Малоэтажное жилье - наше комфортное будущее!

Директор по продажам ООО «Гранд-Строй» Евгений Васильев дал комментарии к обсуждению перспектив малоэтажного строительства между застройщиками и представителями правительства Ленобласти. На повестке дня стояли вопросы о себестоимости малоэтажных комплексов, нюансах при обеспечении их инфраструктурой и факторах, влияющих на принятие застройщиком решения о строительстве малоэтажного жилья.

По данным Комитета по строительству ЛО в 2016 году, по сравнению с 2014 годом доля малоэтажек сократилась в общем объеме областного строительства. Это произошло на фоне роста покупательского спроса на комфортное загородное жилье. Возможно, сказалась настороженность застройщиков и покупателей к таунхаусам или путаница в определении, что же считать малоэтажным строительством. Многие комплексы, среди которых и ЖК Yolkki Village, представляют собой смешанные проекты: от малоэтажных домов и выше.

Все участники обсуждения согласились, что малоэтажные комплексы объективно считаются более престижными и комфортными. Евгений Васильев отмечает: «Подобный формат жилья определенной частью покупателей воспринимается как более комфортный по сравнению с многоэтажными кварталами (из-за меньшей плотности застройки)».

Дискуссию поддержал заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин, заявив, что за малоэтажными комплексами будущее. Он также напомнил, что в 2008 году Дмитрий Медведев поручил регионам выйти в жилищном строительстве на соотношение 30 на 70% многоэтажного жилья к малоэтажному.

В то же время ценообразование и себестоимость МЖК оказались не столь однозначными для присутствующих. Принято было считать, что малоэтажное строительство дешевле: якобы не нужна тяжелая техника, дорогостоящие лифты. Сейчас наличие лифтов собираются сделать обязательным. Да и себестоимость зависит не только от перечисленных факторов, но и от класса жилья, стоимости земли, затрат на социальные объекты, если таковых нет на осваиваемой территории. «Значительная часть малоэтажных объектов в пригороде возводится на новых осваиваемых территориях, без полноценной инфраструктуры на начальном этапе, и по цене относится к сегменту «эконом», - отмечает Евгений Васильев.

Несмотря на статистику, новые малоэтажные проекты продолжают появляться. Это поддерживается не только покупательским спросом на престижное загородное жилье, но и развитием транспортной доступности. Примером этому стал и ЖК Yolkki Village, возводящийся вблизи новой широкой двухполосной трассы Новоприозерского шоссе.

Дата публикации 12 мая 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
Дизайн-проект в подарок
Скидки на квартиры до 940 тыс. рублей
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
844 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.86 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
992 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 227 квартир

Скидки и спецпредложения от застройщиков