Переверните экран

Обзор рынка новостроек Петербурга в октябре 2011 года

В октябре 2011 года на рынке строящейся недвижимости отмечено повышение средних цен на 1,07%.  Стоимость квадратного метра в сданных объектах по сравнению с аналогами за сентябрь увеличилась на 2,54%. На вторичном рынке также отмечается рост на 0,94%.@@

 

 

В октябре 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 81 463 руб./кв.м.  Рост стоимости жилья обусловлен изменением структуры предложения (вымыванием более дешевого жилья). Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 104 745 руб./кв.м.

По классификации объектов недвижимости, наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах «эконом» (1,22%), «комфорт» (3,05%), «бизнес» (0,56%), «элит»  (2,60%) по сравнению с предыдущим месяцем, что связано с выходом новых объектов в продажу.

 

 

В сданных домах наблюдается  повышение ценовых показателей по всем классам относительно сентября. В классе «эконом» на 0,88%, в классе  «комфорт» на 2,8%, в классах «бизнес» и «элит» на 0,88% и 2,3% соответственно.

По типам домов произошло повышение цен на панельные (2,1%) и монолитные дома (3,8%). В октябре на кирпичные дома цены остались неизменными.

 

 

В сданных объектах в октябре наблюдается рост ценовых показателей по всем типам домов. «Панель» выросла в цене на 4,4%, «монолит» соответственно увеличился на 3,8%, «кирпич» - на 1,2%.

 

 

В октябре 2011 г. на рынке строящегося жилья отмечается устойчивый рост стоимости различных типов квартир. Студии выросли на 1,7%, однокомнатные квартиры - на 1,5%, 2-комнатные квартиры - на 1,6%, 3-комнатные квартиры - на 0,7%.

 

 

В октябре 2011 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам* наблюдается повышение средней цены квадратного метра относительно предыдущего месяца. В зоне «Центр» отмечается рост на 1,71%, в зоне «Север» и «Восток» на 3,06% и 3,76% соответственно. В зоне «Юг» цены остались практически на прежнем уровне.

Что касается динамики цен в отдельных районах, то везде отмечается рост ценовых показателей, кроме Кировского и Фрунзенского района, где средняя цена квадратного метра снизилась на  0,35% и 2,46% соответственно.  Такое снижение цены обусловлено «вымыванием» более дорого  ликвидного предложения  по объектам в районе. Также падение средних цен было отмечено в Петроградском и Приморском районах  (по -0,97%), но это снижение не повлияло на общую картину зоны.

 

 

*Центр (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы),

  Север (Выборгский, Калининский и Приморский районы),

  Юг (Московский, Кировский, Красносельский и Фрунзенский районы),

  Восток (Красногвардейский и Невский районы).

Дата публикации 20 ноября 2011
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7409
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16481
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14456
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16598
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 21026
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22187
Среди мировых лидеров: Петербург на втором месте по прогнозируемому росту цен на элитное жилье
Элитные новостройки Санкт-Петербурга в 2024 году будут дорожать высокими темпами: по скорости роста средней цены квадратного метра Северная столица будет отставать только от Окленда, говорится в аналитическом отчете международной компании Knight Frank.  Аналитики...
25 января 22277
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».  По итогам 2023 года — с января по декабрь...
23 января 19991
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков