Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Горячие квартиры

Новое жилье может подорожать из-за поправок в Градостроительном кодексе

Новое жилье может подорожать из-за поправок в Градостроительном кодексе
Новое жилье может подорожать из-за поправок в Градостроительном кодексе##

О долговременных последствиях поправок, предложенных Минрегионом для Градостроительного кодекса, говорили депутаты на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса. Депутат Госдумы Сергей Петров высказал опасения по поводу того, что изменения в кодексе могут спровоцировать рост цен на новое жилье.

Речь идет о предложении Минрегиона наделить муниципальные власти правом составления перечня обязательств для застройщиков. Этот список будет определять состав социальной и транспортной инфраструктуры, которую должен будет создать застройщик для возводимого им жилья. По мнению Петрова, эта инициатива приведет к серьезному росту цен, от которого в конечном итоге пострадает потребитель.

Власти регионов, замечает Петров, уже не один раз выдвигали подобные инициативы. Строительное сообщество в таких случаях всегда напоминал о размере налогов, которые он выплачивает. Соответственно, нынешнее предложение Минрегиона нуждается как минимум в серьезном обсуждении с представителями профессионального сообщества.

«Большинство участков на окраинах города - это бывшие земли сельскохозяйственного назначения и промышленные территории, самым главным минусом которых является отсутствие необходимой инфраструктуры, - комментирует руководитель компании «Л1» Павел Андреев. - Сюда входят транспортная доступность и инженерные коммуникации, для прокладки которых необходимо тесное взаимодействие со структурами городской власти и компаниями инженерно-энергетического комплекса. Все это, в конечном счете, дает увеличение стоимости квадратного метра. Проблема инженерной подготовки не только в цене, но и в сроках. По некоторым участкам сроки подключения достигают трех-четырех лет, что абсолютно невыгодно для инвестора. В мировой практике инженерная подготовка территорий под застройку, как правило, осуществляется за счет государственных средств. Это обязанность государства, так как это городские коммуникации. Затраты на инженерную подготовку могут достигать 30% себестоимости проекта. При комплексном развитии территорий девелопер вынужден планировать не только ликвидное жилье, но и инфраструктурные элементы. Город должен помогать: развитие территорий потому и называется комплексным, что должно происходить одновременно во всех направлениях. Однако большие территории не могут существовать без внутриквартальных проездов, улично-дорожной сети. Наилучший выход из сложившейся ситуации - взаимодействие между застройщиками, которые заинтересованы в плановом бизнесе, и государством, которое стратегически стремится к тому, чтобы цены на жилье не росли».

Между прочим

В Петербурге планируют обязать застройщиков помогать пострадавшим дольщикам.

Дата публикации 04 октября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В сентябре в Петербурге введено 220 тыс. кв. метров жилья
В начале осени 2022 года застройщики Петербурга завершили строительство 110 домов на 4 тыс. квартир, в статистику входит в том числе и частное жилье. Об этом сообщает городской Комитет по строительству. Общая площадь сданных в эксплуатацию зданий составила 219,7 тыс....
04 октября 1559
«Охта Групп» построит крупный ЖК в Новосаратовке вместе с компанией «Полис»
Как ранее писал Новострой-СПб, прошлым летом застройщик «Охта Групп» приобрел в деревне Новосаратовка земельный участок площадью 60 га, на котором можно возвести до 459 тыс. кв. метров недвижимости. На днях стало известно, что девелоперская...
02 октября 2720
Принят закон о кредитных каникулах для военнослужащих
Законопроект, который предоставляет право на кредитные каникулы мобилизованным, прошел третье чтение и был принят. Отдых от платежей можно получить по потребительскому или ипотечному кредитам на время, пока заемщик служит в армии. В рамках второго чтения были...
01 октября 3881
В Петербурге сократили объем затрат на строительство метро до 30 млрд рублей
В 2023 году на строительство метрополитена планировалось потратить 55 млрд рублей – именно такая сумма была заложена в городском бюджете на 2022-2024 годы. Объем затрат определялся исходя из фактических возможностей компании «Метрострой...
30 сентября 4439
Участников СВО и их семьи освободили от пеней за коммунальные долги
27 сентября депутаты из фракции «Единая Россия» внесли на рассмотрение Государственной думы законопроект, который отменяет пени за просроченные платежи за ЖКУ. Поправки в Жилищный кодекс касаются как мобилизованных граждан, так и членов их семей на время...
28 сентября 4187
Первую очередь крупного ЖК в Лаголово один из застройщиков сдаст в 2025 году
Как ранее сообщал Новострой-СПб, на первичный рынок Ленинградской области выходит московский девелопер «А101», который реализует в регионе три жилых комплекса. Один из проектов комплексного развития территории будет построен вместе с...
28 сентября 4151
Выведен в продажу новый дом в ЖК «Дворцовый фасад»: цены от 4,5 млн рублей
Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о начале продаж квартир в следующем корпусе ЖК комфорт-класса «Дворцовый фасад». Малоэтажную новостройку возведет девелопер Setl Group в Петродворцовом районе между Красносельским шоссе и проспектом...
27 сентября 4871
Начались продажи квартир от 3,3 млн рублей в ЖК «ЛСР. Ржевский парк»
В новом проекте «Группы ЛСР» в Ленинградской области стартовали официальные продажи жилья. Квартал «ЛСР. Ржевский парк» расположится на месте бывшего аэродрома Ржевка во Всеволожском районе, недалеко от ж/д станции Ковалево. На участке площадью...
26 сентября 4421
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков