Обзор новостроек Петербурга за второй квартал 2013 года

Средняя цена предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга во втором квартале 2013 года оказалась на  4,9% выше, чем в первом квартале, сообщает ГК «Пионер».

Согласно исследованию группы компаний, средняя цена предложения на рынке строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга на конец II квартала 2013 года составила 103 283 руб./кв. м. Это на 4,9% выше аналогичного показателя, рассчитанного по данным на конец I квартала 2013 года. Аналитики ГК «Пионер» связывают это с ростом уровня цен, преимущественно, в объектах комфорт-класса, которое имело место в начале квартала, в апреле.

Минимальная стоимость квадратного метра предложения отмечена в зоне влияния станции метро «Девяткино», пос. Металлострой Колпинского района, максимальная – в элитном объекте Петроградского района (ЖК «Венеция»).

Диапазоны стоимости квадратного метра по типам квартир (руб./кв. м)

Районы Студии 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры
Центральные районы 92 950–35 0000 80 750–266 000 76 000–266 000 69 600–577 000
Городские районы 51 300–279 000 55 440–180 970 48 270–204 400 44 900–279 000
Пригородные районы 62 680–62 680 46 100–119 000 46 100–119 000 44 264–119 000
Девяткино, Кудрово 72 000–73 800 44 000–100 000 44 000–105 000 48 000–97 000

 

По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», лидером по числу объектов предложения, как и в I квартале текущего года, стал Приморский район (13,2% общего количества), за ним следуют Выборгский и Московский районы (по 9,4%).

По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля предложения в примыкающих к границе города зонах Кудрово и Девяткино (12,6% против 9,1%). Сократилось количество объектов, предлагаемых в центре Санкт-Петербурга (13,8% против 18,2%).

География распределения текущего предложения

География распределения текущего предложения

Согласно данным исследования ГК «Пионер», в текущем предложении студии площадью от 17 до 25 кв. метров представлены в 20% (16% было в I квартале) жилых комплексов. Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.

Диапазоны общей площади квартир по зонам (кв. м)

Районы Студии 1-комн. кв. 2-комн. кв. 3-комн. кв.
Центральные районы 22–47 30–138 36–224 64–223
Городские районы 21–38 27–64 42–82 70–94
Пригородные районы 17–41 31–52 39–122 67–156
Девяткино, Кудрово 24–61 33–80 46–162 81–246

 

Дата публикации 02 июля 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1324 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков