Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Элитные новостройки станут дороже в 2013 году из-за налогов

Элитные новостройки станут дороже в 2013 году из-за налогов
Элитные новостройки станут дороже в 2013 году из-за налогов##

К скорейшей реализации идеи о налоге на слишком дорогое жилье призвал президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию. Путин напомнил о необходимости воплотить этот проект в первой половине будущего года – как частный случай давно обсуждаемого налога на роскошь.

Так называемое «престижное и демонстративное потребление», считает президент, необходимо облагать дополнительным налогом. В число «престижных» товаров потребления отныне будет входить и жилая недвижимость, цены на которую стабильно растут, выдавая устойчивость спроса в этом сегменте жилищного рынка. Дорогую недвижимость люди покупают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях – такие покупки часто совершаются при помощи ипотеки, поскольку зачастую значительно выгоднее выплачивать банковский процент, нежели вынимать деньги из бизнеса.

Упадет ли спрос на новостройки премиального сегмента в связи с неожиданным ростом цены на их содержание и как изменится в связи с этим ценовая динамика, покажет время.

«Перспектива ввода такого налога по отношению к недвижимости довольно велика, - говорит Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «Финам», - учитывая, что рынок недвижимости является в России в большой степени механизмом инвестирования и получения прибыли богатыми слоями населения.
Возникает вопрос, как будет взиматься данный налог, в какой момент, при каких условиях? Учитывая, что этот сегмент потребления является премиумным, то динамика к увеличению цены (т.к. уплата налога будет возложена, скорее всего, на покупателя), эквивалентного снижения спроса в сегменте не вызовет. Но, опять-таки, пока нет хотя бы общего понимания механизма данного налога, давать какие-то конкретные оценки его влияния на показатели рыночной конъюнктуры преждевременно.
Учитывая стоимость недвижимости в Москве, под этот налог на роскошь может попасть достаточно большое количество людей, для которых квартира роскошью, скажем так, не является. При этом может возникнуть вопрос с администрированием данного налога, в связи с проблемой получения справедливой оценки рыночной стоимости объекта недвижимости».

Между прочим

Что считать роскошью?

Дата публикации 13 декабря 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В правительство внесен проект постановления для снижения ставки по «Господдержке» до 7%
Министерство финансов подготовило документ, в рамках которого ставка по льготной ипотеке на новостройки будет снижена с 9% годовых до 7%. Проект постановления внесен в правительство 17 июня – именно в этот день президент Владимир Путин анонсировал изменение условий...
21 июня 2873
Многодетным семьям будут выплачивать 450 тыс. рублей на ипотеку до конца 2023 года
Летом 2021 года власти продлили срок действия семейной ипотеки на новостройки под 6% годовых до конца 2023 года – ранее предполагалось, что госпрограмма завершится в конце 2022 года. В то же время льготу распространили на семьи с одним ребенком, который родится...
06 июня 5852
Власти выделили на льготную и семейную ипотеку еще 49,6 млрд рублей
На прошлой неделе Михаил Мишустин подписал распоряжение, в соответствии с которым на поддержку государственных ипотечных программ – льготной и семейной из резервного фонда правительства будет направлено еще 49,6 млрд рублей. Благодаря этим средствам свои жилищные...
23 мая 4970
24% квартир бизнес-класса реализуются с предчистовой отделкой
За первые пять месяцев года на первичном рынке Северной столицы доля жилых комплексов, в которых квартиры реализуются без отделки, составила 31%, что на 1% больше по сравнению с IV кварталом 2021 года. При этом объем предложения новостроек с чистовой отделкой увеличился до...
23 мая 3980
Дольщиков обязали принять квартиру с любыми несущественными дефектами
В конце марта в России заработали новые правила передачи дольщикам квартир в новостройках, они будут действовать до конца 2022 года. РБК опросил экспертов рынка, которые объяснили, в чем состоят главные изменения в процессе приемки жилья. Один из самых важных моментов...
23 мая 6770
Минфин: рефинансировать ипотеку, выданную под 12%, невозможно
Министерство финансов РФ не поддержало идею реструктуризации жилищных займов, выданных по льготной ипотеке на новостройки по максимальной ставке в 12% годовых. Такие условия действовали в рамках «Господдержки» в апреле текущего года. По словам...
21 мая 4601
Мишустин: размер займов по льготным ипотекам вырос до 15-30 млн рублей
Власти продолжают поддерживать строительство жилой недвижимости в стране. Как заявил вчера премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительственной комиссии, максимальный размер кредита для «Господдержки» и семейной ипотеки увеличен до 30 млн рублей для...
19 мая 4241
Квартиры от Setl Group можно купить в ипотеку по ставке 2,99% на весь срок кредита
«Петербургская Недвижимость» и Промсвязьбанк представили новую совместную программу, в рамках которой можно выгодно приобрести жилье в строящихся домах от холдинга Setl Group. На все время обслуживания займа ставка составит всего 2,99% годовых. В кредит...
14 мая 6815
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков