20 мая 2014
оценка 8 из 10

ЖК Центральный от КСК в Колтушах: дешево и очень далеко

Колтуши – развивающийся поселок во Всеволожском районе Ленинградской области. Сегодня здесь идет строительство нескольких крупных жилых комплексов, один из которых и поручила мне проверить редакция Novostroy-SPb.ru. Это ЖК «Центральный» от компании «КСК». Проект включает возведение 10 корпусов высотой 12 и 16 этажей. Больше всего покупателей квартир в новостройках здесь привлекают низкие цены и хорошая экология этой локации. Я решила разобраться и сравнить все плюсы и минусы покупки жилья в Колтушах.    

Кто строит?

ООО «Колтушская Строительная Компания» существует на строительном рынке Ленинградской области с 2000 года. Как и следует из названия, компания ведет строительство в поселке Колтуши Всеволожского района. На сегодняшний день уже завершено строительство жилого комплекса «Колтуши 5+», построены три дома на ул. Верхняя (д. 30, 32, 34). Сейчас в поселке идет строительство еще трех комплексов: малоэтажный ЖК «Олимпийский», ЖК «Павловский» и ЖК «Центральный».

Под каждый объект ООО «КСК» создает отдельное юрлицо, которое выступает застройщиком, но генподрядчиком неизменно остается сама «Колтушская строительная компания». Как позже в офисе застройщика сказал мне менеджер, это облегчает контроль целевого использования денежных средств дольщиков в соответствии с 214-ФЗ. Не знаю, правда ли, но это действительно очень распространенная практика.

Разведка в Интернете

Заглянув на форумы, я обнаружила необыкновенный разброс мнений относительно «КСК». Одни изо всех сил ругают качество строительства, акцентируют внимание на общих для всего поселка проблемах с водой и детской инфраструктурой. Другие заявляют, что претензии к застройщику необоснованны, качество жилья совершенно нормальное, а цены вообще прекрасные для такого местоположения. Вскоре я начала догадываться, откуда может быть такой накал противоположных мнений.

Вокруг ЖК «Олимпийский» кипят нешуточные страсти. 4 га земли, выделенные под строительство проекта, ранее принадлежали Санкт-Петербургскому медицинскому институту академика И.П. Павлова, эта площадь граничит с объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО «Павлово-Колтуши», кроме того, по этому участку проходит любимая многими трасса беговых лыж.

Местные жители активно выступили против стройки, собирались на митинги, писали петиции, неоднократно обращались в суд, однако он неизменно признавал стройку законной. Похоже, что именно в этой истории можно искать истоки негатива в адрес застройщика на форумах. Строительством ЖК «Центральный» местные активисты также недовольны, поскольку комплекс захватывает часть поля, на котором каждое лето расцветают красивейшие цветы (на официальном сайте можно увидеть фотографии).

Наглядно и удобно

Заглянув в Интернет и найдя официальный сайт проекта, я должна сказать, что он меня порадовал - информация расположена наглядно и удобно, причем, все основное есть: разрешение на строительство и проектная декларация (в ней указано, что земля находится в собственности застройщика), фото со стройки.

  

А главное – полная таблица с ценами. Подбор квартиры можно осуществить, выбрав интересующий дом, этаж и квартиру. Проданные квартиры отмечены серым цветом, и цены на них не указаны. Выбирать довольно просто, потому что дома похожи как три капли воды, и планировка одна для каждого типа квартир.

Для полного впечатления о комплексе не хватает описания технологии строительства, а также общей схемы расположения всех домов, а не только трех «точек» первой очереди. Видимо, этот вопрос долго оставался открытым, потому что в одном месте на сайте говорится, что домов в «Центральном» будет 9, в другом – 10. Тем не менее, информационная доступность новостройки на высшем уровне.

Многие писали на форумах, что, начитавшись негатива, боялись покупать квартиру у «КСК», но, съездив в офис и поглядев на все своими глазами, понимали, что большинство проблем надуманы. Вот и я тоже решила отправиться в Колтуши, чтобы составить собственное впечатление о ЖК «Центральный».

Визит в Колтуши

Выйдя из автобуса на Колтушском шоссе, я отправилась вверх по Школьному переулку. Постепенно деревянные избушки сменились пятиэтажками, вскоре мне встретилась стройка ЖК «Гармония» от компании «Акватерн», затем крытого катка с искусственным льдом, а за ним и новый жилой комплекс «Колтуши 5+», построенный «Колтушской Строительной Компанией».

Впечатление он производит самое благоприятное. Аккуратный и опрятный квартал, с мощеными  тротуарами, чугунными ограждениями, вход украшает монумент генералу Чоглокову, в честь которого названа улица - в установке памятника застройщик принимал активное участие. На первых этажах столько магазинов, сколько мне не встретилось за весь путь от Колтушского шоссе. Две большие детские площадки, подземный паркинг с мойкой и шиномонтажем. В общем, уютный такой квартальчик, создающий заметный контраст со старой застройкой.

Но есть один момент, добавляющий свою ложку дегтя – это состояние фасадов. Во-первых, краска кое-где уже начала заметно облезать (это видно на фото), хотя сданы дома были относительно недавно – в декабре 2012 года. Во-вторых, фасад одного из домов с двух сторон зашпаклеван пятнами и частично закрашен белой краской – мне сразу вспоминилась информация с форума о том, что в этом комплексе для строительства использовались бракованные панели и дом дал трещину по всему фасаду. Ставлю себе галочку - «Не забыть спросить об этом в офисе».

Офис продаж

Офис располагался здесь же, на первом этаже одного из домов. Расписание его работы довольно необычно для нашего времени и напоминает о давно минувшем: Пн-Пт 10.00-18.00, обед 13.00-14.00. Правда, по субботам работает менеджер на объекте с 11.00 до 16.00. Кстати, имейте в виду, что еще один офис «КСК» располагается неподалеку от станции метро «Новочеркасская».

  

В небольшом помещении стойка ресепшн, за ней в глубине большой стол менеджера, перед ним небольшой столик для переговоров, повсюду стоят макеты. За ресепшн никого не было, менеджер разговаривала по телефону, но прервалась, чтобы предложить мне сесть.

Сразу скажу, что сервис в компании «КСК» я оцениваю невысоко. Никто из менеджеров не представился, никто не спросил мое имя, никто не предложил визитку, а вызывающий тон странно сочетался с не самым высоким уровнем владения информацией о новостройке. Однако обо всем по порядку.

Пока я ждала, когда же освободится занятая телефонным разговором менеджер, я листала буклет и наткнулась на неожиданность: срок сдачи первой очереди указан не как на сайте - декабрь 2015 (месяц потом, правда, с сайта убрали и оставили лишь год), а I квартал 2015 года. Сразу же спрашиваю об этом менеджера, она путано отвечает мне, явно не знает, какой срок прописан в договоре долевого участия.

В конечном итоге выясняется, что в ДДУ указан крайний срок передачи квартиры – декабрь 2015, но застройщик планирует сдать первую очередь досрочно, уже в первом квартале 2015 года, а во II квартале передать дольщикам ключи. Кстати, в проектной декларации указан предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: III квартал 2015 года, и в то же время: начало строительства 1-ой очереди – сентябрь 2013 года; окончание строительства 1-ой очереди – декабрь 2015 года. Разрешение на строительство действует до 1 марта 2015.

Следующий мой вопрос – о коммуникациях – вызывает у менеджера недоумение, и она обращается за помощью к коллеге. Ее коллега создает впечатление куда более уверенного и знающего человека, но при этом, по-видимому, чувствует в моих вопросах какую-то угрозу, поскольку отвечает в стиле «лучшая защита – это нападение», избегая прямых ответов и постоянно уводя разговор в сторону, причем, в достаточно агрессивной манере. Под ее напором мне стоило немалых усилий добиться ответов на свои вопросы.

Пересчитав количество домов на макете, я убеждаюсь, что их будет десять, высотой 12 и 16 этажей. Кроме того, построят детский садик и пятиярусный паркинг. Общее количество квартир неизвестно, т.к. третья очередь еще находится на стадии проектирования. В первую очередь входят три 16-этажные башни, каждая на 144 квартиры.

Как строят?

Технология строительства – трехслойная железобетонная панель. На мой вопрос, что случилось с фасадом дома, который сейчас перекрашивают, мне ответили: «отвалилась штукатурка», и потом, приглядевшись, я увидела, что в этом доме действительно фасад оштукатурен, так что не видно стыков  между панелями, в то время как другие дома просто окрашены. В проектной декларации ЖК «Центральный» сказано: «наружные панели окрашены органосиликатной атмосферостойкой краской». Ни о какой штукатурке речи не идет.

  

Мне, конечно, было, в первую очередь, интересно, не повторится ли такая ситуация, и что было сделано для того, чтобы она не повторилась. Мне ответили в довольно грубой манере, и смысл сводился к тому, что в этой жизни возможно все. Уже потом, как бы между делом, менеджер упомянула, что в ЖК «Колтуши 5+» использовались панели Гатчинского завода, а ЖК «Центральный» строится из панелей завода «ЖБИ-1» г. Псков. Сменили поставщика после инцидента? Почему было не сказать об этом сразу в ответ на мои сомнения? Это определенно прозвучало бы куда более убедительно, чем непонятные увертки и нападки.

Вообще, о технологии строительства менеджеры говорили крайне неохотно, а на меня с моими вопросами смотрели, как на сумасшедшую. Уже позднее, разглядывая строящиеся дома, я поняла, как именно идет строительство. Трехслойные панели, из которых строит «КСК» совсем не похожи на скандинавские сэндвич-панели, которые целиком изготавливаются на заводе. Здесь сначала монтируются стеновые панели, затем снаружи крепится слой утеплителя, он закрывается еще одним наружным слоем панелей. На фото и видео можно хорошо разглядеть все этапы монтажа. Лично мне показалось, что плиты утеплителя нарезаны и прикреплены очень небрежно, по крайней мере, при схожей технологии «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» делает это куда аккуратней.

Возможно, конечно, что этот момент не принципиален, по крайней мере, особых щелей я не заметила. Все интересующиеся могут рассмотреть фото и сделать собственные выводы. В отношении качества строительства меня больше всего смущает реакция менеджера на вопрос о том, правда ли, что дом оказался из бракованных панелей, которые дали трещину? Правда ли, что текут окна, мокнут стены, в квартирах плесень, как пишут на форумах? А в ответ ни да, ни нет – сплошные увёртки. Хотя менеджер в итоге признала, что стены мокли, но настаивала на том, что это нормальная ситуация из-за конденсата.

Я спросила, были ли переносы сроков строительства на предыдущих объектах, на что менеджер уверенно ответила: «Нет». И в качестве дополнительного аргумента сообщила, что большинство покупателей - их постоянные клиенты, и они покупают квартиры для инвестиций или для родственников. Однако, как я выяснила позже, срок сдачи ЖК «Колтуши 5+» был перенесен на 6 месяцев. Неприятное открытие.

Также меня смущает количество сданного жилья. За 13 лет существования компании построен комплекс «Колтуши 5+» (5 домов) и еще три дома на улице Верхняя. На сайте застройщик говорит о 70 тысячах квадратных метров введенного жилья – это примерно соответствует 10 таким домам, как дома первой очереди ЖК «Центральный», если считать по общей площади квартир.

Не густо, как ни крути - даже с учетом того, что, помимо строительства жилья, «КСК» построила собственную газовую котельную и подвела к домам новые инженерные сети, а также занималась капительным ремонтом кровли нескольких старых домов.

Как купить?

Теперь о приятном. Способ покупки и планировки в ЖК «Колтуши» - выше всяких похвал. Продажи ведутся в полном соответствии с 214-ФЗ. Меня глубоко поразило, что оплату квартиры «КСК» берет только после регистрации договора в ФРС. Такое доверие к покупателю мне встречалось лишь единожды – в компании NCCпроверяла ЖК «Эланд» у станции метро «Девяткино»), и я списала это на особенности скандинавской культуры. Встретить такую же схему в «Колтушской Строительной Компании» я, признаться, совсем не ожидала.

  

Итак, последовательность действий следующая:

1.      Одновременно с ДДУ заключается агентский договор, по которому в кассу необходимо внести 35 тысяч рублей. Из них 5 тысяч рублей идет в уплату услуг по регистрации ДДУ, а 30 тысяч рублей в счет оплаты квартиры. При себе нужно иметь все документы для оформления: доверенность, заявление о семейном положении/согласие супруга, квитанцию об уплате госпошлины.

2.      После регистрации договора в ФРС в течение 3 дней с момента оповещения со стороны компании необходимо произвести оплату либо на расчетный счет застройщика, либо в офисе наличными в кассу (в этом случае удастся избежать уплаты комиссии банку).

Вот и все. Собственность на квартиру оформляется самостоятельно покупателем.

Возможно купить квартиру рассрочку до III квартала 2015 года. При первоначальном взносе 30% цена в рассрочку будет на 10% выше. Если первый взнос 50% или 70%, удорожание меньше (подробнее в таблице с ценами).

Ипотеку предоставляет лишь «Сбербанк», но менеджер сказала, что со дня на день ожидается аккредитация от банка «ВТБ24». По-моему, условия покупки жилья в ЖК «Центральном» очень неплохие.

В договоре ДДУ мое внимание привлекли следующие моменты:

  • право собственности на землю может находиться в залоге;

 

  • дольщик вносит оплату коммунальных платежей за полгода вперед после приемки квартиры, до получения собственности;

 

  • дольщик компенсирует застройщику установку металлической входной двери в подъезд и проведение домофона;

 

  • застройщик обеспечивает подключение лифтов и воды в течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию;

 

  • застройщик снимает с себя ответственность за задержку передачи квартиры, если она случилась по вине третьих лиц (Ленэнерго, ЛОЭСК, госорганов и учреждений);

 

  • в случае если по обмерам ПИБ квартира окажется меньшей площади, застройщик обязуется вернуть дольщику лишнюю сумму и/или произвести зачет излишне внесенных денежных средств в счет оплаты штрафных санкций, подлежащих уплате дольщиком при нарушении настоящего договора;

 

Что еще за штрафные санкции? Может быть, пенни за просрочку платежей?

И напоследок нечто совсем прекрасное:

  • Дольщик обязуется интересоваться ходом строительства дома.

 

Интересно, за нарушение данного пункта договора предусмотрены ли штрафные санкции?

Геометрия жилья

Планировки откровенно покорили мое сердце. Все они выполнены в евро-формате: большая кухня-гостиная, объединенная с прихожей, откуда идет вход в небольшие спальни. В 2-комнатной квартире площадью 58 кв. м кухня-гостиная занимает 20 кв. метров, комнаты 14 и 12 кв. м. В «однушке» метражом 40 кв. м кухня-гостиная площадью 18 кв. м и комната 11,5 «квадратов». Санузлы совмещенные, но довольно просторные: больше 4,5 кв. м.

  

У входа удобные ниши для шкафа, вешалки и полок для обуви. Широкие балконы от 4,65 до 7,16 кв. м. В студиях по два окна плюс стеклянная балконная дверь. Уровень окон занижен примерно сантиметров на 20, потолки 2,7 метра. Никаких нелепых перегородок, узких коридоров или огромных квадратных холлов без единой свободной стены, где некуда приткнуть шкаф. Словом, не планировки - мечта. Однако есть и минус - маленький выбор вариантов планировок. Точнее выбор просто отсутствует. Есть один вид студий, один вид 1-комнатных и 2-комнатных квартир. На этаже одна студия и по четыре «двушки» и «однушки».

Что почем

Цены с учетом чистовой отделки выглядят следующим образом:

Тип Метраж (кв. м) 100% оплата
Студии 38,71 2 090 340 руб.
    54 000 руб./кв. м
1-комнатные 39,9 2 154 600 руб.
    54 000 руб./кв. м
2-комнатные 58,21 3 026 920 руб.
    52 000 руб./кв. м

Кроме того, до конца мая при 100% оплате действует скидка 9% (цены в таблице указаны без ее учета). Застройщик вообще имеет приятную привычку радовать покупателей скидками к праздникам. Новогодняя скидка, например, составляла целых 13%. Есть возможность приобрести квартиры не с отделкой «под ключ», а с подготовкой под чистовую. В этом случае отнимайте 2% от цены.

Рассрочка, напоминаю, действует до III квартала 2015 года:

Взнос 70% Взнос 50% Взнос 30%
2 167 760 руб. 2 245 180 руб. 2 322 600 руб.
56 000 руб./кв.м 58 000 руб./кв. м 60 000 руб./кв. м
2 234 400 руб. 2 314 200 руб. 2 394 000 руб.
56 000 руб./кв. м 58 000 руб./кв. м 60 000 руб./кв. м
3 143 340 руб. 3 259 760 руб. 3 378 180 руб.
54 000 руб./кв. м 56 000 руб./кв. м 58 000 руб./кв. м

 

Сравниваем цены

В черте города более-менее сравнимые цены можно встретить разве что в ЖК «Новая Каменка» от «Су-155» со сроком сдачи, как минимум, на 2 квартала позже и с «ароматами» городской свалки или у застройщиков, продающих квартиры через схему ЖСК, где-нибудь в районе станции метро «Девяткино».

Но Колтуши – это, конечно, не город и даже не Мурино. От станции метро «Ладожская» добираться на автобусе добрых 40 минут, да еще минут 20 пешком (на машине, правда, говорят, можно доехать минут за 20). Поэтому я сравнила цены с ближайшим соседом в Колтуши со схожими параметрами сдачи жилья – ЖК «Гармония» от компании «Акватерн».

  

Поразительное дело: таблица цен на сайте этой компании составлена точь-в-точь как у «КСК» с теми же категориями рассрочки, а сами цены отличаются минимально - в ЖК «Гармония» они выше лишь на 500-1000 рублей за «квадрат». Впечатление, что застройщики внимательно отслеживают конкурентов. Правда, квартиры в ЖК «Гармония» имеют большие площади, поэтому в целом стоят дороже. И все же цены в ЖК «Центральный», вопреки отзывам на форумах, не кажутся мне столь уж баснословно низкими для своей локации.

Отделка: эконом-эконом

Чистовая отделка от застройщика представляет собой, прямо скажем, кота в мешке. Будет ламинат или линолеум – пока неизвестно. Страна-производитель сантехники – неизвестна. Хотя, можно догадаться: в ЖК «Колтуши 5+» сантехнику ставили отечественного производства, похоже, что и в ЖК «Центральный» не стоит рассчитывать на большее. Ясно также, что в санузлах будет кафель, в комнатах бумажные обои, а на кухне моющиеся. В общем, эконом-эконом.

Тем интереснее представляется вариант с подготовкой под чистовую отделку. Он удешевляет квартиру на 2% и включает оштукатуренные стены, выровненные белые потолок, пол. Полотенцесушитель, розетки-выключатели, радиаторы, счетчики – все включено, вдобавок к тому же еще раковина и мойка со смесителем на кухне. Производителя стеклопакетов менеджер назвать затруднилась (лишь подтвердила, что они будут двухкамерные), а вот лифты, как следует из проектной декларации, будут качественные - марки OTIS.

Проблемы с водой

Когда я спросила о коммуникациях, менеджер, как я уже говорила, округлила глаза. Удивительно было столкнуться с такой реакцией, ведь раньше, когда я в качестве Тайного покупателя проверяла новостройки, менеджеры почти всегда сами поднимали этот вопрос. Тем не менее, я выяснила, что ЖК «Центральный» подключат к центральному водопроводу, а нагрев воды обеспечит собственная газовая котельная. Водоотведение осуществляется в свой напорный коллектор.

Проблемы с водой – одно из слабых мест поселка Колтуши. Зная об этом по информации из Интернета, задаю вопрос менеджерам. Одна из них пытается уверить меня, что «летом воду отключают точно так же, как и во всем Петербурге». Другая мягко поправляет ее: «Девушка, наверное, имеет в виду проблему, которая была, когда мы сидели без воды». Действительно, летом в Петербурге отключают только горячую воду, но дома «КСК» обслуживает собственная котельная – нестыковка выходит.

Первая менеджер неохотно дает объяснения: «Отключали воду, т.к., во-первых, подключали «Новый Оккервиль», а еще из-за долга Водоканалу». На одном из форумов Всеволожского района объясняют ситуацию иначе: Водоканал не вводил ограничений по водоснабжению, несмотря на огромный долг. Читаю дальше: «Перебои в водоснабжении внутри поселка Колтуши могут быть связаны с тем, что техническое состояние внутренней системы водоснабжения в Колтушах (находящейся в ведении «ЖилКомЭнерго») сегодня не в состоянии обеспечить существующий в поселении водоразбор; на пути транспортировки воды происходят потери. Летом, когда водоразбор увеличивается, проблема усугубляется».

  

Усугубляется она и с введением в эксплуатацию новых жилых комплексов. Для решения проблемы намечена проверка всех существующих водопроводных сетей со стороны Водоканала, с целью обнаружения незаконных врезок и протечек. Кроме того, комитету по ЖКХ и транспорту поручено подготовить техническое задание на разработку схемы водоснабжения этой территории с учетом уже существующего плана комплексного развития Всеволожского района, т.е. домов, которым еще предстоит быть построенными. Что ж, будем надеяться, проблему решат в ближайшее время.

Соцкультбыт

Еще одна больная тема поселка Колтуши – ситуация с детской инфраструктурой. Школа работает одна на весь поселок, мест в ней катастрофически не хватает. В садик тоже устроить ребенка практически нереально. Покупатели новых квартир, как правило, смиряются с необходимостью каждый день возить детей в Санкт-Петербург. В план застройки ЖК «Центральный» входит детский садик, но когда он будет построен, застройщик не сообщает. Так что пока к услугам жителей детский центр, он работает в одном из домов ЖК «Колтуши 5+».

С поликлиниками тоже все плохо. Местные жители приписаны к Всеволожской ЦРБ (я ехала от нее в Колтуши на автобусе, и дорога заняла у меня целый час из-за петляющего маршрута и пробок на переезде). В Колтушах, правда, есть местная амбулатория, где работает терапевт, педиатр, стоматолог, хирург, есть рентген. Из нее дают направления, как мне сказали менеджеры, к специалистам в медицинские учреждения Петербурга.

С остальной инфраструктурой все не так плохо. ЖК «Центральный» строится рядом с ЖК «Колтуши 5+», на первых этажах которого уже работает аптека, продовольственный магазин, химчистка, мастерская по ремонту одежды, мойка, шиномонтаж, салон красоты, центр раннего развития. Место в подземном паркинге «Колтуши 5+» стоит 750 тысяч рублей – удивительно дорого в сравнении с ценами на квартиры.

В небольшом одноэтажном здании располагается фитнес-центр, рядом, как мне сказали, строят магазин. Правда, на плакате, который прикреплен к строительному забору, написано, что это будет физкультурно-оздоровительный центр. В общем, неразбериха.

В самом ЖК «Центральтный» тоже на первых этажах появятся коммерческие помещения. Рядом «КСК» возводит еще один проект - ЖК «Павловский». Очевидно, что со временем район разрастется и жить здесь наверняка станет еще комфортней (если решат проблемы с водой).

Резюме

Описание на сайте ЖК «Центральный» позволяет надеяться, что жилой квартал будет оформлен не менее красиво, чем его предшественник – ЖК «Колтуши 5+». Обещают детские игровые и спортивные площадки, оригинальное озеленение, альпийские горки, малые архитектурные формы, хотя на макете ничего подобного я не заметила.

  

Примерно в 1 километре от комплекса находится живописное Колтушское озеро. Часть его берега представляет благоустроенный песчаный пляж, с другой стороны очень симпатичная прекрасно оформленная новая набережная. Рядом с озером парк при институте имени И.П. Павлова. О лыжной трассе я уже упоминала.

Все эти преимущества загородной жизни располагаются в 7 км от КАД и 18 км от центра города. На мой взгляд, семьям с детьми можно будет комфортно жить в этом месте только при наличии автомобиля. С учетом того, что многие, даже живя в городе, порой выбирают не самую близкую школу, наверняка необходимость каждый день возить детей на учебу в Петербург для многих не покажется обременительной.

Немного напрягает активная позиция местных жителей против нового строительства. Хочется надеяться, что со временем люди заметят в нем и личные выгоды в виде новых магазинов, детских площадок, садика и общего благоустройства. Разве не стоит все это небольшого кусочка цветочного поля?

Прекрасные планировки, безупречная схема покупки, невысокие цены, приятное оформление кварталов – неоспоримые плюсы ЖК «Центральный». Ужасный сервис, большие вопросы к качеству жилья, а также сложная ситуация с водой, детской и медицинской инфраструктурой в Колтушах – негативные стороны, которые стоит принять во внимание при решении вопроса о покупке здесь жилья. В общем, ЖК «Центральный» от меня получает оценку в «8» баллов.

Дария Лапатухина

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

8баллов

ЖК «Центральный» (Колтуши) - обсуждение отчета тайного покупателя:

30 ноября
Планируем брать здесь квартиру. Место нам очень понравилось, во-первых недалко от города, во-вторых здесь хорошая планировка квартир. Да и цена на квартиры нормальная. Были тут на выходных смотрели как идет строительство. Можно брать спокойно строятся быстро.
Решили не будем переплачивать за место и возьмем немного от центра жилье. Так мы и выбрали микрорайон Колтуши. Устроило, что всего до Питера 7 км, и есть вся инфраструктура и с транспортом порядок.
21 сентября
мкр "Центральный" II очередь (ход строительства на 26 августа 2016г.) ЖД поз. № 4 Завершены работы по монтажу перекрытий 5-го этажа. Ведутся работы по монтажу стен и перекрытий 6-го этажа. ЖД поз. № 5 Завершаются работы по монтажу перекрытий 10-го этажа. Ведутся работы по устройству внутриквартирных перегородок – 40%. Ведутся работы по монтажу окон и балконных дверей (ПВХ) – 30%. ЖД поз. №6 Завершены работы по устройству фундаментной плиты жилого дома. Ведутся работы по устройству монолитных стен технического этажа – 40%. ЖД поз. № 7 Завершены работы по монтажу стен и перекрытий 1-го этажа. Ведутся подготовительные работы по устройству подкрановых путей. ЖД поз. № 8 Завершены работы по монтажу стен и перекрытий 1-го этажа. Ведутся подготовительные работы по устройству подкрановых путей.
12 сентября
В сентябре действует скидка 10% только на 10 квартир в мкр Центральный 2 очередь напрямую от Застройщика.
Другие материалы про Инфраструктура
Другие материалы про Ипотека
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября