Эксперты рынка новостроек Северной столицы продолжают подводить итоги I квартала 2022 года. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», квадратный метр на первичном рынке города за этот период в среднем подорожал на 23,7 тыс. рублей или на 11,4%.
Сейчас строящуюся квартиру можно приобрести в среднем за 232,5 тыс. рублей за кв. метр. Наиболее сильно выросли в цене новые жилые комплексы Московского района, где «квадрат» прибавил 18,7% и стал оцениваться в 226,2 тыс. рублей (+35,7 тыс. руб. за январь-март).
Как рассказал Алексей Бондарев, гендиректор АН «Прайд Групп», 11% – это резкий рост. Основная масса сделок были инвестиционными, также клиенты хотели сохранить накопления. Но спрос всегда порождает увеличение цен, в итоге локации с наибольшим спросом сильно подорожали – на 17-18%.
Именно шквальный интерес к недвижимости в центре заметно поднял цену квадратного метра в Московском районе. Наблюдалось сильно вымывание остатков недорогих квартир в проектах ближе к Пулково, объекты, которые подходили под «Господдержку», были проданы практически подчистую.
Более чем на 17% взлетели в цене новостройки Василеостровского и Центрального районов. Так, средняя стоимость кв. метра на Васильевском острове достигла 255,1 тыс. рублей, в центре города «квадрат» продается в среднем за 395,9 тыс. рублей.
Меньше всего подорожали строящиеся жилые комплексы Фрунзенского района – на 0,2% или до 214,6 тыс. руб./кв. метр. Самым доступным по среднему уровню цен на новостройки является Красногвардейский район, где квартиры экспонируются в пределах 176,7 тыс. руб./кв. метр.
Между прочим
Ручьи и Мурино – самые популярные локации у покупателей новостроек
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 апреля 2022
