Повышение требований к качеству продукта относится также и к участкам для редевелопмента, рассказал в ходе Рождественского саммита старший менеджер EY Владислав Мягков. Участки на окраинах города становятся все более рисковыми и малопривлекательными для инвесторов, резко увеличиваются сроки продаж таких продуктов. Более привлекательны участки в центре города. Санкт-Петербург отличается от городов Европы и Москвы обширным «серым поясом», и в этом поясе огромные возможности для редевелопмента. В европейских городах новые земли в центре просто не найти и редевелопмент - это очень сложная процедура, в которую оказываются втянуты и инвесторы, и администрация и третьи лица. В Санкт-Петербурге в этом отношении огромные возможности.
Эксперт отметил два крупных объекта: завод «Коммунар» на Васильевском острове и большую территорию на пересечении Лиговского и Московского проспекта, которые приобретены под комплексную жилищную застройку, и это в кризис.
Цены, по его словам, резко снизились на окраинах и остались прежними в центральных районах. Таким образом, инвестиционная привлекательность операций с городской землей остается высокой, но эта сфера традиционно ограничена и рискованна, от инвесторов требуется большой опыт, специализация и особые инвестиционные возможности.
Между прочим
Объем сделок на земельном рынке увеличился в 2,5 раза
Дата публикации 11 января 2017
