В рамках Рождественского саммита старший менеджер EY Владислав Мягков рассказал об изменениях в земельном рынке. Земельный рынок в 2016 году порадовал. Объем сделок по стоимости оказался в 2,5 раза больше, чем в 2015 году. Инвесторы пользуются тем, что может предоставить им период рецессии, т.е. приобретать объект по более низким ценам. Продавцы сейчас достаточно гибко подходят к формированию цены. Также распространяется схема, когда продавец земли становится партнером инвестиционной компании, и готов оценить свое вложение в виде доли.
Покупатели стали гораздо больше внимания уделять местоположению участка, качеству исходной разрешительной документации, условиям инженерного и социального обеспечения, которое либо есть, либо они обязаны будут инвестировать в его строительство. Таким образом, несмотря на обширное предложение, ликвидность участков стала резко различаться - земля должна быть хорошо «упакована». В отношении документации инвесторы предъявляют разные требования: одни хотят, чтобы ППТ был готов, другие предпочитают сделать его самостоятельно.
Между прочим
Тренды и объемы инвестиций в недвижимость в 2016 году не изменились
Дата публикации 11 января 2017