Переверните экран

Основная доля предложения в пригородных проектах – однокомнатные квартиры

Елизавета Яковлева, руководитель маркетинга и аналитики Лаборатории МЕТРОВ, проанализировала объекты пригородной зоны вокруг Санкт-Петербурга и объекты так называемой зоны «приКАДья», которые сосредоточены в следующих населенных пунктах: Кудрово, Новое Девяткино, Мурино, Бугры, Новогорелово.

Начало июня характеризовалось объявлением о повышении цен. Продолжаются различные акции с целью стимулирования спроса, скидки у различных девелоперов при 100% оплате достигают 20%.

Типы квартир в пригородных проектах

Как видно из диаграммы, основная доля предложения в пригородных проектах – это однокомнатные квартиры, 37% от предложения. Вместе с квартирами-студиями данное предложение составляет около 64%. Это ответ девелоперов кризису, ведь данные типы квартир наиболее ликвидные. Среди покупателей становятся популярными европланировки – когда кухня совмещена с гостиной. В данных квартирах возможно размещать дополнительное спальное место в кухне-гостиной. Исследования среди покупателей агентства недвижимости «Метры» показывают, что европланировки набирают популярность, особенно они востребованы у молодых семей, у иногородних клиентов. Данный тип квартир на сегодняшний момент не так хорошо представлен в пригородных проектах, однако видна тенденция к увеличению площади кухни. С учетом требований покупателей проектируются более просторные многокомнатные квартиры.

Предложение квартир по типам в «приКАДье»

Фактически структура предложения по двум сегментам рынка не отличается. Однокомнатные квартиры лидируют в предложении. Предложение по студиям и однокомнатным квартирам превалирует и в «приКАДье», достигая 68%. Отличается только количеством квартир. Фактически предложение «приКАДья» превышает количество экспонируемых строящихся квартир в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области в три раза.

Однако квартиры отличаются стоимостью.

  Минимальная покупка, студия Минимальная покупка, 1 кк Минимальная покупка, 2 евро Минимальная покупка, 2 кк Минимальная покупка, 3 евро Минимальная покупка, 3 кк Минимальная покупка, 4 кк
«приКАДье» 1 170 200 1 735 800 2 217 600 2 248 700 3 675 280 3 742 610 8 400 212
Пригород 904 290 1 499 094 1 655 400 1 980 750 2 306 400 2 306 400 5 301 100
скидка «за пригород» 23% 14% 25% 12% 37% 38% 37%

Стоимость квартир намного отличается при покупке в зоне «приКАДья» и в пригороде. Покупать в пригороде намного выгоднее (от 12 до 38% в зависимости от типов квартир). Тем более, что по данным Лаборатории Метров в пригородной зоне «Пригород» площадь по каждому типу квартир как минимум на 10% больше.  

Дата публикации 10 июня 2016
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7499
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 18029
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20171
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16508
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14483
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16616
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 21053
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22223
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков