Новостройки в пригороде Петербурга: Пушкин, Павловск

Покупка квартиры в новостройках Петербурга не всегда является лучшим вариантом – даже если вы работаете в этом городе. Эксперты строительного рынка продолжают рассказывать посетителям портала Novostroy-SPb.ru о пригородных альтернативах.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Город Пушкин традиционно отличается от остальных населенных пунктов в административно-подчиненных районах, таких как Колпино или Кронштадт. В последних цены, как правило, ниже, чем в обжитых районах – спрос формируется либо за счет местных жителей, либо покупателей, у которых недостаточно средств для приобретения жилья в более дорогих местах.

Пушкин воспринимается как недешевый, статусный пригород, в котором стоимость «квадрата» сопоставима с ценами, например, в дорогом Московском районе. В Пушкине много зеленых и ухоженных исторических парков, красивейших дворцов, памятников архитектуры. Это небольшой уютный город с невысокой застройкой. Здесь развиваются малоэтажные и среднеэтажные жилые проекты с весьма комфортными условиями для проживания. Сочетание всего этого обуславливает высокие цены на жилье.

В последнее время здесь появились крупные проекты от известных городских застройщиков: ЖК «Золотой век» от ЦДС,  ЖК «Inkeri» от «ЮИТ ДОМ», ЖК «Pushkin House» от компании «Би Хай Инвест». Это позволило снизить ценовую планку до уровня комфорт-класса, однако в некоторых случаях высотность застройки увеличилась до среднеэтажной. Такие проекты выделяются на фоне традиционной для Пушкина застройки.

В Павловске, казалось бы, есть все то же самое, что и в Пушкине – красивые парки и дворцы. Этот населенный пункт расположен всего на несколько километров дальше от центра Петербурга, сразу следом за городом Пушкин. Но воспринимается он уже как более удаленный пригород – здесь нет дорогих проектов.

Характерным примером павловских новостроек является ЖК «Мариинский парк», относящийся к комфорт-классу. Три корпуса высотой от 4 до 6 этажей насчитывают 95 квартир различной планировки. Ближайшая станция метро находится в сорока минутах езды.

Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development

Пригороды Санкт-Петербурга на сегодняшний день активно развиваются, однако нельзя сказать, что Пушкин и Павловск являются главными направлениями. Это связано с тем, что оба города – старинные, здесь уже почти негде возводить новое жилье.

В Пушкине сегодня строится и проектируется порядка 10 жилых комплексов, в Павловске их в два раза меньше. Новостройки относятся к бизнес- и эконом-классу. Средняя цена квадратного метра в последнем составляет 50 тысяч рублей.

Особых проблем с инфраструктурой нет: любая локация «с историей» имеет достаточное количество социальных объектов, а во всех современных новостройках предусмотрено строительство детских площадок и зон отдыха, открытых и закрытых парковок, школ, объектов здравоохранения, спортивных комплексов, магазинов и торгово-развлекательных центров.

Вполне удовлетворительно и состояние транспортной инфраструктуры. Сейчас дорога до ближайшей станции метро занимает около 40 минут. Однако к 2016 году планируется открыть ветку от станции метро «Садовая» до станции «Шушары», что повысит уровень транспортного развития района.

Благоприятна и экологическая обстановка в этих городах. В первую очередь это связано с тем, что на территории Пушкинского района много парков и зеленых насаждений, а также отсутствуют вредные промышленные производства.

Дата публикации 14 сентября 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1309 квартир
Девяткино в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2176 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1696 квартир
Девяткино в 19 мин. на транспорте
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 17 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков