Переверните экран

Из хрущевок в новострой

В прошедшем году эксперты компании «НДВ-СПб» зафиксировали рост обращений по программе взаимозачета примерно на 140%. Значительную часть обратившихся составили владельцы «хрущевок», желающих улучшить свои жилищные условия. Количество обратившихся клиентов в этой категории составило 58%.@@ Программа взаимозачета дает возможность жителям Санкт-Петербурга обменять имеющееся жилье на квартиры в новостройках.

Жители «хрущевок» мотивируют свое обращение желанием увеличить площадь жилья, а также тем, что срок эксплуатации домов, в которых находятся старые квартиры, подходит к концу.

На втором месте (23% обратившихся) находятся обладатели жилья в панельных домах. Программой желают воспользоваться в основном те, чьи квартиры находятся в домах-«кораблях» 504-й, 602-й и 600-й серий. Горожане мотивируют свое желание переехать неудовлетворительной звукоизоляций и низкой теплоизоляцией таких домов, а также нерациональными планировками.

Меньшую часть обратившихся (10% жителей) составляют владельцы жилья в старом фонде, который нуждается в капитальном ремонте. Причинами являются ветхое состояние домов и отсутствие в квартирах туалета, ванной комнаты или других удобств.

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ СПб» Юлия Никифорова утверждает, что не смотря на необходимую непрерывность обновления жилого фонда, его темпы не являлись достаточными в последние десятилетия. «Особенно остро эта проблема стоит в Петербурге, где много ветхого жилья. Программа взаимозачета отчасти способствует обновлению, повышая спрос на новое жилье. Популярность программы объясняется не только желанием людей жить в более комфортных условиях, но и возможностью приобрести равноценную новую квартиру в только что построенном доме с минимальной доплатой или вовсе без нее», - уточняет эксперт.

По программе взаимозачета, которая предлагается горожанам, появляется возможность обменять имеющуюся квартиру на квартиру в новостройке с желаемыми параметрами. Обмен осуществляется через куплю-продажу: квартира в новостройке же резервируется за покупателем. Непосредственно сразу после того, как на старую квартиру находится покупатель, на жилье в новостройке цена фиксируется. Данная схема позволяет сократить сроки покупки нового жилья. Также проведение всех операций в одной компании снижает риски покупателя.

Дата публикации 16 января 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7445
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16490
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14474
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16607
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 21044
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22214
Среди мировых лидеров: Петербург на втором месте по прогнозируемому росту цен на элитное жилье
Элитные новостройки Санкт-Петербурга в 2024 году будут дорожать высокими темпами: по скорости роста средней цены квадратного метра Северная столица будет отставать только от Окленда, говорится в аналитическом отчете международной компании Knight Frank.  Аналитики...
25 января 22286
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».  По итогам 2023 года — с января по декабрь...
23 января 20000
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков