В 2017 году предложение апартаментов в Петербурге вырастет вдвое

По прогнозам международной консалтинговой компании Colliers International, в 2017 году объем нового предложения апартаментов на рынке Санкт-Петербурга увеличится в два раза по сравнению с предыдущим годом. Доля формата апартаментов на рынке жилья возрастет до 8%. Более половины апартаментов в настоящий момент приобретаются для сдачи в аренду.

По данным Colliers International, только за первые четыре месяца текущего года объем выведенного на рынок предложения апартаментов на четверть превысил показатели всего 2016 года и составил 156 тыс. кв. м. До конца 2017 года рынок апартаментов может пополниться еще пятью новыми проектами в классах «комфорт +» и «бизнес». Таким образом, объем нового предложения апартаментов по итогам года составит 250 тыс. кв. м в 15 проектах, что вдвое больше, чем в 2016 году, когда в продажу вышло 125,5 тыс. кв. м в 5 комплексах. Доля апартаментов в общем объеме новых проектов первичной жилой недвижимости в черте города вырастет в два раза по сравнению с прошлым годом – с 4% до 8%.

Наиболее активно развивается сегмент апартаментов класса «комфорт+»: его доля среди экспонируемых объектов выросла более чем в полтора раза за последний год (с 19% до 34%). При этом основная часть апартаментов в экспозиции по-прежнему относится к сегменту «бизнес», в рамках которого произошло самое существенное смещение структуры спроса. Каждая вторая покупка апартаментов бизнес-класса, совершенная с начала года, была сделана с инвестиционными целями, в то время как за сопоставимый период 2016 года только 8% апартаментов были приобретены для последующей сдачи в аренду. Такая же динамика наблюдается и в целом на рынке: если в прошлом году 7 из 10 апартаментов покупались для собственного проживания, то в первые месяцы 2017 года большая часть покупателей – 57% – планировала сдавать в аренду приобретенные апартаменты.

«В отличие от московского рынка, где апартаменты все чаще приобретаются молодыми мужчинами без семьи для собственного проживания, в Петербурге более популярна концепция buy-to-let (купить, чтобы сдать), buy-to-sell (купить, чтобы продать), а иногда и buy-to-save (купить, чтобы сохранить). Портрет петербургского покупателя отличается большей неоднородностью и зрелостью – инвесторы явно преобладают, что стимулирует расширение сегмента сервисных апартаментов. Объединяет оба рынка то, что формат апартаментов прочно укоренился в обеих столицах. Подтверждением тому служат и стабильный спрос, и возросшее в 1,5 раза за последний год предложение в Петербурге, которое уже достигло 5 тысяч апартаментов. На рынке один за другим появляются проекты все большего масштаба, укрепляя уверенность девелоперов и покупателей в абсолютном равноправии этого вида недвижимости и классического жилья», – отмечаетЕлизавета Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге.

Основные проекты, стартовавшие и анонсированные к старту в 2017 году

НазваниеРайонАдресДевелоперКоличество юнитов
YES на СоциалистическойЦентральныйСоциалистическая ул., 21Пионер1 315
Valo (I оч.)ФрунзенскийСалова ул., 61Галс750
GRANIПетроградскийБ. Зеленина ул., 24 лит. АСтроительный Трест57
Promenade ApartМосковскийМосковский пр., 65BI Group / Meridian Development221
ЖК Первый кварталФрунзенскийЛиговский пр., 271Glorax Development42
AVATARПетроградскийРемесленная ул., 21 лит. АСтроительный Трест105
VerticalВыборгский2-й Муринский пр., 36Стройальянс522
NEXTВасилеостровскийСредний пр., 87Еврострой432
Лахта ПлазаПриморскийПриморский пр., 78Конкорд менеджмент и консалтинг1305
Апарт-отель на Политехнической, 6ВыборгскийПолитехническая, 6УК Политехническая738
VerticalВыборгскийБ. Сампсониевский, 68NAI Becar512
Апарт-отель на Добролюбова, 18Петроградскийпр. Добролюбова, 18аГруппа Ярд560
Docklands (II оч.)ВасилеостровскийКима пр., 19Балтийский монолит421
Salut (III оч.)МосковскийПулковское ш./Дунайский пр.Союз-строй500
Дата публикации 15 мая
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1302 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2179 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1688 квартир
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков