Обзор новостроек Петроградского района: дорого, но популярно

Петроградский район – один из трех районов исторического центра Санкт-Петербурга. Несмотря на солидный возраст большей части застройки, Петроградка может похвастаться современными теплосетями, обновленными системами отопления и другими коммуникациями. О том, какие новостройки можно купить в Петроградском районе, порталу Novostroy-SPb.ru рассказали эксперты рынка недвижимости.

Высокий спрос и специфическое предложение

«Петербург начинался именно с Петроградской стороны, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», – и до сих пор это один из самых популярных среди покупателей жилья районов». Кроме престижа, людей привлекает удобство: здесь находятся многие известные учебные заведения, нет очередей в школы и детсады.

Однако стоимость жилья  в Петроградском районе немалая, поэтому покупать тут квартиры на первичном рынке могут позволить себе далеко не все. Район занимает 44% рынка элитных новостроек (это второе место после Центрального района). В сегменте бизнес-класса район занимает четвертое место по объему строительства с показателем 14,6%.

Транспортный минус

Петроградский считается престижным районом со сложившейся инфраструктурой, как социальной, так и торговой, считает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. Однако есть у него и недостаток, который нельзя списывать со счетов: высокая транспортная загруженность зоны, которая влияет на комфортность проживания. В данном вопросе вряд ли что-то изменится в обозримом будущем, поскольку этот недостаток является оборотной стороной достоинств района: большое количество личного транспорта и загруженность общественного связаны с популярностью района у туристов. С другой стороны, хорошая обеспеченность социальной инфраструктурой делает возможными пешие передвижения между домом, магазинам, детскими садами и школами.

Островное государство

В настоящее время в Петроградском районе находятся в продаже квартиры в 25 элитных жилых комплексах, а также в пяти новых очередях находящихся в реализации проектов.

Раньше самой активной зоной застройки дорогим жильем являлся Крестовский остров: элитные проекты стали здесь появляться еще в 2000-2002 годах. Сейчас в этой локации продаются последние квартиры в нескольких уже сданных в эксплуатацию домах, однако есть и более новые предложения: жилье в проекте Brilliant house от Fort Group на проспекте Динамо и в двух очередях жилого комплекса «Привилегия» на Вязовой улице от компании «Еврострой». Готовится к выходу на рынок крупный проект – структура «Газпромбанка» приступает к строительству комплекса премиум-класса у стадиона «Динамо».

Основная девелоперская активность сегодня сместилась в другие зоны. В перспективе будет осваиваться территория Петровского острова: свободных лакун под застройку в этом старинном районе нет, но на его территории еще в советские времена было много заводов и фабрик. Многие новые проекты здесь связаны с редевелопментом бывших промышленных территорий. Стоит отметить, что тут же расположены красивейшие видовые набережные.

Новая жизнь старинного района

Петроградка застраивается не так активно, как Московский или Выборгский районы, но и здесь появляются новые предложения, достойные внимания. Ольга Трошева рассказывает о новом проекте холдинга Setl Group, который выйдет на рынок уже нынешнем летом. В жилом комплексе бизнес-класса «Мироздание», расположенном на улице Мира, будет представлено 154 квартиры различного метража. На первом этаже появятся встроенные помещения, предназначенные для объектов инфраструктуры; запроектирована подземная автостоянка.

Сергей Цинбарев, специалист отдела маркетинга и продаж EKE Grouперечислил наиболее доступные по цене новостройки в Петроградском районе. Это жилой комплекс «Европа Сити» от компании «ЛСР Недвижимость», который возводится на проспекте Медиков, а также «Дом на Гребецкой» застройщика «БФА-Девелопмент». Стоимость одного квадратного метра в них составляла 90 000 рублей на этапе котлована. Относительная дешевизна объясняется панельной технологией строительства, с использованием которой строится «Европа Сити». В свою очередь, застройщик «БФА-Девелопмент» пока малоизвестен на рынке недвижимости, отсюда и не самые высокие цены.

Дата публикации 07 июля 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
Дизайн-проект в подарок
Скидки на квартиры до 940 тыс. рублей
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
844 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.86 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
992 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 227 квартир

Скидки и спецпредложения от застройщиков