Снижение переменной ставки в рамках ипотечных кредитов на приобретение строящегося и готового жилья связано со снижением уровня инфляции в период с июня по август 2016 года. Уровень инфляции, зафиксированный Росстатом, составил 3.65%. Так как в рамках программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уровень переменной ставки равняется сумме уровня инфляции и 4,9%, то в четвертом квартале переменная ставка составит 8,55%.
Кредиты с переменной ставкой АИЖК запустило в январе 2016 года. Размер ставки пересчитывается раз в квартал. В первом квартале размер ставки равнялся 13.2%, во втором квартале он вырос до 14.41%, в третьем квартале – снизился до 10,16%.
В рамках кредита с переменной ставкой заемщики платят ежемесячный фиксированный платеж. При этом меняющаяся ставка не оказывает влияния на размер платежа, а лишь на продолжительность выплат. Снижение размера переменной ставки сокращает срок выплаты кредита. При росте уровня инфляции заемщику придется платить не большую сумму ежемесячно, а выплачивать кредит дольше.
Заемщики могут взять кредит с переменной ставкой для покупки жилья, а также для погашения кредита, выданного любым банком.
Между прочим
Программа субсидирования ипотеки в 2017 году не будет актуальна
Дата публикации 21 сентября 2016
