Малоэтажное жилье - наше комфортное будущее!

Директор по продажам ООО «Гранд-Строй» Евгений Васильев дал комментарии к обсуждению перспектив малоэтажного строительства между застройщиками и представителями правительства Ленобласти. На повестке дня стояли вопросы о себестоимости малоэтажных комплексов, нюансах при обеспечении их инфраструктурой и факторах, влияющих на принятие застройщиком решения о строительстве малоэтажного жилья.

По данным Комитета по строительству ЛО в 2016 году, по сравнению с 2014 годом доля малоэтажек сократилась в общем объеме областного строительства. Это произошло на фоне роста покупательского спроса на комфортное загородное жилье. Возможно, сказалась настороженность застройщиков и покупателей к таунхаусам или путаница в определении, что же считать малоэтажным строительством. Многие комплексы, среди которых и ЖК Yolkki Village, представляют собой смешанные проекты: от малоэтажных домов и выше.

Все участники обсуждения согласились, что малоэтажные комплексы объективно считаются более престижными и комфортными. Евгений Васильев отмечает: «Подобный формат жилья определенной частью покупателей воспринимается как более комфортный по сравнению с многоэтажными кварталами (из-за меньшей плотности застройки)».

Дискуссию поддержал заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин, заявив, что за малоэтажными комплексами будущее. Он также напомнил, что в 2008 году Дмитрий Медведев поручил регионам выйти в жилищном строительстве на соотношение 30 на 70% многоэтажного жилья к малоэтажному.

В то же время ценообразование и себестоимость МЖК оказались не столь однозначными для присутствующих. Принято было считать, что малоэтажное строительство дешевле: якобы не нужна тяжелая техника, дорогостоящие лифты. Сейчас наличие лифтов собираются сделать обязательным. Да и себестоимость зависит не только от перечисленных факторов, но и от класса жилья, стоимости земли, затрат на социальные объекты, если таковых нет на осваиваемой территории. «Значительная часть малоэтажных объектов в пригороде возводится на новых осваиваемых территориях, без полноценной инфраструктуры на начальном этапе, и по цене относится к сегменту «эконом», - отмечает Евгений Васильев.

Несмотря на статистику, новые малоэтажные проекты продолжают появляться. Это поддерживается не только покупательским спросом на престижное загородное жилье, но и развитием транспортной доступности. Примером этому стал и ЖК Yolkki Village, возводящийся вблизи новой широкой двухполосной трассы Новоприозерского шоссе.

Дата публикации 12 мая 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1324 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков