ЖК «Охтинская Дуга» - обсуждение отчета Тайного покупателя от 23 июня 2014

Являюсь дольщицей 4-го дома "Охтинской Дуги", очень люблю запстрой, квартира отличная, менеджеры очень понравились при покупке, и конечно расстроена, что дом еще не сдали, но я знаю, что "Запстрой" сам хочет скорее сдать нам дом. С нетерпением жду. Хороший застройщик

да, бе очередей никуда, будем надеяться, что скор ситуация выровняется. во всем мурино так. но мне зап очень нравится, жду муринские высоты

А вот вам правда- Запсрой контора мелкая. Вроде жить можно , но всегда есть какие то недочёты. То одно то другое. С дорогами беда. Хорошо хоть магазины есть. Почта там у них- вечная очередь.

Очень ждем сдачу) говорят в августе, а не осенью)) очень красивый и большой дом 4-й

жду когда сдадут уже 4-й дом и быстрее бы заселиться)) сейчас снимаем и так хочется уже в уютное гнездышко свое) сдача по договору в 2020 году, а говорят, что осенью 2019 уже дадут ключи! радость! и давайте без возмущений) запстрой - хорошая компания и менеджеры всегда помогут и подскажут

Недавно посетили объекты компании Запстрой в Девяткино, много хороших впечатлений - близко от метро, надежные дома, приятный персонал... Цены только не самые низкие, правда, но думаю оправданно. Мы себе ничего не смогли подобрать, но в целом непллохие впечатления!!

Сняли с женой квартиру в девяткино посчитали и поняли что можем за эти же деньги платить ипотеку. Особо даже не искали варианты покупки и не задавались вопросом где покупать так как жили в первом доме Охтинской дуги окна выходят на дома которые не сдаются не первый год. Мы же жили в сданном хорошем доме и отдел продаж рядом, взяли двушку в Муринских высотах и спим спокойно ведь у данного застройщика нет просрочек и все соседи с которыми общались очень довольны.

Собираемся в Охтинской дуге квартиру покупать. Понятно, что есть минусы. Но и плюсов хватает. Вполне благоприятная экологическая обстановка, промышленных предприятий рядом вроде как нет, воздух чистый. Вокруг лесопарк, неподалеку речушка, красивенько. Придомовую территорию собираются благоустроить – газоны, дорожки для прогулок, фонари, скульптуры. Вот на карте инфраструктура ***Ссылка удалена***

Строительство:компания темная лошадка, их пару домов что построены сданы с нареканиями панели протекают. До метро далеко 15 минут пешком по сельской дороге которая размокает от дождя строительство низкого качества Район:район жутко лепрессивны

Не связывайтесь с запстроем. Я уже почти год как владелец дома в коттеджном поселке Ижорская Линия в Коммунаре на ул Загородной. Была цель купить дом за городом для постоянного проживания. Для детей загородом лучше, а площадь больше за те же деньги, что в городе. Хотя были более интересные предложения, выбрали именно Коммунар, потому что местоположение для нас очень удобно, родители живут рядом. Но есть минусы - дома не отдельностоящие, а сблоченные, т.е. фактически таунхаусы, земли очень мало - двор в 1 сотку. Но нас это устраивало, и вот квартира в городе продана, а дом в Коммунаре приобретен. Мы специально брали вариант без отделки застройщиком (сейчас продают только с отделкой). Стены в доме все кривые, а отделка заключалась в том, что застройщик мазал стены и потолки чем то белым толщиной 2-3 мм и делал кривую стяжку на полах. Хотел за такую отделку застройщик просил 200 тысяч, т.е. цена явно не соответствовала качеству. Покупали мы дом летом, а к отделке приступили осенью, когда пошли дожди. Тут же выяснилась первая неприятность - стены цокольного этажа текут. В период продолжительных дождей весь цоколь превращается в бассейн. Из 150 площади дома 50 не возможно было использовать даже для хранения чего либо. К тому же на стенах стала расти плесень. Мирится мы с этим на собирались, поэтому обратились к застройщику с требованием устранить недоделки. Некто Надежда, представившаяся мастером по устранению недоделок, сказала, что о проблеме знает и будет устранять, только надо дать ей ключ. Ключ был отдан и спустя какое-то время работы начались. Заключались они в следующем - один узбек долбил стены изнутри цокольного этажа огромным перфораторам, а другой замазывал эти дыры какой-то черной дрянью. Спустя неделю работы были завершены. Однако уже со следующем дождем стены потекли снова. Таким образом ремонт осуществлялся несколько раз в течении осени. Поверхность стен цоколя превратилась в нагромождение черных бугров, покрытых плесенью. Потом наступила зима и течь пректратилась естественным путем. Знакомые строители, с которыми я посоветовался по этому поводу, в один голос мне сказали что таким образом устранить течи надолго невозможно, нарушена гидроизоляция фундамента и восстанавливать ее надо снаружи : прокопать на всю глубину фундамента и уложить гидроизоляцию на стены. Я решил порадовать застройщика этими знаниями, но обращаться стал на к Надежде, а напрямую к ген директору запстроя, некоему Домрачеву СВ, официально, а также привлечь наше ТСЖ, вступить в которое обязанность каждого покупателя (иначе вам просто ничего не продадут). Вот тут то и выяснились интересные факты. Оказывается ген. директор Запстроя Домрачев СВ он же председатель нашего ТСЖ. Удивившись такой недальновидности членов ТСЖ (очевиден конфликт интересов), я вспомнил, что контора которая продавала нам дом ООО Ижорская линия - возглавляется Домрачевой НФ. И оказалось, что оба Домрачева проживают в нашем коттеджном поселке. На мое обращение по поводу течи Домрачев нервно ответил - знаем, делаем и стал рассказывать как они успешно закрыли течи в таких то домах. Я перебил, что делаете да не так. На что я получил предложение помолчать и слушать. Я немного обалдел от такой наглости. Стиль общения этого кадра со мной видимо не сильно отличался от того, как он общается со своими узбеками. С чем связана такая уверенность застройщика/председателя в безнаказанности выяснилось позднее. Тем не менее мы попытались договориться с Домрачевым, он попробует свой метод заделки течи в апреле, если не выйдет то в мае присупят к наружным работам. И вот наступил май, стены цоколя стали еще уродливей, но лужа на полу никуда не исчезла. Делаю звонок Домрачеву - ответ: мы вам напишем. Получил его письмо - там написано работы проведены, но так как не было дождей проверить их результат невозможно. И это на следующий день после дождя, при чем и течь и лужа в цоколе не пересыхали ни на минуту. Тут стало ясно что над нами просто издеваются... Весной также было проведено первое отчетное собрание ТСЖ, на котором выяснилось, что цокольные этаже текут еще у трех домов, и их чинят описанной выше методой уже второй год. Так же выяснилось, что члены ТСЖ оплачивают сторожа/дворника/сантехника/электрика, которые являются сотрудниками запстроя. Платить за них я не против, но не понятно почему оплаченный мною дворник до асфальта счищает снег с въезда к дому застройщика и его родственников, а к остальной территории не прикасается. Рядом с нашей территорией построены три замка местной аристократии, у каждого участок больше, чем территория всего поселка (64 дома). Они тоже члены нашего ТСЖ, так как подключены к нашим сетям. У них явно не 5.5 кВт на дом, как у нас, но они платят за электроэнергию, воду и газ по счетчикам, и ни за что больше. Видимо, так решил председатель/застройщик. Потери, обслуживание сетей - это все на нас. И т.д в том же духе.... Кроме самого застройщика/председателя домами владеют его родители и тесть. Причем участок дома родителей увеличен за счет места, где должна была быть гостевая парковка и детская площадка. Гостевой парковки просто не стало, а детская площадка переехала на узкую полоску земли ко въезду, где постоянно ездит техника (т.к. стройка продолжается) и околачиваются узбеки

Панельки киришского комбината протекают от дождей от этого в квартире может быть очень сыро и образовывается грибок. Как узнала сразу передумала покупать сдесь

я такой же журналист, как вы инвестор, т.е. никакой, но мне не стыдно в этом признаться ))) и поймала вас я на банальной лжи, поскольку вы не смогли назвать ни одного объекта, кроме аморфных ЖК Воронцов и Силы природы. Воронцов - это шарашка от Титана, о нем можно говорить только в сочетании с фразой "ни за что туда не ввязываться". в "Силах природы" ДАВНО НЕТ цен 1,2 млн за студию, и даже, когда они были, это 20 м студии без балкона в получасе ходьбы от метро. в Девяткино сейчас самый дешевый объект - Охтинская дуга, как бы вам это не претило. схожие с ним варианты - Мой город от Полиса, Три кита от Лидер-групп и , возможно, вторая очередь Ласточки, если выйдет. хорошие предложения были весной в ЖК Виктория, но уже на выход второй очереди цены были высокими. есть еще таинственный ЖК Сокол, стоял позаброшенный, но там изначально ценник был крепкий. что еще остается? Унисто, ЦДС и Сетл Сити - все три компании в задранным ценником, а ЦДС еще и с постоянными задержками по сдаче. анонсировалось еще несколько проектов в Девяткино, но в какой ценовой категории их заявят неизвестно. все ждут, что ценник просядет. частично это случилось в Моем городе, где в начале лета были квартиры по акции по цене сравнимые с Дугой. ну и напоследок, вам всегда отвечают так, как вы начинаете беседу. задавайте адекватные вопросы - будут ответы.

Странно,что в статье упоминаются ближайшие и не очень соседи ,а о том,кто непосредственно граничит забор в забор ни слова! Я говорю о "Ленинградской Перспективе" и цены, между прочим, вполне конкуретные от 1650 т.р. и дома строятся по монолитной технологии с керамо-гранитным фасадом,а не панельные с отделкой керамикой по дирпич.Срок сдачи у них совпадает.

это по вашему ЭКСПЕРТНОЕ мнение??? потрудились бы хотя бы рынок изучить! жк воронцов жк силы природы жк созвездие и т.д. ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле чем эта дуга. если вы пишете только о проекте - не сравнивайте его с другими объектами, если вы их не знаете. а петербургская недвижимость впаривает то, что выгодно им и кто больше платит комиссионных.

Слегка уточню отзыв:) Рассрочка до 30 сентября 16 года, хотя наверное это и не принципиально. Менеджера нет на месте, потому что помимо офиса на ней(на мне:)) еще куча всяческих обязанностей, таких как - отвезти договора на регистрацию, забрать, встретиться с подрядными организациями и так далее:) В общем не только продажи и консультации. При этом настроена переадресация на мой мобильник, так что отвечаю всегда, кроме случаев когда рвут по другим телефонам или я за рулем. К сожалению перезванивать нет возможности, т.к. определяется номер офиса:) И работаем мы до 19:00, а не до 18:00:) Так же по поводу встреч в нерабочее время - по предварительной записи с пятницы можно встретиться в субботу.