Основная доля предложения в пригородных проектах – однокомнатные квартиры

Елизавета Яковлева, руководитель маркетинга и аналитики Лаборатории МЕТРОВ, проанализировала объекты пригородной зоны вокруг Санкт-Петербурга и объекты так называемой зоны «приКАДья», которые сосредоточены в следующих населенных пунктах: Кудрово, Новое Девяткино, Мурино, Бугры, Новогорелово.

Начало июня характеризовалось объявлением о повышении цен. Продолжаются различные акции с целью стимулирования спроса, скидки у различных девелоперов при 100% оплате достигают 20%.

Типы квартир в пригородных проектах

Как видно из диаграммы, основная доля предложения в пригородных проектах – это однокомнатные квартиры, 37% от предложения. Вместе с квартирами-студиями данное предложение составляет около 64%. Это ответ девелоперов кризису, ведь данные типы квартир наиболее ликвидные. Среди покупателей становятся популярными европланировки – когда кухня совмещена с гостиной. В данных квартирах возможно размещать дополнительное спальное место в кухне-гостиной. Исследования среди покупателей агентства недвижимости «Метры» показывают, что европланировки набирают популярность, особенно они востребованы у молодых семей, у иногородних клиентов. Данный тип квартир на сегодняшний момент не так хорошо представлен в пригородных проектах, однако видна тенденция к увеличению площади кухни. С учетом требований покупателей проектируются более просторные многокомнатные квартиры.

Предложение квартир по типам в «приКАДье»

Фактически структура предложения по двум сегментам рынка не отличается. Однокомнатные квартиры лидируют в предложении. Предложение по студиям и однокомнатным квартирам превалирует и в «приКАДье», достигая 68%. Отличается только количеством квартир. Фактически предложение «приКАДья» превышает количество экспонируемых строящихся квартир в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области в три раза.

Однако квартиры отличаются стоимостью.

  Минимальная покупка, студия Минимальная покупка, 1 кк Минимальная покупка, 2 евро Минимальная покупка, 2 кк Минимальная покупка, 3 евро Минимальная покупка, 3 кк Минимальная покупка, 4 кк
«приКАДье» 1 170 200 1 735 800 2 217 600 2 248 700 3 675 280 3 742 610 8 400 212
Пригород 904 290 1 499 094 1 655 400 1 980 750 2 306 400 2 306 400 5 301 100
скидка «за пригород» 23% 14% 25% 12% 37% 38% 37%

Стоимость квартир намного отличается при покупке в зоне «приКАДья» и в пригороде. Покупать в пригороде намного выгоднее (от 12 до 38% в зависимости от типов квартир). Тем более, что по данным Лаборатории Метров в пригородной зоне «Пригород» площадь по каждому типу квартир как минимум на 10% больше.  

Дата публикации 10 июня 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в июле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 1 607 206 за студию 26,00 м2
2275 квартир
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 2 717 105 за студию 26,00 м2
114 квартир
Ладожская в 5 мин. пешком
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
422 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 636 763 за студию 25,66 м2
771 квартира
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков