Закрытие ряда рынков зарубежной недвижимости для российских покупателей влияет на спрос на новостройки, но это влияние пока еще очень слабое. Так считают эксперты, которым задал соответствующий вопрос портал Novostroy-SPb.ru. По мнению специалистов, те покупатели, которые уже сделали приобретение жилья за рубежом, не спешат воспользоваться резким ростом курсов валют и зафиксировать прибыль, совершив продажу зарубежного объекта и последующую покупку квартиры в России.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев рассказал нам, что в его компании статистика таких сделок не ведется. И, скорее, приобретение жилья в России взамен проданных активов за рубежом – разовый случай. Едва ли кто-то из инвесторов предпочтет зарубежным активам с более низкими рисками и возможностью прогнозирования дохода, российские квартиры, которые, по сути, не являются инвестиционным продуктом, в силу низкой доходности.
Впрочем, у российских объектов недвижимости есть существенные плюсы по сравнению с иностранными. Дмитрий Крутов, директор по развитию ГК «Доверие» отмечает, что в целом, несмотря на скидки и выгодные ипотечные условия доступность зарубежного жилья из-за роста курсов валют в 2015 году уменьшилась. Также обременительным при текущей стоимости евро и доллара оказывается и обслуживание иностранных объектов. Российская недвижимость, хоть и не во многом уступает по стоимости, но однозначно более дешевая в обеспечении.
Таким образом, можно сделать вывод, что в сложившейся экономической ситуации привлекательность российских новостроек постепенно повышается, и со временем потенциальные инвесторы в жилую недвижимость могут пересмотреть свое отношение к предложениям, представленным на отечественном рынке. Впрочем, такие сделки пока что носят разовый характер.
Между прочим:
Апартаменты в Петербурге по своей доходности обгоняют столичные объекты
Дата публикации 21 декабря 2015
