Приморский район является одним из самых привлекательных районов Петербурга и отличается активной застройкой новых земельных участков. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро оказаться в центре города, также отсюда очень легко выбраться на отдых в ближайшие пригороды. Не стоит забывать про развитую инфраструктуру района и большое количество зеленых зон.
Какие объекты будут сданы в 2015 году
«В 2015 году в Приморском районе Санкт-Петербурга заявлено к сдаче более 400 тысяч квадратных метров жилой площади (без учета бюджетного жилья)», - сообщила Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Планируется завершение строительства очередных корпусов таких масштабных проектов, как ЖК «Каменка» («СУ-155»), ЖК «Граффити» («Ойкумена»), ЖК «Шведская крона» (NСC).
При этом ожидается ввод в эксплуатацию дебютных объектов компании Legenda Intelligent Development («Legenda на Яхтенной 24» и «Legenda на Оптиков 34»), а также ЖК «До Ре Ми» («Прагма») и некоторых точечных объектов: ЖК «Дом с курантами» («Росстройинвест»), ЖК «Богатырь» («Лидер Групп»), малоэтажного ЖК «Коломяги ЭКО» («Оноков Групп»).
Кроме того, в будущем году будут достроены некоторые корпуса в комплексе Riverside компании Setl City, а также в проекте Rich Art Club-2 («Новый город»).
Квартиры в продаже
Как отметила Евгения Литвинова, по данным на 1 декабря 2014 года, в Приморском районе в реализации находилось 15 объектов (с учетом очередей жилых комплексов), ввод в эксплуатацию которых намечен на 2015 год. В продаже преимущественно представлены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также квартиры большого метража. Это обусловлено тем, что студии и однокомнатные квартиры быстро раскупаются на начальных стадиях строительства, а также смещением спроса в сторону малогабаритных квартир.
Средняя стоимость квадратного метра
Сейчас средняя цена квадратного метра в домах, заявленных к сдаче в 2015 году, составляет 113,3 тысяч, что на 8% выше средней цены по району. Если говорить о квартирах эконом-класса от застройщика «СУ-155», цены на них также выросли. Стоимость квадратного метра в ЖК «Каменка» сейчас составляет от 63 до 79 тыс. рублей за кв. м, а в ЖК «Новая Каменка» – 59,5 до 74 тыс. рублей, без учета возможных акционных скидок.
Студии в домах, которые будут сданы в 2015 году в Приморском районе, можно приобрести от 2,6 млн рублей, однокомнатные - от 2,9 млн. рублей, двухкомнатные - от 4,3 млн рублей, трехкомнатные - от 4,5 млн рублей при условии 100% оплаты.
Квартиры с отделкой преобладают
«Доля квартир с чистовой отделкой на первичном рынке Петербурга и его пригородов в последние годы растет», - отметила Евгения Литвинова. Она также добавила, что квартиры с полной отделкой пользуются спросом у покупателей. К примеру, в ЖК «Чистое небо» (Setl City), где во всех квартирах будет выполнена качественная отделка помещений с использованием импортных отделочные материалов и сантехники, можно приобрести квартиру-студию от 2,1 млн рублей».
Среди объектов с заявленным сроком сдачи в 2015 году с чистовой отделкой будут продаваться квартиры в ЖК «Legenda на Яхтенной 24» и «Legenda на Оптиков 34» (Legenda Intelligent Development), ЖК «Юнтолово» («Главстрой СПб»), «Граффити» («Ойкумена»). В ЖК «Коломяги ЭКО» («Оноков Групп») и «Шведская крона» (NСC) можно приобрести квартиры с подготовкой под чистовую отделку, а в ЖК «До Ре Ми» («Прагма»), «Богатырь» («Лидер Групп»), ЖК «Каменка» («СУ-155») выполнение отделки не предусмотрено.
В бизнес-классе покупатели в большей мере ориентированы на выполнение отделки по индивидуальным дизайн-проектам, в связи с чем в Riverside и Rich Art Club-2 квартиры покупателям будут передаваться с предчистовой отделкой.
Перспективы застройки
В 2015 году ожидается дальнейшее развитие зоны Каменка, где реализуются такие крупные проекты как «Чистое небо» (Setl City), Ultra City («Северный город»), «Шуваловский» («ЛСР. Недвижимость – Северо-запад»), «Новоорловский» («ЮИТ Санкт-Петербург») и другие. В проекте «Каменка» («СУ-155»), как сообщил генеральный директор ЗАО «ДСК-Войсковицы» Александр Турецков, была введена новая технология строительства, позволяющая совместить скорость и экономичность панельного домостроения с гибкостью планировок монолитно-каркасного. По этой технологии в ЖК «Каменка» будет построена школа. Также в продажу будут поступать новые очереди проекта комплексного освоения территории «Юнтолово» компании «Главстрой СПб».
Дата публикации 15 декабря 2014
