Чисто технически в год можно строить 120 млн квадратных метров жилья, но если квартиры по несколько лет остаются на балансе у застройщиков, и покупателей на них нет, то бизнес очень многих строительных компаний может просто не выдержать нагрузки. Об этом сказал исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, вице-президент Российского Союза строителей в Северо-Западном федеральном округе Олег Бритов, принявший участие в дискуссии «Недвижимость Петербурга в 2018 году: цены, тренды, тенденции, покупатель».
По его мнению, большинство застройщиков, которым пришлось уйти с рынка, сделали это не умышленно, а просто не справились со своими проектами. «Позиция Российского союза и союза наших строителей – строители должны строить, – прокомментировал Олег Бритов. – А для этого должны быть созданы соответствующие условия».
Как считает эксперт, многих застройщиков, по сути, нельзя назвать недобросовестными. Они не справились с проектами, потому что неправильно вели свой бизнес, планировали развитие, маркетинг. «Застройщиков, которые просто выводят деньги и исчезают, единицы, потому что в этот бизнес приходят с перспективой до 15 лет вперед. Никому не выгодно уходить с этого рынка, потому что это будущие активы, будущая полученная «маржа» на своих проектах», – заявил Олег Бритов.
По его словам, долгострои достраиваются добросовестными застройщиками, а это дополнительные нагрузки на бюджеты, дополнительные обременения. Поэтому у таких компаний могут появиться финансовые кассовые разрывы. Несмотря на такой риск застройщики стараются закрыть чужие замороженные проекты, чтобы поддержать положительный имидж строительного комплекса Российской Федерации. В прошлом году в Санкт-Петербурге было введено порядка полумиллиона квадратных метров жилья в проблемных объектах.
Между прочим
Отчисления в Фонд дольщиков могут увеличить до 6% от стоимости каждого ДДУ
Дата публикации 27 июля 2018