24-25 июня 2014 года в Петербурге прошла IV международная научно-практическая конференция «Развитие крупнопанельного домостроения в России» InterConPan-IV. В рамках мероприятия был устроен тур на домостроительный комбинат «Группы ЛСР» (ЗАО ДСК «БЛОК») и строящиеся жилые комплексы в Санкт-Петербурге: «Новая Охта» и «София», являющиеся примерами современного панельного домостроения. Здания возводятся из сборных железобетонных изделий ДСК «БЛОК», изготовленных по передовой технологии на немецком оборудовании.
Конференция собрала 170 участников - специалистов из разных регионов России, а также иностранных гостей. Присутствовали представители проектных организаций, производственных, девелоперских, домостроительных предприятий, инжиниринговых компаний.
О преимуществах современного панельного домостроения рассказал Сергей Удалов, директор по строительству «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Он отметил, что жилые дома из сборных железобетонных панелей являются достойной альтернативой традиционной монолитно-кирпичной технологии. Сборный железобетон - современное направление индустриального домостроения, которое основано на европейских разработках.
«София»
«Новая Охта»
Жилой комплекс «Новая Охта» возводится в рамках первой очереди огромного жилого массива в Красногвардейском районе Петербурга. Как и ЖК «София», «Новая Охта» - проект эконом-класса. Скоро по соседству ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» начнет строительство ЖК «Цветной город» (2,5 млн кв. м жилья). Работы ведутся на бывшей территории совхоза «Ручьи». Этим объясняется отсутствие дорог и инженерных сетей. Их устройство происходит за счет инвесторов ЖК «Новая Охта».
Как и в ЖК «София», 1 и 2 этажи возводятся по монолитной технологии. Выше – панели, произведенные на заводе «Группы ЛСР». Возведение первых этажей в монолите позволит владельцам будущих коммерческих помещений планировать пространство по своему усмотрению.
В ЖК «Новая Охта» будут и крытые парковки высотой от 4 до 6 этажей, и открытые стоянки. Половина парковок будет расположена на территории новостройки, половина – за ее пределами. На каждые 80 кв. метров жилья приходится 1 машиноместо.
Квартиры в «Новой Охте» сдаются с полной отделкой. Квартал будет удобным для маломобильных групп населения. В квартирографии практически нет студий. Больше всего – «однушек».
Объекты социальной инфраструктуры в I и II очередях строительства будут возведены застройщиком и переданы городу на безвозмездной основе. Инфраструктура в III и IV очередях должна быть построена на средства города.
В данный момент три очереди строительства находятся на разных этапах, четвертая - проектируется. Сдаваться дома будут в следующие сроки: I очередь – сентябрь 2014 года, далее каждый год в сентябре – новая очередь.
На территории квартала предусмотрено 2 проезда. Также будет проведена реконструкция Муринской дороги. Участок строительства расположен в 5 минутах транспортом от метро «Гражданский проспект» и «Девяткино». В планах развития метро – открытие еще двух станций недалеко от «Новой Охты».
«ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» активно использует достижения современного домостроения; сегодня большинство жилых домов компания возводит из сборного железобетона.
Дата публикации 15 июля 2014
