Квартиры в Мурино покупают молодые семьи из Петербурга

Квартиры в новых жилых комплексах в Мурино покупают молодые семьи до 30 лет из Санкт-Петербурга с совокупным доходом 60-80 тыс. рублей. Такие выводы сделали в компании ГК «УНИСТО Петросталь» на основе проведенного исследования.

Согласно исследованию, наиболее распространенной группой покупателей квартир в строящихся домах в Мурино являются молодые семьи в возрасте 30 лет без детей, которые на данный момент проживают в спальных районах Санкт-Петербурге. Оплата квартиры производится в рассрочку, для выплаты первоначального взноса использовались накопления семьи. Квартира в Мурино приобретена для собственного проживания.

Исследование ГК «УНИСТО Петросталь» проводилось на основе опроса покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство». Исследование позволяет рассмотреть группы покупателей квартир,  наиболее распространенные схемы оплаты и критерии выбора Мурино, как места проживания.

Социально-демографические характеристики

В основном в Мурино квартиры покупают молодые семьи до 30 без детей. Таких покупателей – 57%. Молодые семьи с детьми составили 25% покупателей жилья в «Тридевяткино царство». Семьи с другим составом – неполные семьи или семьи с детьми старшего возраста – составляют 18% покупателей. Средний возраст покупателей квартиры в «Тридевяткино царство»- 33 года.

Наиболее часто совокупный доход семьи покупателей квартир в «Тридевяткино царство» находится в диапазоне 60-80 тыс. рублей в месяц. Такой доход у 43% покупателей. 29% покупателей совокупно зарабатывают 80-100 тыс. рублей ежемесячно, 17% - от 40 до 60 тыс. руб. в месяц, более 100 тыс. на семью получают только 11% покупателей.

Профессиональный статус коррелирует с классом объекта:  51% покупателей являются специалистами, 25% -   руководители среднего звена, 20%  - руководители высшего звена. Самые малочисленные группы покупателей – это  пенсионеры и предприниматели – по 4%.

Примечательно, что большинство покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство» (54%) работают в центре Санкт-Петербурга. Таким образом, длительность пути до работы из Мурино для них является приемлемой: путь на метро от станции Девяткино до станции Площадь Восстания занимает 30-35 минут. 32% покупателей работают в спальных районах Санкт-Петербурга и только 10% - в Ленинградской области, 4%  переезжают из других регионов, поэтому пока работают там.

86% покупателей проживают на данный момент в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области проживают только 10%, 4% - покупатели из других регионов. 85% покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство» купили недвижимость для себя, 15 % - для родственников, чаще всего, для своих детей. Для 50% покупателей квартира в «Тридевяткино царство» - первое собственное жилье, для 15% - не первое, но единственное на данный момент, у 29% есть другое жилье.

ЖК «Тридевяткино царство»##

Процесс покупки

Большинство покупателей квартир в «Тридевяткино царство» предпочитают не брать кредиты на приобретение жилья: 49% воспользовались возможностью рассрочки, 14% - единовременно выплатили полную стоимость жилья. Ипотекой воспользовались меньше половины - 37% покупателей.

При этом подавляющее большинство покупателей копили собственные средства для выплаты первоначального взноса по ипотеке или по рассрочке. Таких покупателей - 80%. 10% использовали для покупки средства от продажи предыдущей недвижимости, 10% - от другой собственности.

Критерии выбора квартиры

Исследование ГК «УНИСТО Петросталь» также охватило и критерии выбора покупателями жилья в Мурино. Главное, что отметили все респонденты, – это низкая стоимость жилья. Вторым по важности фактором стала надежность застройщика. Это доказывает, что по-прежнему приобретение квартиры в строящемся доме воспринимается покупателями как рискованное, и надежность застройщика играет при выборе важную роль. Качество строительства – третий по важности критерий выбора. Неожиданно низкое место – четвертое – заняло наличие метро. Хорошая экология – преимущество Мурино – не имеет большого значения для респондентов и находится на последнем, пятом, месте в рейтинге важности.

Таким образом, будущие жители Мурино – это, преимущественно,  молодые семьи, что обращает особое внимание на обеспеченность нового жилого квартала объектами социальной инфраструктуры. Так, проект «Тридевяткино царство» помимо многоэтажных жилых домов  предполагает строительство объектов социальной инфраструктуры – детского сада на 270 мест, школы на 550 мест, спортивных сооружений. Политика Ленинградской области и тесное взаимодействие властей региона с девелоперами  вселяет уверенность в том, что Мурино будет обеспечено всей необходимой социальной инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни молодых семей.

Между прочим

ЖК «Тридевяткино царство» проверен Тайным покупателем.