Почти 80 тысяч рублей в среднем стоит кв. метр в новостройках эконом-класса в Петербурге

Компания «НДВ СПб» опубликовала обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2013 года. По данным департамента аналитики компании, в ноябре средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,18% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию - на 2,8%.

Средняя стоимость метра жилья в Петербурге

В ноябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 679 руб., в сданных – 121 509 руб.

В структуре предложения в ноябре продолжилось сокращение более дешевых квартир в пользу более дорогих. Изменения произошли в среднем ценовом сегменте. Так, категории 75-90 тыс. руб./кв.м. и 90-120 тыс. руб./кв.м. сократились на 3 и 2 п.п. соответственно. В результате возросли доли групп квартир стоимостью более 120 тыс. руб./кв. м.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по стоимости

В разрезе классов строящегося жилья в ноябре был отмечен рост средних ценовых показателей во всех сегментах. Максимальный рост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в классе «комфорт» - 1,68%. В классе «эконом» рост составил 0,5%, сегменты «бизнес» и «элит» выросли примерно на 0,3%.

Динамика стоимости строящегося жилья по классам

Во введенных в эксплуатацию объектах ситуация аналогичная строящимся домам. Максимальный рост также отмечен в сегменте «комфорт» - 1,87%. «Эконом» и «бизнес» выросли на 0,5% и 1% соответственно. Элитный сегмент остался практически без изменения (+ 0,06%).

Динамика стоимости сданного жилья по классам

По всем типам квартир динамика также положительная. Максимальный рост средних цен в строящихся домах был отмечен на студии (+1,3%). 1-комнатные квартиры выросли в цене на 0,3%, 2-комнатные – на 0,4%, 3-комнатные – на 0,8% и многокомнатные – на 0,6%. 

Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир

Во введенных в эксплуатацию домах отрицательная динамика была зафиксирована лишь на многокомнатные квартиры, где средняя цена за квадратный метр сократилась на 0,2%. По всем остальным типам квартир динамика положительная: студии – плюс 1,1%, 1-комнатные квартиры – плюс 0,8%, 2-комнатные – плюс 0,24%, 3-комнатные – плюс 0,9%.

Динамика стоимости сданного жилья по типам квартир

По структуре предложения в ноябре 2013 г. на 2 п.п. сократилась доля 1-комнатных квартир, за счет этого по 1 п.п. прибавили доли 3-комнатных и многокомнатных квартир.

Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по типам квартир

Среди показателей по районам города динамика в ноябре была разнонаправленной. Однако в совокупности все городские районные зоны показали рост средних цен. По 0,6% прибавили средние цены в группах «Центр» и «Север». Средние цены в южных районах выросли на 0,8%. Восточные районы подорожали в среднем на 1,4%.

Динамика стоимости строящегося жилья по районам

Дата публикации 02 декабря 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1297 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2182 квартиры
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1695 квартир
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков