 |
| Население и депутаты против новостроек в Колтушах |
Оксана Дмитриева, депутат Государственной думы, поддержала население поселка Колтуши в его протесте против жилищного строительства и новой версии Генплана. Документ предполагает увеличение количества зон с многоэтажной застройкой втрое.
Население поселка недовольно большим количеством новостроек и недостаточным количеством инфраструктурных объектов, и Дмитриева сочла претензии жителей Колтушей обоснованными. Кроме того, депутата не устраивает изъятие земель у Института физиологии имени Павлова. Земельные участки забрали у учреждения и передали Фонду РЖС для последующего жилищного строительства.
По информации депутата, один из участков представляет собой придомовую территорию, и любое строительство там станет нарушением градостроительных норм. Второй находится в утвержденных границах объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. После передачи земли прокуратурой было установлено, что она прошла с нарушениями, однако вопрос все еще не решен окончательно.
«Со временем район Колтуши может стать таким же перспективным, как Кудрово и Янино, - комментирует директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева. - Данная территория находится вблизи города и кольцевой автодороги, что может облегчить доступ к жилым объектам. Колтуши расположены в экологически чистом месте, поэтому достаточно большая категория населения может заинтересоваться данным районом. Также хотелось бы отметить, что территория подходит под застройку жилой недвижимостью в связи с постепенным развитием социальной и инженерной инфраструктуры»
«С точки зрения местоположения активное многоэтажное строительство в Колтушах в ближайшее время вряд ли будет иметь массовый спрос, - считает Марина Никишова, руководитель департамента аналитики компании «НДВ СПб». - Сейчас на рынке достаточно предложения в более приближенных к городу окрестностях (Кудрово, Девяткино), и даже там есть проблемы с наличием школ, детских садов, транспортом.
Если рассматривать более далекую перспективу, то потенциал у территории неплохой, но все будет зависеть от наличия достаточной инфраструктуры – как социальной, так и транспортной. В противном случае спрос на жилье в перегруженном объектами поселении будет низким»
Дата публикации 07 октября 2013
