эконом-класса составляет 400-600 тыс. рублей, в проектах бизнес-класса – 800-1200 тыс. рублей. В элитном сегменте стоимость машино-места начинается от 1,5 млн рублей. Как правило, по словам коммерческого директора Glorax Development, машино-места приобретают уже после того, как дом введен в эксплуатацию, наибольшим спросом пользуется приобретение машино-места в рассрочку.
Между прочим
Госдума приняла поправки в 214-ФЗ
Дата публикации 28 июня 2016
