Минстрой разрабатывает механизм коллективных инвестиций

В ходе Финансового форума по недвижимости, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA, который прошел сегодня в Москве, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин отметил, что Минстроем разрабатываются альтернативные существующим методы привлечения средств в строительную отрасль. В частности, в течение нескольких месяцев должно быть подготовлено предложение о механизме коллективных инвестиций граждан в строительство – нечто вроде паевых инвестиционных фондов. Задача нового механизма – чтобы граждане инвестировали, получая доход в рамках инфляции или чуть больше. В то же время этот механизм позволит привлечь средства в строительную отрасль и «немножко отойти от банков в проектном финансировании».

Рассматривать альтернативы проектному финансированию заставляет сложность его получения. По словам генерального директора компании «Магистрат» Алексея Болдина, банки скованы инструкциями ЦБ РФ и предъявляют к документации массу требований, выполнить которые застройщики часто не в состоянии. Глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова подчеркнула, что для средних и небольших застройщиков проектное финансирование получить невозможно.

Однако остается механизм ДДУ, который пока успешно работает. Но изменения в 214-ФЗ в части требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков, могут серьезно осложнить ситуацию. Поправки в 214-ФЗ уже прошли первое чтение в Госдуме. Впрочем, Никита Стасишин отметил, что ко второму чтению законопроект претерпит некоторые изменения. В частности, ожидается изменение требований к группам компаний в части собственных средств, а также планируется пересмотреть требование о наличии на счету застройщика, привлекающего средства дольщиков,  5% от расчетной стоимости дома.

Между прочим

Надежный застройщик: в каких компаниях безопасно покупать квартиру

Дата публикации 03 марта 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1302 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2197 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков